$742,421
Encantadora Propiedad Con Río Y Piscina
- 5 Hab.
- 3 Baños
- 4,306 Sqft
- 6.5 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 7
Sobre la propiedad
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EN CELLES SUR BELLE. Entorno bucólico para esta propiedad cerrada con paredes, atravesada por un río, con un lago alimentado por un arroyo, una piscina de 14x6 m y muchas dependencias. La casa principal de aproximadamente 400 m² de superficie habitable consta de varias salas de recepción, cinco dormitorios, un estudio y tres baños. Entre las dependencias, un chalet para renovar para los huéspedes,
IN CELLES SUR BELLE. Bucolic environment for this property enclosed with walls, crossed by a river, with a lake fed by a stream, a swimming pool 14x6m, and many outbuildings. The main house of approx. 400 m² of living space consists of several reception rooms, five bedrooms, a study, three bathrooms. Among the outbuildings, a chalet to renovate for guests, a horse box converted into a garage, a fo
EN CELLES SUR BELLE. Entorno bucólico para esta propiedad cerrada con paredes, atravesada por un río, con un lago alimentado por un arroyo, una piscina de 14x6 m y muchas dependencias. La casa principal de aproximadamente 400 m² de superficie habitable consta de varias salas de recepción, cinco dormitorios, un estudio y tres baños. Entre las dependencias, un chalet para renovar para los huéspedes, una caja para caballos convertida en garaje, un antiguo molino con mecanismo, un garaje, un antiguo establo de 100 m², un horno de pan... Todo ello en 2,62 hectáreas de parque y laderas.
LA CASA PRINCIPAL
En planta baja
- Amplia sala de estar de 50 m² de este a oeste con pasillo en el entresuelo, con suelo de baldosas (altura bajo el techo: 5,23 m), puerta doble que comunica con:
- Estudio de 31 m² o pequeña sala de estar con chimenea (altura bajo el techo: 2,57 m), que comunica con:
- Comedor de 54 m², gran ventanal, escalera de madera que conduce al primer piso (altura bajo el techo: 2,60 m)
- Cine en casa de 18 m² (altura bajo el techo: 2,66 m)
- Pasadizo de 4,50 m² (altura bajo el techo: 2,16 m) con inodoros y lavabo
- Cocina de 28 m² con espacio para comer (altura bajo techo: 2,58 m), ventana francesa orientada al sur, acceso al jardín junto al río
- Cocina trasera de 21 m² (altura bajo techo: 2,53 m)
En el primer piso
- Pasadizo/entreplanta de 30 m², suelo de baldosas, vigas (altura bajo el techo: 2,64 m)
- Habitación de 28 m² con armario grande, suelo de moqueta sobre suelo de cemento
- Baño privado de 6 m² (bañera, lavabo, inodoro, toallero) (altura bajo el techo: 2,62 m)
- Habitación para padres de 20 m² con baño privado con vigas a la vista y suelo de parquet de coco (altura hasta el techo: 2,78 m)
- Baño de 11,40 m² (bañera, ducha, 2 lavabos) con armario
- Pasadizo de 2,50 m²
- Estudio o vestidor de 10,50 m²
- WC de 1,85 m²
Desde el pasadizo al entresuelo:
- Pasadizo de 5 m²
- Vestidor de 3 m²
- Baño de 5,80 m², vigas, suelo de baldosas (lavabo, bañera)
- WC de 2,30 m²
- Pasadizo de 9,80 m²
- Habitación de 18,80 m², vigas, chimenea, suelo de moqueta sobre suelo de cemento (altura bajo techo: 2,71 m)
- Habitación compartida de 20,20 m² con armario (altura bajo el techo: 1,90 a 2,62 m)
- Habitación de 17,50 m²
- Habitación de 3,50 m²
Sótano enterrado de 21 m² con aire acondicionado, acceso por la cocina trasera
Garaje de 34 m² (altura bajo techo: 4 m)
Calefacción central de gasoil, depósito de 3000 L, consumo de unos 5000€.
Techo de tejas, completamente renovado en 2012 (incluidas las dependencias), techo limpiado en 2021, sistema fotovoltaico (2019).
Saneamiento: microestación instalada en 2022.
LAS DEPENDENCIAS
- Chalet de 200 m² (superficie del suelo), posibilidad de casa rural o casa de huéspedes
- Caja para caballos convertida en garaje
- Molino de aproximadamente 30 m² con mecanismo original
- Garaje de 30 m² con portón automático
- Taller
- Antiguas conexiones de sistemas fotovoltaicos estables de 100 m²
- Horno de pan
- Piscina de aproximadamente 14x6 m, que necesita una restauración completa, con ducha exterior
- Local técnico de 12 m² en terraza
UBICACIÓN
A 20 minutos al sureste de NIORT, ciudad con estación de TGV
A 15 minutos de un acceso a la autopista
A 50 minutos de POITIERS, aeropuerto
A 1h45 de BURDEOS y NANTES
Precio de venta con comisiones incluidas: 714.000 euros.
Honorarios del comprador.
Tarifa: 5% de IVA del precio sin incluir las tarifas.
Precio de venta sin comisiones: 680.000 euros.
Clase energética: E.
Clase climática: E.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 6.680 y 9.090 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
LA CASA PRINCIPAL
En planta baja
- Amplia sala de estar de 50 m² de este a oeste con pasillo en el entresuelo, con suelo de baldosas (altura bajo el techo: 5,23 m), puerta doble que comunica con:
- Estudio de 31 m² o pequeña sala de estar con chimenea (altura bajo el techo: 2,57 m), que comunica con:
- Comedor de 54 m², gran ventanal, escalera de madera que conduce al primer piso (altura bajo el techo: 2,60 m)
- Cine en casa de 18 m² (altura bajo el techo: 2,66 m)
- Pasadizo de 4,50 m² (altura bajo el techo: 2,16 m) con inodoros y lavabo
- Cocina de 28 m² con espacio para comer (altura bajo techo: 2,58 m), ventana francesa orientada al sur, acceso al jardín junto al río
- Cocina trasera de 21 m² (altura bajo techo: 2,53 m)
En el primer piso
- Pasadizo/entreplanta de 30 m², suelo de baldosas, vigas (altura bajo el techo: 2,64 m)
- Habitación de 28 m² con armario grande, suelo de moqueta sobre suelo de cemento
- Baño privado de 6 m² (bañera, lavabo, inodoro, toallero) (altura bajo el techo: 2,62 m)
- Habitación para padres de 20 m² con baño privado con vigas a la vista y suelo de parquet de coco (altura hasta el techo: 2,78 m)
- Baño de 11,40 m² (bañera, ducha, 2 lavabos) con armario
- Pasadizo de 2,50 m²
- Estudio o vestidor de 10,50 m²
- WC de 1,85 m²
Desde el pasadizo al entresuelo:
- Pasadizo de 5 m²
- Vestidor de 3 m²
- Baño de 5,80 m², vigas, suelo de baldosas (lavabo, bañera)
- WC de 2,30 m²
- Pasadizo de 9,80 m²
- Habitación de 18,80 m², vigas, chimenea, suelo de moqueta sobre suelo de cemento (altura bajo techo: 2,71 m)
- Habitación compartida de 20,20 m² con armario (altura bajo el techo: 1,90 a 2,62 m)
- Habitación de 17,50 m²
- Habitación de 3,50 m²
Sótano enterrado de 21 m² con aire acondicionado, acceso por la cocina trasera
Garaje de 34 m² (altura bajo techo: 4 m)
Calefacción central de gasoil, depósito de 3000 L, consumo de unos 5000€.
Techo de tejas, completamente renovado en 2012 (incluidas las dependencias), techo limpiado en 2021, sistema fotovoltaico (2019).
Saneamiento: microestación instalada en 2022.
LAS DEPENDENCIAS
- Chalet de 200 m² (superficie del suelo), posibilidad de casa rural o casa de huéspedes
- Caja para caballos convertida en garaje
- Molino de aproximadamente 30 m² con mecanismo original
- Garaje de 30 m² con portón automático
- Taller
- Antiguas conexiones de sistemas fotovoltaicos estables de 100 m²
- Horno de pan
- Piscina de aproximadamente 14x6 m, que necesita una restauración completa, con ducha exterior
- Local técnico de 12 m² en terraza
UBICACIÓN
A 20 minutos al sureste de NIORT, ciudad con estación de TGV
A 15 minutos de un acceso a la autopista
A 50 minutos de POITIERS, aeropuerto
A 1h45 de BURDEOS y NANTES
Precio de venta con comisiones incluidas: 714.000 euros.
Honorarios del comprador.
Tarifa: 5% de IVA del precio sin incluir las tarifas.
Precio de venta sin comisiones: 680.000 euros.
Clase energética: E.
Clase climática: E.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 6.680 y 9.090 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
IN CELLES SUR BELLE. Bucolic environment for this property enclosed with walls, crossed by a river, with a lake fed by a stream, a swimming pool 14x6m, and many outbuildings. The main house of approx. 400 m² of living space consists of several reception rooms, five bedrooms, a study, three bathrooms. Among the outbuildings, a chalet to renovate for guests, a horse box converted into a garage, a former mill with mechanism, a garage, a 100 m² former stable, a bread oven... The all set in 2.62 hectares of park and hillsides.
THE MAIN HOUSE
On ground floor
- 50 m² large living room east-west with mezzanine passageway, with tiled floor (height under ceiling : 5.23 m), double door communicating with :
- 31 m² study or small living room with fireplace (height under ceiling : 2.57 m), communicating with :
- 54 m² dining room, large bay window, wooden staircase leading to first floor (height under ceiling : 2.60 m)
- 18 m² home cinema (height under ceiling : 2.66 m)
- 4.50 m² passageway (height under ceiling : 2.16 m) with toilets and washbasin
- 28 m² kitchen with dining space (height under ceiling : 2.58 m), French window facing south, access to garden on river side
- 21 m² back kitchen (height under ceiling : 2.53 m)
On first floor
- 30 m² landing / passageway / mezzanine, tiled floor, beams (height under ceiling : 2.64 m)
- 28 m² bedroom with large cupboard, carpet floor above cement floor
- 6 m² private bathroom (bath, washbasin, wc, towel rail) (height under ceiling : 2.62 m)
- 20 m² parents bedroom ensuite with visible beams and coconut parquet floor (height under ceiling : 2.78 m)
- 11.40 m² bathroom (bath, shower, 2 washbasins) with cupboard
- 2.50 m² passageway
- 10.50 m² study or dressing
- 1.85 m² WC
From passageway-mezzanine :
- 5 m² passageway
- 3 m² dressing
- 5.80 m² bathroom, beams, tiled floor (washbasin, bath)
- 2.30 m² WC
- 9.80 m² passageway
- 18.80 m² bedroom, beams, fireplace, carpet floor above cement floor (height under ceiling : 2.71 m)
- 20.20 m² dormitory room with cupboard (height under ceiling : 1.90 to 2.62 m)
- 17.50 m² bedroom
- 3.50 m² room
21 m² buried cellar with air-conditioning, access by back-kitchen
34 m² garage (height under ceiling : 4 m)
Oil-fired central heating, 3000L tank, consumption about 5000 €.
Tiles roof, fully redone in 2012 (including outbuildings), roof cleaned in 2021, photovoltaïc system (2019).
Sanitation : micro-station installed in 2022.
THE OUTBUILDINGS
- 200 m² chalet (floor surface), possibility gite or guest house
- Horse box converted into garage
- Approx. 30 m² mill with original mechanism
- 30 m² garage with automatic gate
- Workshop
- Former 100 m² stable, photovoltaïc system connections
- Bread oven
- Approx. 14x6m swimming pool, in need of full restoration, with outdoor shower
- 12 m² technical premises in verandah
LOCATION
20 min South-East of NIORT, town with TGV station
15 min from a motorway access
50 min from POITIERS, airport
1h45 from BORDEAUX and NANTES
Sale price including fees : 640,500 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 610,000 euros.
Energy class : E.
Climate class : E.
Estimated annual energy costs for standard use : between 6,680 and 9,090 euros per annum. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
THE MAIN HOUSE
On ground floor
- 50 m² large living room east-west with mezzanine passageway, with tiled floor (height under ceiling : 5.23 m), double door communicating with :
- 31 m² study or small living room with fireplace (height under ceiling : 2.57 m), communicating with :
- 54 m² dining room, large bay window, wooden staircase leading to first floor (height under ceiling : 2.60 m)
- 18 m² home cinema (height under ceiling : 2.66 m)
- 4.50 m² passageway (height under ceiling : 2.16 m) with toilets and washbasin
- 28 m² kitchen with dining space (height under ceiling : 2.58 m), French window facing south, access to garden on river side
- 21 m² back kitchen (height under ceiling : 2.53 m)
On first floor
- 30 m² landing / passageway / mezzanine, tiled floor, beams (height under ceiling : 2.64 m)
- 28 m² bedroom with large cupboard, carpet floor above cement floor
- 6 m² private bathroom (bath, washbasin, wc, towel rail) (height under ceiling : 2.62 m)
- 20 m² parents bedroom ensuite with visible beams and coconut parquet floor (height under ceiling : 2.78 m)
- 11.40 m² bathroom (bath, shower, 2 washbasins) with cupboard
- 2.50 m² passageway
- 10.50 m² study or dressing
- 1.85 m² WC
From passageway-mezzanine :
- 5 m² passageway
- 3 m² dressing
- 5.80 m² bathroom, beams, tiled floor (washbasin, bath)
- 2.30 m² WC
- 9.80 m² passageway
- 18.80 m² bedroom, beams, fireplace, carpet floor above cement floor (height under ceiling : 2.71 m)
- 20.20 m² dormitory room with cupboard (height under ceiling : 1.90 to 2.62 m)
- 17.50 m² bedroom
- 3.50 m² room
21 m² buried cellar with air-conditioning, access by back-kitchen
34 m² garage (height under ceiling : 4 m)
Oil-fired central heating, 3000L tank, consumption about 5000 €.
Tiles roof, fully redone in 2012 (including outbuildings), roof cleaned in 2021, photovoltaïc system (2019).
Sanitation : micro-station installed in 2022.
THE OUTBUILDINGS
- 200 m² chalet (floor surface), possibility gite or guest house
- Horse box converted into garage
- Approx. 30 m² mill with original mechanism
- 30 m² garage with automatic gate
- Workshop
- Former 100 m² stable, photovoltaïc system connections
- Bread oven
- Approx. 14x6m swimming pool, in need of full restoration, with outdoor shower
- 12 m² technical premises in verandah
LOCATION
20 min South-East of NIORT, town with TGV station
15 min from a motorway access
50 min from POITIERS, airport
1h45 from BORDEAUX and NANTES
Sale price including fees : 640,500 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 610,000 euros.
Energy class : E.
Climate class : E.
Estimated annual energy costs for standard use : between 6,680 and 9,090 euros per annum. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$172
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Ecuestre
- Cine
- Vista al Agua
- Chimenea
- Puerta
Características
Lote
- Vista al Agua
- Ecuestre
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Cine
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Puerta
- Jardín
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 3, 2023
Referencia del anuncio
9711PO
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