Villa Panorámica De Dos Unidades Cerca De Cesena, Italia
4 Hab.
3 Baños
3,832 Sqft
1.73 Ac lot
Actualizado: Marzo 28, 2024
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Vistas de los últimos 30 días
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Sobre la propiedad
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En medio de las encantadoras colinas de Cesena se encuentra un tesoro escondido, que ofrece una combinación incomparable de lujo, comodidad y belleza natural. Esta impresionante propiedad, que comprende dos unidades distintas, se encuentra dentro de un amplio jardín con una piscina panorámica, lo que promete un estilo de vida confortable. Con vistas panorámicas de la Riviera Adriática, la vill
Amidst the enchanting Cesena hills lies a hidden treasure, offering an unparalleled blend of luxury, comfort, and natural beauty. This stunning property, comprising two distinct units, is set within expansive garden featuring a panoramic swimming pool, promising a lifestyle of comfort. Greeted by sweeping vistas of the Adriatic Riviera, the villa boasts commanding views of the rolling Italian
En medio de las encantadoras colinas de Cesena se encuentra un tesoro escondido, que ofrece una combinación incomparable de lujo, comodidad y belleza natural. Esta impresionante propiedad, que comprende dos unidades distintas, se encuentra dentro de un amplio jardín con una piscina panorámica, lo que promete un estilo de vida confortable. Con vistas panorámicas de la Riviera Adriática, la villa cuenta con impresionantes vistas de las ondulantes colinas italianas, un telón de fondo que captura la esencia de la pintoresca campiña italiana. Cada vistazo revela la belleza atemporal de Emilia Romaña e invita a disfrutar de la rica historia, el patrimonio cultural y las delicias culinarias que caracterizan a esta región.
La Villa
Esta excepcional villa, que consta de dos unidades, fue renovada en 2023 y ambas unidades han recibido mejoras destinadas a optimizar la eficiencia energética. Su espacio habitable combinado abarca 365 metros cuadrados, complementados con 67,5 metros cuadrados de áreas de porche y 60 metros cuadrados adicionales de espacio útil. Las dos unidades tienen un porche cubierto compartido, lo que facilita a los huéspedes moverse entre ellas.
La casa principal
Planta baja:
Esta casa de 228 metros cuadrados es la residencia principal de la propiedad y le da la bienvenida a este nivel a través de un encantador pasillo, al que se accede a través del porche panorámico de la casa.
Desde aquí, accedes a la amplia sala de estar, que se convierte sin problemas en un comedor formal, ideal para recibir invitados junto a la chimenea. Junto a esta área se encuentra la cocina bien equipada, con acceso directo al porche, junto con las salas técnicas y de almacenamiento.
Junto a la cocina, un generoso espacio de oficina da al segundo porche, que sirve de conector entre las dos unidades. Completando este nivel hay un dormitorio con baño adjunto. A lo largo de esta planta, encontrará exquisitos pisos de barro florentino, que se suman al encanto de la residencia.
Primera planta:
Al subir las escaleras, encontrará un pasillo que ofrece una vista panorámica del nivel inferior de doble altura. Aquí puede ver dos dormitorios, uno de los cuales es muy espacioso y potencialmente divisible en dos. Junto a las habitaciones hay un baño y un trastero de generosas proporciones.
Sótano:
En el sótano, un porche panorámico da la bienvenida al nivel, que alberga una bodega, ideal para albergar una importante colección de vinos, junto con espacio de almacenamiento adicional.
La dependencia
Separado de la villa principal, pero conectado a través del porche cubierto, descubrirás el anexo, que cuenta con un total de 137 metros cuadrados de espacio habitable, junto con 16,5 metros cuadrados adicionales de área de porche.
Planta baja:
En la planta baja, al entrar por el porche contiguo, lo recibirá una espaciosa sala de estar adornada con pisos antiguos de pianelle y una chimenea, que ofrece acceso directo a la terraza cubierta, un espacio espléndido para tomar una copa o una copa de vino mientras se pone el sol. Junto a esta área hay una cocina de chef y un comedor.
Primera planta:
Este nivel consta de un entrepiso, que es perfecto como un acogedor rincón de lectura o un área de juegos.
Sótano:
La planta inferior cuenta con una espaciosa habitación doble con armario empotrado. Esta habitación se caracteriza por una gran puerta francesa que conecta directamente con el jardín: desde aquí puedes disfrutar del mejor despertar de tu vida y pisar la hierba descalzo para ponerte en contacto con la naturaleza. En la misma planta también hay un baño y una cómoda área de lavandería.
La tierra
Situada en medio de 7000 metros cuadrados de pintoresco paisaje, esta propiedad cuenta con vistas panorámicas de los valles y colinas que rodean Cesena, así como cautivadoras vistas del mar desde Rávena hasta Rímini.
Enclavada en el jardín, descubrirá una piscina panorámica de 14 × 7, rodeada de pavimento, perfecta para tomar el sol. Ideal para organizar reuniones, el área de la piscina no solo ofrece un espacio para relajarse, sino que también ofrece impresionantes vistas que seguramente le robarán el corazón.
Además, la propiedad ofrece dos espacios designados para automóviles, lo que garantiza la comodidad de cada hogar. De acuerdo con su compromiso con la sostenibilidad, la propiedad cuenta con la integración de paneles fotovoltaicos, que promueven la eficiencia energética y reducen los costos de los servicios públicos para los propietarios.
La ubicación
Convenientemente ubicada cerca de Cesena, en la zona de Madonna dell’Ulivo, esta casa está rodeada de vegetación y ofrece fácil acceso a los servicios esenciales a través de una carretera pavimentada pero tranquila. Situada a poca distancia de la costa, puede disfrutar de paseos por la costa o disfrutar de actividades junto a la playa durante los meses más cálidos, además de acceder a algunos de los mejores restaurantes de mariscos y entretenimiento de esta zona.
La proximidad de la propiedad a Cesena garantiza un cómodo acceso a una gran cantidad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, lo que proporciona un estilo de vida completo tanto en la ciudad como en el campo. Ya sea un día en la playa o una tarde en la ciudad para ir de compras y comer, esta ubicación ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad.
Clasificación EPC: C
Índice de rendimiento energético (IPE): 125,25 kwh/m*año
Clasificación EPC: D
Índice de rendimiento energético (IPE): 123,00 kwh/m*año
¿Por qué comprarlo Esta propiedad es una gran oportunidad para aquellos que desean una combinación perfecta de lujo, comodidad y un entorno pintoresco. Con sus dos unidades separadas, tiene la flexibilidad de alquilar el anexo o alojar cómodamente a su familia.
Su ubicación es muy ventajosa, especialmente durante los meses de verano, cuando la zona costera está repleta de actividad turística, por lo que es una opción de alquiler deseable. Si está buscando un refugio junto al mar lejos del caos de la Riviera, esta es la opción ideal. Además, su proximidad a Cesena garantiza un fácil acceso a los servicios esenciales, por lo que es perfecto para familias.
Distancias Pueblo más cercano con servicios: 2,4 km
Escuelas: 3,7 km
Hospital: 5,9 km
Teatro: 6,7 km
Cesena: 7,3 km
Autopista: 12,8 km
Costa: 17,9 km
Cesenatico: 19 km
Forlì: 21,6 km
Rímini: 38,7 km
San Marino: 42,1 km
Riccione: 43,3 km
Cattolica: 52,5 km
Bolonia: 93,6 km
Aeropuerto de Bolonia: 105 km
Amidst the enchanting Cesena hills lies a hidden treasure, offering an unparalleled blend of luxury, comfort, and natural beauty. This stunning property, comprising two distinct units, is set within expansive garden featuring a panoramic swimming pool, promising a lifestyle of comfort. Greeted by sweeping vistas of the Adriatic Riviera, the villa boasts commanding views of the rolling Italian hills – a backdrop that captures the essence of Italy’s picturesque countryside. Each glance unveils the timeless beauty of Emilia Romagna, inviting you to experience the rich history, cultural heritage, and culinary delights that characterize this region.
The Villa
This exceptional villa, consisting of two units, was renovated in 2023 and both units have received upgrades aimed at optimizing energy efficiency. Their combined living space spans 365 sq.m., complemented by 67.5 sq.m.of porch areas and an additional 60 sq.m. of usable space. The two units have a shared covered porch area, making it easy for guests to move between them.
The Main Home
Ground Floor:
This 228 sq.m. home is the main residence of the property and welcomes you to this level through a charming hallway, accessible via the home’s panoramic porch.
From here, you step into the expansive living area, which seamlessly transitions into a formal dining space, ideal for hosting guests by the fireplace. Adjacent to this area lies the well-appointed kitchen, boasting direct access to the porch, alongside storage and technical rooms.
Adjacent to the kitchen, a generous office space overlooks the second porch, serving as a connector between the two units. Completing this level is a bedroom with an attached bathroom. Throughout this floor, you’ll find exquisite Florentine cotto flooring, adding to the allure of the residence.
First Floor:
Heading upstairs, you will encounter a hallway offering a bird’s-eye view of the double-height lower level. Here, you can spot two bedrooms, one of which is very spacious and potentially divisible into two. Adjacent to the bedrooms are a bathroom and a generously proportioned storage room.
Basement:
In the basement, a panoramic porch welcomes you into the level, which hosts a cellar, ideal for housing a sizable wine collection, along with additional storage space.
The Dependance
Detached from the main villa, but connected via the covered porch, you’ll discover the annex, boasting a total of 137 sq.m. of living space, along with an additional 16.5 sq.m. of porch area.
Ground Floor:
On the ground floor, entering through the connecting porch, you’ll be greeted by a spacious living area adorned with antique pianelle flooring and a fireplace, offering direct access to the covered terrace – a splendid space to sip a drink or a glass of wine, while the sun goes down. Adjacent to this area is a chef’s kitchen and a dining space.
First Floor:
This level consists of a mezzanine, which is perfect as a cozy reading nook or a game area.
Basement:
The lower floor features a spacious double bedroom with step-in closet. This bedroom is characterized by a large French door, directly connected to the garden: from here you can enjoy the best awakening ever and step onto the grass barefooted to get in touch with the nature. On the same floor there are also a bathroom and a convenient laundry area.
The Land
Situated amidst 7000 sq.m. of picturesque landscape, this property boasts panoramic views of the valleys and hills surrounding Cesena, as well as captivating vistas of the sea from Ravenna to Rimini.
Nestled within the garden, you will discover a panoramic 14×7 pool, surrounded by pavement -perfect for sunbathing. Ideal for hosting gatherings, the pool area provides not only a space for relaxation but also offers breathtaking views that are sure to steal your heart.
Additionally, the property offers two designated car spaces, ensuring convenience for each home. In line with its commitment to sustainability, the property features the integration of photovoltaic panels, which promote energy efficiency and reduce utility costs for homeowners.
The Location
Conveniently located near Cesena in the Madonna dell’Ulivo area, this home is enveloped by greenery while offering easy access to essential services via a paved but tranquil road. Situated within a short distance from the seaside, you can enjoy strolls along the coastline or indulge in beachside activities during the warmer months, also accessing some of the best seafood restaurants entertainment of this area.
The property’s proximity to Cesena ensures convenient access to a plethora of shops, restaurants, and cultural attractions, providing a well-rounded lifestyle of both town and country. Whether it’s a day at the beach or an afternoon in town for shopping and dining, this location offers the perfect blend of tranquility and convenience.
EPC Rating: C
Energy Performance Index (IPE): 125,25 kwh/sq.m.*year
EPC Rating: D
Energy Performance Index (IPE): 123,00 kwh/sq.m.*year
Why Buy It This property is a great opportunity for those wanting a perfect mix of luxury, comfort, and scenic surroundings. With its two separate units, you have the flexibility to rent out the annex or accommodate your family comfortably.
Its location is very advantageous, especially during the summer months when the coastal area is bustling with tourist activity, making it a desirable rental option. If you’re seeking a seaside retreat away from the Riviera‘s chaos, this is an ideal choice. Plus, its proximity to Cesena ensures easy access to essential services, making it perfect for families.
Cesena, Province of Forlì-Cesena, Italy, Centro, Emilia-Romaña
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Cesena, esta propiedad de lujo ofrece acceso conveniente a sitios culturales y experiencias gastronómicas. Las redes de transporte facilitan los desplazamientos, con la costa adriática a poca distancia en coche. Su proximidad al aeropuerto internacional de Bolonia aumenta su atractivo para compradores internacionales en busca de tanto encanto local como conectividad europea.
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Última actualización
Marzo 28, 2024
Primera publicación
Mar 28, 2024
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