Office House, Cedofeita, Porto

Magnífico palacio de principios del siglo XX (1908), ubicado junto a la Rua de Cedofeita, completamente renovado con acabados de lujo, en un estado impecable.

Suntuosa escalera de madera, habitaciones con espléndidos techos de estuco laboriosamente elaborados, paredes majestuosamente enlucidas y pintadas, pisos de madera. Fantástica luz desde el tragaluz.

Hermoso y cuidado jardín, con terraza de madera.

Excelente ubicación, a poca distancia de Praça da Republica y Rotunda da Boavista y desde allí a las principales carreteras de entrada/salida de la ciudad.

La propiedad se encuentra en una zona privilegiada en términos de proximidad a los establecimientos educativos, el Conservatorio de Música, la Facultad de Derecho, los espacios culturales y de ocio, los hospitales, los bancos, las cafeterías y restaurantes, y con un entorno con un gran potencial turístico.

Una red de transporte público satisfactoria, en particular las estaciones de metro de Lapa y Carolina Michaelis.

Propiedad que consta de sótano, planta baja, primer y segundo piso, con la siguiente distribución:

Planta -1
- Garaje para 4 coches
- Sala de proyección
- Sala de estar
- Sala de estar
- Sala de juegos
- Bodega
- Zona de comedor
- Almacenamiento
- Vestuarios
- Gimnasio y piscina cubierta

Planta 0
- Escritorio
- Biblioteca
- Comedor
- Sala de estar
- Biblioteca
- Despensa y cocina totalmente equipadas con electrodomésticos Gaggenau
- Terraza y jardín

Planta 1
- 3 suites con armario

Planta 2
- 1 suite
- 2 dormitorios
- 1 baño
- ordenado

Orientación solar norte/este/sur con el jardín orientado al sur

Áreas
- Superficie total del terreno: 784m2;
- Superficie del edificio: 640 m2;
- Área bruta de construcción: 1.273,90 m2
- Área bruta dependiente: 4,5 m2
- Área privada bruta: 1.269,4

La propiedad cuenta actualmente con una licencia de servicios. Ideal para funcionar como un AL o como un pequeño hotel con encanto.
Calificación energética: B
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