Encantadora Casa Histórica En El Corazón De Franciacorta

En un núcleo rural de origen monástico del siglo XVII, en el corazón de Franciacorta, en un contexto tranquilo pero no aislado, a tiro de piedra de la autopista (la A4 y Brebemi permiten llegar a Brescia en un cuarto de hora y a Milán en menos de una hora), ofrecemos una parte de una casa con mucho gusto, en excelentes condiciones.

La casa, recientemente hecha eficiente y certificada en la clase A1, se distribuye en varios niveles.

En la planta baja, una pérgola con forma de glicina protege hasta tres espacios de estacionamiento servidos por una caja de pared para la carga eléctrica.

Desde aquí, se accede a un porche cubierto que también conduce a la gran sala de lavandería con baño (que se puede convertir en una habitación de invitados).

Bajando las escaleras hasta la mitad, se llega a la pintoresca bodega grande, calentada con una estufa de terracota y separada en dos áreas: la bodega propiamente dicha y la taberna. La sala, que ya se llamaba «hostaria dei tempi antichi» en el siglo XIX, se presta hoy en día para acoger y conservar los productos de Franciacorta en condiciones óptimas, con un amplio espacio para degustarlos en la atmósfera del pasado.

Subiendo una planta, se abre una acogedora galería, equipada con un horno de leña, ideal para agradables cenas al aire libre.

Desde la entrada, a la derecha, le recibirá con calidez una gran cocina ya amueblada a medida, empezando por una gran encimera de piedra, equipada con una chimenea de pellets y una mesa con capacidad para 12 personas.

Más allá de la cocina y la entrada, encontrará la imponente sala de estar con una chimenea del siglo XVII en piedra de Sarnico, que lo calentará con su ambiente único y las proporciones típicas de los edificios de la época, de los que constituía el «refectorio».

Desde la entrada, una escalera de madera lo llevará al piso superior donde se encuentra el área de dormir, con un gran dormitorio principal, un baño de mármol con bañera y ventana y un segundo dormitorio doble desde el cual una gran escalera conduce al piso del ático, con alturas generosas, ideal como tercer dormitorio/estudio/segunda sala de estar, con mayor posibilidad de extensión y/o tercer baño.

Los acabados son únicos en cuanto a especificaciones y materiales: mármol y parquet en la sala de estar, parquet en el área de dormir, vigas a la vista en todas las habitaciones, marcos de ventanas de madera de secoya, maderas y materiales nobles y muchos otros detalles por descubrir.

El aire acondicionado es con radiadores y un split con bomba de calor para la calefacción en invierno y la refrigeración en verano.

La propiedad está equipada con un techo revestido, aislado y ventilado, paneles fotovoltaicos y baterías de almacenamiento, con un excelente rendimiento energético y un bajo consumo a pesar del gran volumen debido a las alturas no estándar.

Si está buscando una propiedad histórica, con sabor pero con un alto rendimiento energético, en un contexto tranquilo pero no aislado, que también sea adecuada para la hospitalidad, esta es la propiedad ideal para usted.

Parte del mobiliario está disponible bajo petición, a convenir con el propietario.

Cibelli Iniziative Immobiliari
Clase energética A1 - IPE 59.75