Bright Villa With Swimming Pool | Panoramic View | Chardonne

Villa luminosa con piscina infinita y vista panorámica del lago de Ginebra. Ubicada en las alturas del prestigioso viñedo de Lavaux, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón de un entorno residencial tranquilo y solicitado. Con una vista panorámica excepcional del lago de Ginebra, la Riviera de Vaud, la llanura del Ródano y los Alpes de Vaud y Valais, esta villa impresiona por su brillo, sus generosos volúmenes y la calidad de sus accesorios. Construida en 1962 y completamente renovada y transformada en 2011, la propiedad se encuentra en una parcela de 1.024 m² y desarrolla aproximadamente 240 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles servidos por un ascensor. Distribución Planta baja • Hall de entrada con armarios de pared • Amplio salón-comedor con mucha luz • Cocina abierta con zona de bar • Habitaciones con baño con ducha • Aseo de invitados con ducha • Cuarto de lavandería • Salas técnicas Los amplios ventanales extienden la sala de estar a las terrazas y la piscina. Planta • Dos dormitorios • Baño adicional con inodoro • Suite principal con vestidor y baño privado con ducha Planta baja • Espacio multiusos que puede albergar una sala de fitness, área de ocio u oficina • Salas técnicas • Ascensor que conecta los diferentes niveles Sótano • Garaje doble cerrado • Aparcamiento exterior privado Espacios exteriores Las comodidades exteriores han sido cuidadosamente diseñadas y se integran armoniosamente con la topografía del terreno. • Piscina infinita climatizada con fondo móvil • Amplias terrazas pavimentadas • Paisajismo en cascada jardines rojos • Iluminación exterior • Paredes de piedra natural • Áreas de relajación que disfrutan plenamente de la vista Características técnicas • Superficie habitable: aproximadamente 240 m² • Parcela: 1.024 m² • Volumen construido: 1510 m³ • Garaje doble: 38 m² • Plaza de aparcamiento exterior • Ascensor para 6 personas • Calefacción de gasoil con distribución por suelo radiante • Instalación solar de aproximadamente 30 m² • Depósito solar de unos 10.000 litros • Piscina climatizada con energía solar • Reforma de pintura en 2024 La villa se beneficia de una ubicación ideal, solo a pocos minutos de las comodidades del pueblo de Chardonne, escuelas, tiendas, restaurantes, y transporte público. • Centro de Vevey en menos de 10 minutos • Montreux en unos 15 minutos • Lausana en unos 20 minutos • Acceso a la autopista A9 en menos de 10 minutos • Funicular Vevey — Mont - Pèlerin cerca • Paradas de autobús accesibles a pie El entorno de vida ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y proximidad urbana.