$3,702,079
Aldea Restaurada De Lujo En Venta En Chianti, Toscana
- 13 Hab.
- 15 Baños
- 8,978 Sqft
- 5.65 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
7
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas del Chianti, no muy lejos de Certaldo y Barberino Val d’Elsa, se vende villa rural restaurada con casa de huéspedes, teatro y piscina. Los edificios (más de 800 metros cuadrados) han sido cuidadosamente restaurados y convertidos en un encantador hotel boutique con 13 habitaciones. Las 11,7 hectáreas de terreno que rodean la villa incluyen el parque con piscina y un olivar de 4,4 hec
In the Chianti hills, not far from Certaldo and Barberino Val d’Elsa, restored country villa with guesthouse, theater and pool for sale. The buildings (over 800 sq m) have been finely restored and converted into a charming boutique hotel with 13 bedrooms. The 11.7 hectares of land surrounding the villa include the park with swimming pool and a 4.4-ha olive grove.
The closest amenities are in t
The closest amenities are in t
En las colinas del Chianti, no muy lejos de Certaldo y Barberino Val d’Elsa, se vende villa rural restaurada con casa de huéspedes, teatro y piscina. Los edificios (más de 800 metros cuadrados) han sido cuidadosamente restaurados y convertidos en un encantador hotel boutique con 13 habitaciones. Las 11,7 hectáreas de terreno que rodean la villa incluyen el parque con piscina y un olivar de 4,4 hectáreas.
Los servicios más cercanos se encuentran en la ciudad cercana (2 km; 5 pies) y se puede llegar fácilmente a ellos a través de una corta carretera sin pavimentar en buenas condiciones. La céntrica ubicación en el corazón de la Toscana también permite llegar fácilmente a la mayoría de las ciudades artísticas de la región en poco más de una hora (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florencia, Siena, Cortona...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (538 metros cuadrados — 5.789 pies cuadrados, 7 dormitorios y 8 baños) es un edificio histórico de dos pisos que alberga el restaurante del negocio de alojamiento y la casa señorial en los pisos superiores. La planta baja alberga la entrada de invitados, dos oficinas y un pasillo que conduce al restaurante, que consta de cinco comedores, una gran cocina profesional con despensa y un baño de visitas.
Sin embargo, en el segundo piso, al que se accede por dos escaleras exteriores, se encuentra la vivienda de los propietarios. Un ala contiene el gran comedor con una cocina abierta, una pequeña sala de estar y dos dormitorios con baño privado. En el lado opuesto, al que se accede a través de un pasillo central, hay una sala de estar y cinco dormitorios con baño privado. El edificio podría reorganizarse fácilmente para fines de alojamiento.
El edificio ha sido renovado con mucho cuidado y prestando atención a la biocompatibilidad: todas las paredes están tratadas con cal y, en esta ocasión, los yesos originales del siglo XIX también se devolvieron a iluminar en las habitaciones donde aún estaban presentes. Los materiales utilizados son originales e indudablemente valiosos y conviven armoniosamente con las comodidades modernas.
Desde el punto de vista energético y siempre con la vista puesta en el medio ambiente, la propiedad cuenta con dos sistemas fotovoltaicos (un total de 19,68 kW) instalados en los techos de los edificios residenciales.
La casa de huéspedes (132 metros cuadrados, 1.420 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños) es un edificio de dos pisos dividido en cuatro dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño. Las dos habitaciones de la planta baja tienen acceso directo desde el exterior, mientras que las dos de la planta superior tienen acceso a un pasillo con una escalera.
En frente de la villa se encuentra el teatro (115 metros cuadrados — 1237 pies cuadrados, 2 dormitorios y 3 baños) que consta de una gran sala de eventos/conferencias con baño y sala de accesorios. Luego, en el lado largo del edificio, hay dos suites para huéspedes (60 metros cuadrados en total), cada una de las cuales consta de una sala de estar, un dormitorio y un baño.
En un pequeño edificio independiente se encuentran las salas técnicas (49 metros cuadrados — 527 pies cuadrados) que albergan los diversos servicios de la instalación (sistemas de agua, electricidad y calefacción).
EXTERIORES
La propiedad cubre, en su totalidad, alrededor de 11,7 hectáreas (28,9 acres) de tierra. Alrededor de la casa de campo se extiende el parque arbolado (unos 9.900 metros cuadrados) salpicado de flores, árboles frutales y plantas aromáticas típicas de la campiña toscana. Entre los edificios también hay un patio pavimentado con espacio para eventos y ceremonias privadas. A poca distancia de los edificios, a unos 60 m, hay una piscina de 12 x 6 m con una zona para tomar el sol empedrada y un toldo con sombra, también muy adecuada para aperitivos y cenas junto a la piscina.
En el lado norte de la propiedad hay un gran olivar (4,4 ha) que permite la producción de un excelente aceite de oliva virgen extra que puede servirse a los huéspedes en el restaurante o venderse.
El resto de la propiedad está cubierto en mayor o menor medida por tierra cultivable (4,1 ha) y bosques mixtos (2,3 ha) que sirven para proteger la propiedad de miradas indiscretas y proporcionan un agradable espacio sombreado para el verano.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (2 km; 5 minutos), Poggibonsi (11 km; 20 minutos), Certaldo (17 km; 25 minutos), San Casciano in Val di Pesa (17 km; 30 minutos), Colle di Val d’Elsa (18 km; 25 minutos), Castellina in Chianti (20 km; 35 minutos), San Gimignano (22 km; 35 minutos), Monteriggioni (27 km; 27 km; 30 minutos), Casole d’Elsa (34 km; 40 minutos), Florencia (41 km; 55 minutos), Gaiole in Chianti (41 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (42 km; 45 minutos), Volterra (45 km; 1 hora), Arezzo (100 km; 1 hora y 25 minutos), Cortona (112 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (271 km; 3 h 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (48 km; 50 minutos), Pisa G. Galilei (89 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (112 km; 1 hora y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (130 km; 1 hora y 35 minutos), Perugia San Francisco (156 km; 2 horas), Roma Ciampino (284 km; 3 horas y 5 minutos), Roma Fiumicino (298 km); 3 h 10 min)
Los servicios más cercanos se encuentran en la ciudad cercana (2 km; 5 pies) y se puede llegar fácilmente a ellos a través de una corta carretera sin pavimentar en buenas condiciones. La céntrica ubicación en el corazón de la Toscana también permite llegar fácilmente a la mayoría de las ciudades artísticas de la región en poco más de una hora (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florencia, Siena, Cortona...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (538 metros cuadrados — 5.789 pies cuadrados, 7 dormitorios y 8 baños) es un edificio histórico de dos pisos que alberga el restaurante del negocio de alojamiento y la casa señorial en los pisos superiores. La planta baja alberga la entrada de invitados, dos oficinas y un pasillo que conduce al restaurante, que consta de cinco comedores, una gran cocina profesional con despensa y un baño de visitas.
Sin embargo, en el segundo piso, al que se accede por dos escaleras exteriores, se encuentra la vivienda de los propietarios. Un ala contiene el gran comedor con una cocina abierta, una pequeña sala de estar y dos dormitorios con baño privado. En el lado opuesto, al que se accede a través de un pasillo central, hay una sala de estar y cinco dormitorios con baño privado. El edificio podría reorganizarse fácilmente para fines de alojamiento.
El edificio ha sido renovado con mucho cuidado y prestando atención a la biocompatibilidad: todas las paredes están tratadas con cal y, en esta ocasión, los yesos originales del siglo XIX también se devolvieron a iluminar en las habitaciones donde aún estaban presentes. Los materiales utilizados son originales e indudablemente valiosos y conviven armoniosamente con las comodidades modernas.
Desde el punto de vista energético y siempre con la vista puesta en el medio ambiente, la propiedad cuenta con dos sistemas fotovoltaicos (un total de 19,68 kW) instalados en los techos de los edificios residenciales.
La casa de huéspedes (132 metros cuadrados, 1.420 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños) es un edificio de dos pisos dividido en cuatro dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño. Las dos habitaciones de la planta baja tienen acceso directo desde el exterior, mientras que las dos de la planta superior tienen acceso a un pasillo con una escalera.
En frente de la villa se encuentra el teatro (115 metros cuadrados — 1237 pies cuadrados, 2 dormitorios y 3 baños) que consta de una gran sala de eventos/conferencias con baño y sala de accesorios. Luego, en el lado largo del edificio, hay dos suites para huéspedes (60 metros cuadrados en total), cada una de las cuales consta de una sala de estar, un dormitorio y un baño.
En un pequeño edificio independiente se encuentran las salas técnicas (49 metros cuadrados — 527 pies cuadrados) que albergan los diversos servicios de la instalación (sistemas de agua, electricidad y calefacción).
EXTERIORES
La propiedad cubre, en su totalidad, alrededor de 11,7 hectáreas (28,9 acres) de tierra. Alrededor de la casa de campo se extiende el parque arbolado (unos 9.900 metros cuadrados) salpicado de flores, árboles frutales y plantas aromáticas típicas de la campiña toscana. Entre los edificios también hay un patio pavimentado con espacio para eventos y ceremonias privadas. A poca distancia de los edificios, a unos 60 m, hay una piscina de 12 x 6 m con una zona para tomar el sol empedrada y un toldo con sombra, también muy adecuada para aperitivos y cenas junto a la piscina.
En el lado norte de la propiedad hay un gran olivar (4,4 ha) que permite la producción de un excelente aceite de oliva virgen extra que puede servirse a los huéspedes en el restaurante o venderse.
El resto de la propiedad está cubierto en mayor o menor medida por tierra cultivable (4,1 ha) y bosques mixtos (2,3 ha) que sirven para proteger la propiedad de miradas indiscretas y proporcionan un agradable espacio sombreado para el verano.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (2 km; 5 minutos), Poggibonsi (11 km; 20 minutos), Certaldo (17 km; 25 minutos), San Casciano in Val di Pesa (17 km; 30 minutos), Colle di Val d’Elsa (18 km; 25 minutos), Castellina in Chianti (20 km; 35 minutos), San Gimignano (22 km; 35 minutos), Monteriggioni (27 km; 27 km; 30 minutos), Casole d’Elsa (34 km; 40 minutos), Florencia (41 km; 55 minutos), Gaiole in Chianti (41 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (42 km; 45 minutos), Volterra (45 km; 1 hora), Arezzo (100 km; 1 hora y 25 minutos), Cortona (112 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (271 km; 3 h 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (48 km; 50 minutos), Pisa G. Galilei (89 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (112 km; 1 hora y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (130 km; 1 hora y 35 minutos), Perugia San Francisco (156 km; 2 horas), Roma Ciampino (284 km; 3 horas y 5 minutos), Roma Fiumicino (298 km); 3 h 10 min)
In the Chianti hills, not far from Certaldo and Barberino Val d’Elsa, restored country villa with guesthouse, theater and pool for sale. The buildings (over 800 sq m) have been finely restored and converted into a charming boutique hotel with 13 bedrooms. The 11.7 hectares of land surrounding the villa include the park with swimming pool and a 4.4-ha olive grove.
The closest amenities are in the nearby town (2km; 5’) and are easily reached via a short unpaved road in good condition. The central location in the heart of Tuscany also makes it easy to reach most of the region’s art cities in just over an hour (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florence, Siena, Cortona...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (538 sqm – 5,789 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is a two-story historic building that houses the restaurant of the accommodation business and the manor house on the upper floors. The ground floor houses the guest entrance, two offices and a hallway leading to the restaurant, consisting of five dining rooms, a large professional kitchen with pantry, and a guest bathroom.
On the second floor, accessed by two exterior staircases, however, is the owners’ living quarters. One wing contains the large dining room with an open kitchen, a small living room and two bedrooms with private bathrooms. On the opposite side, reached via a central corridor, are instead a living room and five bedrooms with private bathrooms. The building could easily be reorganized for accommodation purposes.
The building has been renovated with great care and paying attention to biocompatibility: the walls are all treated with lime, and on this occasion the original nineteenth-century plasters were also brought back to light in the rooms where they were still present. The materials used are original and in-dubitably valuable and coexist harmoniously with modern conveniences.
Energy-wise, and always with an eye to the environment, the property has two photovoltaic systems (total 19.68 kW) installed on the roofs of the residential buildings.
The guesthouse (132 sqm – 1,420 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms) is a two-story building divided into four guest bedrooms, each with its own bathroom. The two rooms on the ground floor have direct access from outside, while the two on the upper floor are served by a hallway with a staircase.
In front of the villa is the theater (115 sqm – 1,237 sqft, 2 bedrooms and 3 bathrooms) consisting of a large event/conference room with bathroom and accessory room. Then, on the long side of the building, are two guest suites (60 sqm in total), each consisting of a sitting room, bedroom and bathroom.
In a small detached building are the technical rooms (49 sqm – 527 sqft) that house the various services of the facility (water, electrical and heating systems).
EXTERIORS
The property covers, in its entirety, about 11.7 hectares (28.9 acres) of land. Around the farmhouse stretches the wooded park (about 9,900 sqm) dotted with flowers, fruit trees and aromatic plants typical of the Tuscan countryside. Between the buildings is also a paved courtyard with space for private events and ceremonies. A short distance from the buildings, about 60 m, is a 12 x 6 m swimming pool with a stone-paved sunbathing area and shade canopy, also very suitable for aperitifs and poolside dinners.
On the north side of the property is a large olive grove (4.4 ha) that allows the production of an excellent extra virgin olive oil that can be served to guests in the restaurant or sold.
The rest of the property is covered to varying degrees by arable land (4.1 ha) and mixed woodland (2.3 ha) that serves to shelter the property from prying eyes and provides a pleasant shady space for the summer.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest amenities (2km; 5’), Poggibonsi (11km; 20’), Certaldo (17km; 25’), San Casciano in Val di Pesa (17km; 30’), Colle di Val d’Elsa (18km; 25’), Castellina in Chianti (20km; 35’), San Gimignano (22km; 35’), Monteriggioni (27km; 30’), Casole d’Elsa (34km; 40’), Florence (41km; 55’), Gaiole in Chianti (41km; 1h 5’), Siena (42km; 45’), Volterra (45km; 1h), Arezzo (100km; 1h 25’), Cortona (112km; 1h 30’), Rome (271km; 3h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (48km; 50’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 35’), Perugia San Francesco (156km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h 5’), Roma Fiumicino (298km; 3h 10’)
The closest amenities are in the nearby town (2km; 5’) and are easily reached via a short unpaved road in good condition. The central location in the heart of Tuscany also makes it easy to reach most of the region’s art cities in just over an hour (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florence, Siena, Cortona...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (538 sqm – 5,789 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is a two-story historic building that houses the restaurant of the accommodation business and the manor house on the upper floors. The ground floor houses the guest entrance, two offices and a hallway leading to the restaurant, consisting of five dining rooms, a large professional kitchen with pantry, and a guest bathroom.
On the second floor, accessed by two exterior staircases, however, is the owners’ living quarters. One wing contains the large dining room with an open kitchen, a small living room and two bedrooms with private bathrooms. On the opposite side, reached via a central corridor, are instead a living room and five bedrooms with private bathrooms. The building could easily be reorganized for accommodation purposes.
The building has been renovated with great care and paying attention to biocompatibility: the walls are all treated with lime, and on this occasion the original nineteenth-century plasters were also brought back to light in the rooms where they were still present. The materials used are original and in-dubitably valuable and coexist harmoniously with modern conveniences.
Energy-wise, and always with an eye to the environment, the property has two photovoltaic systems (total 19.68 kW) installed on the roofs of the residential buildings.
The guesthouse (132 sqm – 1,420 sqft, 4 bedrooms and 4 bathrooms) is a two-story building divided into four guest bedrooms, each with its own bathroom. The two rooms on the ground floor have direct access from outside, while the two on the upper floor are served by a hallway with a staircase.
In front of the villa is the theater (115 sqm – 1,237 sqft, 2 bedrooms and 3 bathrooms) consisting of a large event/conference room with bathroom and accessory room. Then, on the long side of the building, are two guest suites (60 sqm in total), each consisting of a sitting room, bedroom and bathroom.
In a small detached building are the technical rooms (49 sqm – 527 sqft) that house the various services of the facility (water, electrical and heating systems).
EXTERIORS
The property covers, in its entirety, about 11.7 hectares (28.9 acres) of land. Around the farmhouse stretches the wooded park (about 9,900 sqm) dotted with flowers, fruit trees and aromatic plants typical of the Tuscan countryside. Between the buildings is also a paved courtyard with space for private events and ceremonies. A short distance from the buildings, about 60 m, is a 12 x 6 m swimming pool with a stone-paved sunbathing area and shade canopy, also very suitable for aperitifs and poolside dinners.
On the north side of the property is a large olive grove (4.4 ha) that allows the production of an excellent extra virgin olive oil that can be served to guests in the restaurant or sold.
The rest of the property is covered to varying degrees by arable land (4.1 ha) and mixed woodland (2.3 ha) that serves to shelter the property from prying eyes and provides a pleasant shady space for the summer.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest amenities (2km; 5’), Poggibonsi (11km; 20’), Certaldo (17km; 25’), San Casciano in Val di Pesa (17km; 30’), Colle di Val d’Elsa (18km; 25’), Castellina in Chianti (20km; 35’), San Gimignano (22km; 35’), Monteriggioni (27km; 30’), Casole d’Elsa (34km; 40’), Florence (41km; 55’), Gaiole in Chianti (41km; 1h 5’), Siena (42km; 45’), Volterra (45km; 1h), Arezzo (100km; 1h 25’), Cortona (112km; 1h 30’), Rome (271km; 3h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (48km; 50’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 35’), Perugia San Francesco (156km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h 5’), Roma Fiumicino (298km; 3h 10’)
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$412
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Cine
- Bodega
- Cocina abierta
- Renovado
- Techo alto
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Pino - Sciano - San Donnino, Certaldo, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado en el pintoresco paisaje toscano, Certaldo ofrece un estilo de vida sereno rodeado de encanto histórico y belleza natural. Con una ubicación conveniente entre Florencia y Siena, ofrece fácil acceso a atracciones culturales, restaurantes exquisitos y bodegas finas. Disfrute de la tranquilidad con amenidades modernas y el atractivo del patrimonio italiano.
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Escuela Pública
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2425
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