Precio a Consultar
Finca De 141 Hectáreas Con Viñedos Y Casas De Campo Para Restaurar En Venta En La Toscana
- 15 Hab.
- 15 Baños
- 27,352 Sqft
- 99.21 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
4
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- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas del Chianti, entre Certaldo y Gambassi Terme, se vende una finca de 141,6 hectáreas con viñedos y edificios para renovar. Los edificios (más de 2.400 m² en total) incluyen dos casas de campo rústicas, la bodega y varias dependencias rurales y podrían ser un excelente punto de partida para un negocio de alojamiento. El viñedo de 40,1 hectáreas podría producir hasta 640.000 botellas d
In the Chianti hills, between Certaldo and Gambassi Terme, 141.6-ha estate with vineyard and buildings to be renovated for sale. The buildings (over 2,400 m² in total) include two rustic farmhouses, the wine cellar and various rural outbuildings and could be an excellent starting point for an accommodation business. The 40.1-ha vineyard could produce up to 640,000 bottles of wine a year.
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En las colinas del Chianti, entre Certaldo y Gambassi Terme, se vende una finca de 141,6 hectáreas con viñedos y edificios para renovar. Los edificios (más de 2.400 m² en total) incluyen dos casas de campo rústicas, la bodega y varias dependencias rurales y podrían ser un excelente punto de partida para un negocio de alojamiento. El viñedo de 40,1 hectáreas podría producir hasta 640.000 botellas de vino al año.
La propiedad se encuentra a solo 500 m de la carretera pavimentada y se llega a ella a través de un corto tramo de carretera sin pavimentar en buenas condiciones. Los servicios básicos están disponibles tanto en Certaldo como en Gambassi (ambos a menos de 10 minutos en coche), mientras que las ciudades artísticas de la Toscana están a menos de dos horas en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La aldea es el corazón de la propiedad: aquí hay una gran casa de campo rústica (798 m² — 8,586 pies cuadrados) que ha sido parcialmente renovada, una casa de huéspedes (138 m² — 1485 pies cuadrados para renovar), la bodega (164 m² — 1,765 pies cuadrados) con un trastero contiguo (50 m² — 538 pies cuadrados) y un cobertizo para vehículos y herramientas (201 m² — 2,163 pies cuadrados).
Fuera del centro agrícola, pero no muy lejos de él, hay una segunda granja (693 m² — 7,457 pies cuadrados, completamente para ser renovada) y dos cobertizos para vehículos (497 m² — 5,347 pies cuadrados).
EXTERIOR
La finca en su totalidad cubre alrededor de 141,6 hectáreas (349,9 acres) en una posición montañosa. El cultivo más importante es sin duda el viñedo (40,1 ha) dividido entre Chianti DOCG y Toscana IGT (tanto tintos como blancos). Le sigue un olivar (alrededor de 4 ha, con un total de 1200 árboles ya en plena producción) y grandes extensiones de tierra cultivable (45,5 ha) con una excelente exposición que podrían utilizarse fácilmente para plantar nuevas viñas u olivos. El resto de la finca está cubierta por bosques y tierras baldías.
También dentro de la propiedad hay un estanque artificial (de aproximadamente 1 ha de tamaño) que permite regar fácilmente los cultivos cuando sea necesario.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Certaldo (5 km; 10 minutos), Gambassi Terme (6 km; 10 minutos), Castelfiorentino (10 km; 15 minutos), Montaione (12 km; 15 minutos), San Gimignano (15 km; 25 minutos), Montespertoli (20 km; 25 minutos), Colle di Val d’Elsa (26 km; 30 minutos), San Casciano in Val di Pesa (42 km; 35 km;), Volterra (44 km; 45 minutos), Florencia (57 km; 1 hora), Pisa (76 km; 1 hora y 10 minutos), Livorno (83 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (87 km; 1 hora 25 minutos), Montepulciano (109 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (116 km; 1 hora 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (58 km; 55 minutos), Pisa G. Galilei (73 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (146 km; 1 hora y 50 minutos), Perugia San Francisco (163 km; 2 horas), Génova C. Colombo (245 km; 2 horas 50 minutos), Roma Ciampino (291 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (307 km; 20 horas) ’)
La propiedad se encuentra a solo 500 m de la carretera pavimentada y se llega a ella a través de un corto tramo de carretera sin pavimentar en buenas condiciones. Los servicios básicos están disponibles tanto en Certaldo como en Gambassi (ambos a menos de 10 minutos en coche), mientras que las ciudades artísticas de la Toscana están a menos de dos horas en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La aldea es el corazón de la propiedad: aquí hay una gran casa de campo rústica (798 m² — 8,586 pies cuadrados) que ha sido parcialmente renovada, una casa de huéspedes (138 m² — 1485 pies cuadrados para renovar), la bodega (164 m² — 1,765 pies cuadrados) con un trastero contiguo (50 m² — 538 pies cuadrados) y un cobertizo para vehículos y herramientas (201 m² — 2,163 pies cuadrados).
Fuera del centro agrícola, pero no muy lejos de él, hay una segunda granja (693 m² — 7,457 pies cuadrados, completamente para ser renovada) y dos cobertizos para vehículos (497 m² — 5,347 pies cuadrados).
EXTERIOR
La finca en su totalidad cubre alrededor de 141,6 hectáreas (349,9 acres) en una posición montañosa. El cultivo más importante es sin duda el viñedo (40,1 ha) dividido entre Chianti DOCG y Toscana IGT (tanto tintos como blancos). Le sigue un olivar (alrededor de 4 ha, con un total de 1200 árboles ya en plena producción) y grandes extensiones de tierra cultivable (45,5 ha) con una excelente exposición que podrían utilizarse fácilmente para plantar nuevas viñas u olivos. El resto de la finca está cubierta por bosques y tierras baldías.
También dentro de la propiedad hay un estanque artificial (de aproximadamente 1 ha de tamaño) que permite regar fácilmente los cultivos cuando sea necesario.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Certaldo (5 km; 10 minutos), Gambassi Terme (6 km; 10 minutos), Castelfiorentino (10 km; 15 minutos), Montaione (12 km; 15 minutos), San Gimignano (15 km; 25 minutos), Montespertoli (20 km; 25 minutos), Colle di Val d’Elsa (26 km; 30 minutos), San Casciano in Val di Pesa (42 km; 35 km;), Volterra (44 km; 45 minutos), Florencia (57 km; 1 hora), Pisa (76 km; 1 hora y 10 minutos), Livorno (83 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (87 km; 1 hora 25 minutos), Montepulciano (109 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (116 km; 1 hora 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (58 km; 55 minutos), Pisa G. Galilei (73 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (146 km; 1 hora y 50 minutos), Perugia San Francisco (163 km; 2 horas), Génova C. Colombo (245 km; 2 horas 50 minutos), Roma Ciampino (291 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (307 km; 20 horas) ’)
In the Chianti hills, between Certaldo and Gambassi Terme, 141.6-ha estate with vineyard and buildings to be renovated for sale. The buildings (over 2,400 m² in total) include two rustic farmhouses, the wine cellar and various rural outbuildings and could be an excellent starting point for an accommodation business. The 40.1-ha vineyard could produce up to 640,000 bottles of wine a year.
The property is located just 500 m from the paved road and is reached via a short stretch of unpaved road in good condition. Basic services are available in both Certaldo and Gambassi (both less than 10’ drive away), while the art cities of Tuscany are all less than two hours’ drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The hamlet is the heart of the property: here are a large rustic farmhouse (798 m² – 8,586 ft²) that has been partially renovated, a guesthouse (138 m² – 1,485 ft² to be renovated), the wine cellar (164 m² – 1,765 ft²) with adjoining storage room (50 m² – 538 ft²), and a shed for vehicles and tools (201 m² – 2,163 ft²).
Outside the farm center, but not far from it, are then a second farmhouse (693 m² – 7,457 ft², entirely to be renovated) and two vehicle sheds (497 m² – 5,347 ft²).
EXTERIOR
The estate in its entirety covers about 141.6 hectares (349.9 acres) in a hilly position. The most important crop is definitely the vineyard (40.1 ha) divided between Chianti DOCG and Toscana IGT (both red and white). This is followed by an olive grove (about 4.0 ha with a total of 1,200 trees already in full production) and large portions of arable land (45.5 ha) with excellent exposure that could easily be used for planting new vines and/or olive trees. The rest of the estate is covered by woods and uncultivated land.
Also within the property is an artificial pond (about 1.0 ha in size) that allows for easy irrigation of crops when needed.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Florence (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
The property is located just 500 m from the paved road and is reached via a short stretch of unpaved road in good condition. Basic services are available in both Certaldo and Gambassi (both less than 10’ drive away), while the art cities of Tuscany are all less than two hours’ drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The hamlet is the heart of the property: here are a large rustic farmhouse (798 m² – 8,586 ft²) that has been partially renovated, a guesthouse (138 m² – 1,485 ft² to be renovated), the wine cellar (164 m² – 1,765 ft²) with adjoining storage room (50 m² – 538 ft²), and a shed for vehicles and tools (201 m² – 2,163 ft²).
Outside the farm center, but not far from it, are then a second farmhouse (693 m² – 7,457 ft², entirely to be renovated) and two vehicle sheds (497 m² – 5,347 ft²).
EXTERIOR
The estate in its entirety covers about 141.6 hectares (349.9 acres) in a hilly position. The most important crop is definitely the vineyard (40.1 ha) divided between Chianti DOCG and Toscana IGT (both red and white). This is followed by an olive grove (about 4.0 ha with a total of 1,200 trees already in full production) and large portions of arable land (45.5 ha) with excellent exposure that could easily be used for planting new vines and/or olive trees. The rest of the estate is covered by woods and uncultivated land.
Also within the property is an artificial pond (about 1.0 ha in size) that allows for easy irrigation of crops when needed.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Florence (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
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Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
Características
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Centro - Certaldo Alto, Certaldo, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en la Toscana, Certaldo ofrece una mezcla armoniosa de historia y lujo moderno. Disfrute de la proximidad a sitios medievales icónicos, bodegas famosas y restaurantes gourmet. Ya sea explorando los viñedos de Chianti o saboreando la cocina regional, este lugar promete un estilo de vida sereno pero vibrante. Excelentes conexiones de transporte aseguran que Florencia y Siena sean de fácil acceso.
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Compras & Estilo de vida
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Aire libre & Naturaleza
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Escuela Internacional
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Aug 5, 2025
Referencia del anuncio
2819
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