Villa Con Olivar Y Parque

Situada en una posición dominante en la cima de una suave colina a unos 400 metros sobre el nivel del mar, esta casa independiente está inmersa en un impresionante entorno natural, rodeada de más de 16,000 metros cuadrados de terreno privado. El jardín, que se extiende por aproximadamente 2.300 metros cuadrados, está perfectamente mantenido, con áreas de césped y plantas ornamentales, mientras que el espacio restante lo ocupa un olivar productivo de unos 14.000 metros cuadrados, bien organizado y fácil de gestionar. Toda la propiedad está vallada, libre de áreas empinadas y se caracteriza por una suave pendiente que hace que cada espacio sea utilizable y armonioso. La vista es espectacular: por un lado, el mar y la ciudad de Cesena, y por el otro, las colinas de arcilla que conducen a las montañas, ofrecen un panorama que cambia con las estaciones y acompaña a cada momento del día. La casa, construida desde cero en 1995 completamente de hormigón armado, destaca por su solidez y espacios generosos. Está registrada como una sola propiedad, pero diseñada para albergar tres unidades independientes, cada una con cocina, servicios y acceso independiente: el sótano, que se presenta efectivamente como una planta baja con acceso directo al jardín, la planta principal y el ático habitable, prácticamente nuevo. Las habitaciones del primer piso y el ático no requieren ninguna intervención, mientras que el sótano solo necesita una actualización parcial. En el lado sur, hay una espaciosa área cubierta, regular y bien equipada con chimenea, barbacoa y horno de leña, ideal para vivir al aire libre en todas las estaciones. El equipamiento técnico incluye un sistema fotovoltaico de 6 kW instalado en 2005, un sistema de calefacción GPL integrado con chimeneas térmicas y la presencia de un pozo privado para el riego. La carretera de acceso está pavimentada y bien mantenida, con todos los servicios disponibles, excepto el gas municipal. La propiedad es habitable de inmediato y se presta a múltiples usos: una residencia principal para quienes buscan independencia y naturaleza sin renunciar a la proximidad a los centros urbanos, una segunda residencia de lujo lista para su uso, o una estructura hotelera o residencia multifamiliar gracias a la posibilidad de dividirse en tres unidades. Una propiedad poco común que combina el confort moderno, la naturaleza y el panorama, con un olivar productivo que no requiere grandes compromisos y un jardín que refleja cuidado y armonía.