House With Garden And Approved Project In Rua Do Bonjardim

Casa con jardín y proyecto aprobado junto al metro Faria Guimarães - Oporto
Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en el corazón de la ciudad de Oporto. Esta villa de 3 plantas se encuentra en la Rua do Bonjardim, a pocos minutos a pie de la estación de metro Faria Guimarães, y se beneficia de una ubicación estratégica con excelente accesibilidad y proximidad a tiendas, servicios, escuelas, restaurantes y áreas de interés cultural.
Insertada en una parcela de 226,32 m², la propiedad tiene un generoso jardín privado de unos 118 m², un elemento diferenciador y raro en una ubicación tan céntrica.
La propiedad cuenta con una licencia aprobada para obras de ampliación y reforma, lo que permite el desarrollo de una casa unifamiliar con una superficie total de construcción de 337,57 m², distribuida en tres plantas (una por debajo y dos por encima del umbral).

Proyecto aprobado:
Superficie total del terreno: 226,32 m²;
Área total de construcción: 337,57 m²;
Superficie habitable: 327,57 m²;
Jardín privado con unos 118 m²;
Anexo/estacionamiento con 10 m²;
Terrazas y balcones con 5,57 m²;
Vivienda unifamiliar (1 vivienda);

La proximidad a la estación de metro de Faria Guimarães garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad, el centro histórico, las universidades, los principales centros de negocios y el aeropuerto, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para residencia propia o inversión.
Una oportunidad única de adquirir una propiedad con un proyecto aprobado en una de las zonas urbanas más solicitadas y valoradas de Oporto.
Calificación energética: D
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