$1,984,555
Propiedad Histórica Con Viñedos De Chianti En Venta En La Toscana
- 17 Hab.
- 14 Baños
- 22,917 Sqft
- 9.35 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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En el corazón de la Toscana, en una posición panorámica y reservada, pero a menos de 2 km de una ciudad medieval con todos los servicios, prestigiosa finca con villa histórica, bodegas, viñedos y olivares. La propiedad (de unos 2.129 metros cuadrados) tiene varios edificios, que se utilizarán en parte para la hospitalidad (5 suites y 12 dormitorios) y en parte para la producción agrícola de la gra
In the heart of Tuscany, in a panoramic and reserved position but less than 2 km from a medieval town with all services, prestigious estate with historic villa, cellars, vineyard and olive grove. The property (about 2,129 sqm) has several buildings, to be used partly for hospitality (5 suites and 12 bedrooms) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features of the farm include t
En el corazón de la Toscana, en una posición panorámica y reservada, pero a menos de 2 km de una ciudad medieval con todos los servicios, prestigiosa finca con villa histórica, bodegas, viñedos y olivares. La propiedad (de unos 2.129 metros cuadrados) tiene varios edificios, que se utilizarán en parte para la hospitalidad (5 suites y 12 dormitorios) y en parte para la producción agrícola de la granja. Las características notables de la granja incluyen el viñedo (8.000 metros cuadrados), el olivar (200 árboles), la capilla y la piscina.
También hay restaurantes, cafeterías y supermercados a poca distancia a pie (unos 2 km). Se puede llegar en coche en menos de una hora a importantes ciudades artísticas de la Toscana, como San Gimignano, Volterra y Siena. Se puede llegar a las playas de la costa toscana en aproximadamente una hora y veinte minutos, mientras que los amantes del golf pueden encontrar un importante campo de golf a 14 km.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa histórica (933 metros cuadrados — 10.039 pies cuadrados, 9 dormitorios y 10 baños) es un gran edificio señorial de la época renacentista, estructurado en cinco plantas: en las plantas inferiores se encuentran las áreas de estar con salones, habitaciones de servicio y cocinas, mientras que las plantas superiores albergan las áreas de dormir para un total de nueve dormitorios y diez baños. La villa era anteriormente el corazón de un negocio de alojamiento, pero actualmente necesita importantes obras de consolidación y restauración.
La capilla aristocrática (62 metros cuadrados — 667 pies cuadrados) se encuentra a pocos pasos de la villa y consta de tres habitaciones que albergan hermosos frescos, los altares originales y un elegante piso con incrustaciones de mármol. El edificio necesita una renovación.
La bodega (673 metros cuadrados — 7.241 pies cuadrados) es un gran edificio subterráneo con una gran área de procesamiento y numerosas cubas de fermentación. La estructura se desarrolla longitudinalmente con habitaciones a los lados de un pasillo central, lo que facilita las operaciones. La capacidad de producción es de unos 3000 hl de vino al año (unas 400 000 botellas).
La casa de huéspedes (331 metros cuadrados — 3.561 pies cuadrados, 8 dormitorios y 4 baños) está construida directamente sobre la bodega y es un edificio de dos pisos. En la planta baja hay un gran almacén para el almacenamiento de productos, mientras que el resto del edificio está dividido en dos apartamentos:
• Apto. A (74 metros cuadrados — 796 pies cuadrados): sala de estar con comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. B (177 metros cuadrados — 1.904 pies cuadrados): sala de estar con comedor y cocina, seis dormitorios y dos baños.
Dos almacenes agrícolas (130 metros cuadrados en total, 1.399 pies cuadrados) completan la propiedad.
EXTERIOR
La finca cubre un área total de aproximadamente 7,1 hectáreas (17,5 acres), que incluye un jardín (8.700 metros cuadrados), tierra cultivable (3,8 hectáreas), un olivar con unos 200 olivos (1,6 ha) y un viñedo Chianti DOCG (8.000 metros cuadrados).
Al lado de la villa hay una piscina de 12 × 8,5 m, rodeada de una zona de césped para tomar el sol y árboles altos que proporcionan una excelente privacidad. La propiedad también cuenta con una gran terraza pavimentada, parcialmente cubierta, donde podrá relajarse y admirar la vista.
USO Y USOS POTENCIALES
Debido a su gran tamaño y envidiable ubicación, la propiedad se puede utilizar como un negocio de alojamiento con 28 camas disponibles. De 1997 a 2020, se organizaron en la propiedad vacaciones deportivas grupales en régimen de media pensión con servicio de catering interno (hasta 35 personas). Entre 2021 y 2022, la histórica villa fue catalogada como «residencia de época» en la Toscana.
La marca inmobiliaria, con unas ventas anuales de alrededor de 1 millón de euros, se puede comprar mediante una negociación separada.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 4 minutos) Certaldo (15 km; 20 minutos), San Gimignano (16 km; 20 minutos), Volterra (25 km; 30 minutos), Poggibonsi (26 km; 30 minutos), San Miniato (28 km; 30 minutos), Siena (57 km; 50 minutos), Lucca (61 km; 1 hora), Pisa (65 km; 1 hora), Livorno (70 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (72 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (95 km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (117 km, 1 hora y 35 minutos), Cortona (127 km; 1 hora 40 minutos), Perugia (162 km; 2 horas), Asís (186 km; 2 horas y 20 minutos), Spello (189 km; 2 horas y 15 minutos)), Todi (204 km; 2 h 30 min), Gubbio (212 km; 2 h 35 min)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (58 km; 50 min), Pisa G. Galilei (62 km; 55 min), Grosseto C. Baccarini (127 km; 1 h 40 min), Bolonia G. Marconi (146 km; 1 h 40 min), Perugia San Francisco (171 km; 2 h 5 min), Rímini F. Fellini (269 km; 2 h 55 min), Roma Ciampino (299 km); 3h 15’), Roma Fiumicino (313 km; 3h 20’)
También hay restaurantes, cafeterías y supermercados a poca distancia a pie (unos 2 km). Se puede llegar en coche en menos de una hora a importantes ciudades artísticas de la Toscana, como San Gimignano, Volterra y Siena. Se puede llegar a las playas de la costa toscana en aproximadamente una hora y veinte minutos, mientras que los amantes del golf pueden encontrar un importante campo de golf a 14 km.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa histórica (933 metros cuadrados — 10.039 pies cuadrados, 9 dormitorios y 10 baños) es un gran edificio señorial de la época renacentista, estructurado en cinco plantas: en las plantas inferiores se encuentran las áreas de estar con salones, habitaciones de servicio y cocinas, mientras que las plantas superiores albergan las áreas de dormir para un total de nueve dormitorios y diez baños. La villa era anteriormente el corazón de un negocio de alojamiento, pero actualmente necesita importantes obras de consolidación y restauración.
La capilla aristocrática (62 metros cuadrados — 667 pies cuadrados) se encuentra a pocos pasos de la villa y consta de tres habitaciones que albergan hermosos frescos, los altares originales y un elegante piso con incrustaciones de mármol. El edificio necesita una renovación.
La bodega (673 metros cuadrados — 7.241 pies cuadrados) es un gran edificio subterráneo con una gran área de procesamiento y numerosas cubas de fermentación. La estructura se desarrolla longitudinalmente con habitaciones a los lados de un pasillo central, lo que facilita las operaciones. La capacidad de producción es de unos 3000 hl de vino al año (unas 400 000 botellas).
La casa de huéspedes (331 metros cuadrados — 3.561 pies cuadrados, 8 dormitorios y 4 baños) está construida directamente sobre la bodega y es un edificio de dos pisos. En la planta baja hay un gran almacén para el almacenamiento de productos, mientras que el resto del edificio está dividido en dos apartamentos:
• Apto. A (74 metros cuadrados — 796 pies cuadrados): sala de estar con comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. B (177 metros cuadrados — 1.904 pies cuadrados): sala de estar con comedor y cocina, seis dormitorios y dos baños.
Dos almacenes agrícolas (130 metros cuadrados en total, 1.399 pies cuadrados) completan la propiedad.
EXTERIOR
La finca cubre un área total de aproximadamente 7,1 hectáreas (17,5 acres), que incluye un jardín (8.700 metros cuadrados), tierra cultivable (3,8 hectáreas), un olivar con unos 200 olivos (1,6 ha) y un viñedo Chianti DOCG (8.000 metros cuadrados).
Al lado de la villa hay una piscina de 12 × 8,5 m, rodeada de una zona de césped para tomar el sol y árboles altos que proporcionan una excelente privacidad. La propiedad también cuenta con una gran terraza pavimentada, parcialmente cubierta, donde podrá relajarse y admirar la vista.
USO Y USOS POTENCIALES
Debido a su gran tamaño y envidiable ubicación, la propiedad se puede utilizar como un negocio de alojamiento con 28 camas disponibles. De 1997 a 2020, se organizaron en la propiedad vacaciones deportivas grupales en régimen de media pensión con servicio de catering interno (hasta 35 personas). Entre 2021 y 2022, la histórica villa fue catalogada como «residencia de época» en la Toscana.
La marca inmobiliaria, con unas ventas anuales de alrededor de 1 millón de euros, se puede comprar mediante una negociación separada.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 4 minutos) Certaldo (15 km; 20 minutos), San Gimignano (16 km; 20 minutos), Volterra (25 km; 30 minutos), Poggibonsi (26 km; 30 minutos), San Miniato (28 km; 30 minutos), Siena (57 km; 50 minutos), Lucca (61 km; 1 hora), Pisa (65 km; 1 hora), Livorno (70 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (72 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (95 km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (117 km, 1 hora y 35 minutos), Cortona (127 km; 1 hora 40 minutos), Perugia (162 km; 2 horas), Asís (186 km; 2 horas y 20 minutos), Spello (189 km; 2 horas y 15 minutos)), Todi (204 km; 2 h 30 min), Gubbio (212 km; 2 h 35 min)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (58 km; 50 min), Pisa G. Galilei (62 km; 55 min), Grosseto C. Baccarini (127 km; 1 h 40 min), Bolonia G. Marconi (146 km; 1 h 40 min), Perugia San Francisco (171 km; 2 h 5 min), Rímini F. Fellini (269 km; 2 h 55 min), Roma Ciampino (299 km); 3h 15’), Roma Fiumicino (313 km; 3h 20’)
In the heart of Tuscany, in a panoramic and reserved position but less than 2 km from a medieval town with all services, prestigious estate with historic villa, cellars, vineyard and olive grove. The property (about 2,129 sqm) has several buildings, to be used partly for hospitality (5 suites and 12 bedrooms) and partly for the farm’s agricultural production. Notable features of the farm include the vineyard (8,000 sqm), olive grove (200 trees), chapel and swimming pool.
Restaurants, cafes and supermarkets are also within walking distance (about 2 km). Important art cities of Tuscany such as San Gimignano, Volterra, and Siena can be reached by car in less than an hour. The beaches of the Tuscan coast can be reached in about an hour and twenty minutes, while golf lovers can find a major golf course 14 km away.
DESCRIPTION OF BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The historic villa (933 sqm – 10,039 sqft, 9 bedrooms and 10 bathrooms) is a large stately building from the Renaissance period, structured on five floors: on the lower levels are the living areas with lounges, service rooms and kitchens, while the upper floors house the sleeping areas for a total of nine bedrooms and ten bathrooms. The villa was formerly the heart of an accommodation business but is currently in need of major consolidation and restoration works.
The aristocratic chapel (62 sqm – 667 sqft) is located a few steps from the villa and consists of three rooms housing beautiful frescoes, the original altars and an elegant marble inlay floor. The building is in need of renovation.
The wine cellar (673 sqm – 7,241 sqft) is a large underground building with a large processing area and numerous fermentation vats. The structure is developed lengthwise with rooms on the sides of a central corridor, which facilitates operations. The production capacity is around 3,000 hl of wine per year (about 400,000 bottles).
The guesthouse (331 sqm – 3,561 sqft, 8 bedrooms and 4 bathrooms) is built directly above the wine cellar and is a two-story building. On the ground floor is a large warehouse for product storage, while the rest of the building is divided into two apartments:
• Apt. A (74 sqm – 796 sqft): living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B (177 sqm – 1,904 sqft): living room with dining area and kitchenette, six bedrooms and two bathrooms.
Two agricultural warehouses (total 130 sqm – 1,399 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The estate covers a total area of about 7.1 hectares (17.5 acres), including a garden (8,700 sqm), arable land (3.8 hectares), an olive grove with about 200 olive trees (1.6 ha) and a Chianti DOCG vineyard (8,000 sqm).
Next to the villa is a 12 × 8.5 m swimming pool, surrounded by a grass sunbathing area and tall trees that provide excellent privacy. The property also features a large paved terrace, partially covered, where one can relax and admire the view.
USE AND POTENTIAL USES
Due to its large size and enviable location, the property can be used as an accommodation business with 28 beds available. From 1997 to 2020, half-board group sports vacations with in-house catering (up to 35 guests) were organized in the property. Between 2021 and 2022, the historic villa was listed as a “Period Residence” in Tuscany.
The property brand, with about €1,000,000 in annual sales, can be purchased via separate negotiation.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 4’) Certaldo (15km; 20’), San Gimignano (16km; 20’), Volterra (25km; 30’) Poggibonsi (26km; 30’), San Miniato (28km; 30’), Siena (57km; 50’), Lucca (61km; 1h 15’), Pisa (65km; 1h), Livorno (70km; 1h 10’), Florence (72km; 1h 10’), Montalcino (95km; 1h 30’), Montepulciano (117km, 1h 35’), Cortona (127km; 1h 40‘), Perugia (162km; 2h), Assisi (186km; 2h 20’), Spello (189km; 2h 15’), Todi (204km; 2h 30’) Gubbio (212km; 2h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 50’), Pisa G. Galilei (62km; 55’), Grosseto C. Baccarini (127km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 40’), Perugia San Francesco (171km; 2h 5’), Rimini F. Fellini (269km; 2h 55’), Roma Ciampino (299km; 3h 15’), Roma Fiumicino (313km; 3h 20’)
Restaurants, cafes and supermarkets are also within walking distance (about 2 km). Important art cities of Tuscany such as San Gimignano, Volterra, and Siena can be reached by car in less than an hour. The beaches of the Tuscan coast can be reached in about an hour and twenty minutes, while golf lovers can find a major golf course 14 km away.
DESCRIPTION OF BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The historic villa (933 sqm – 10,039 sqft, 9 bedrooms and 10 bathrooms) is a large stately building from the Renaissance period, structured on five floors: on the lower levels are the living areas with lounges, service rooms and kitchens, while the upper floors house the sleeping areas for a total of nine bedrooms and ten bathrooms. The villa was formerly the heart of an accommodation business but is currently in need of major consolidation and restoration works.
The aristocratic chapel (62 sqm – 667 sqft) is located a few steps from the villa and consists of three rooms housing beautiful frescoes, the original altars and an elegant marble inlay floor. The building is in need of renovation.
The wine cellar (673 sqm – 7,241 sqft) is a large underground building with a large processing area and numerous fermentation vats. The structure is developed lengthwise with rooms on the sides of a central corridor, which facilitates operations. The production capacity is around 3,000 hl of wine per year (about 400,000 bottles).
The guesthouse (331 sqm – 3,561 sqft, 8 bedrooms and 4 bathrooms) is built directly above the wine cellar and is a two-story building. On the ground floor is a large warehouse for product storage, while the rest of the building is divided into two apartments:
• Apt. A (74 sqm – 796 sqft): living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B (177 sqm – 1,904 sqft): living room with dining area and kitchenette, six bedrooms and two bathrooms.
Two agricultural warehouses (total 130 sqm – 1,399 sqft) complete the property.
EXTERIOR
The estate covers a total area of about 7.1 hectares (17.5 acres), including a garden (8,700 sqm), arable land (3.8 hectares), an olive grove with about 200 olive trees (1.6 ha) and a Chianti DOCG vineyard (8,000 sqm).
Next to the villa is a 12 × 8.5 m swimming pool, surrounded by a grass sunbathing area and tall trees that provide excellent privacy. The property also features a large paved terrace, partially covered, where one can relax and admire the view.
USE AND POTENTIAL USES
Due to its large size and enviable location, the property can be used as an accommodation business with 28 beds available. From 1997 to 2020, half-board group sports vacations with in-house catering (up to 35 guests) were organized in the property. Between 2021 and 2022, the historic villa was listed as a “Period Residence” in Tuscany.
The property brand, with about €1,000,000 in annual sales, can be purchased via separate negotiation.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 4’) Certaldo (15km; 20’), San Gimignano (16km; 20’), Volterra (25km; 30’) Poggibonsi (26km; 30’), San Miniato (28km; 30’), Siena (57km; 50’), Lucca (61km; 1h 15’), Pisa (65km; 1h), Livorno (70km; 1h 10’), Florence (72km; 1h 10’), Montalcino (95km; 1h 30’), Montepulciano (117km, 1h 35’), Cortona (127km; 1h 40‘), Perugia (162km; 2h), Assisi (186km; 2h 20’), Spello (189km; 2h 15’), Todi (204km; 2h 30’) Gubbio (212km; 2h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 50’), Pisa G. Galilei (62km; 55’), Grosseto C. Baccarini (127km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 40’), Perugia San Francesco (171km; 2h 5’), Rimini F. Fellini (269km; 2h 55’), Roma Ciampino (299km; 3h 15’), Roma Fiumicino (313km; 3h 20’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
5
-
Precio/pie²
$86
Características
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Canonica - Capoluogo - Montebello, Certaldo, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado en el corazón de la Toscana, Certaldo ofrece una encantadora combinación de encanto histórico y lujo moderno. Con fácil acceso a la vibrante escena artística de Florencia, el atractivo medieval de Siena y pintorescos viñedos, esta ubicación promete una experiencia italiana por excelencia. Un refugio perfecto, con proximidad a exquisita gastronomía, puntos culturales y la belleza de la naturaleza, ideal para compradores exigentes que buscan tranquilidad con cultura.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2682
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