An Elegant Traditional Bastide At The Gateway To The Luberon

Tucked away in a peaceful, sought-after residential neighborhood, just minutes from the town center and its shops, at the gateway to the Luberon and L’Isle-sur-la-Sorgue, this traditional bastide of rare elegance offers 236 m² (approx. 2,540 sq ft) of living space. Facing the home, an unspoiled hillside creates a lush green horizon, ideal for walks that begin right at the doorstep.

On the ground floor, a vast, light-filled living area of approximately 70 m² (750 sq ft) opens directly onto the terrace. The living room centers around a Godin wood stove, while the fully equipped Provençal kitchen features a Godin range cooker. Ménerbes stone floors and a traditional French beamed ceiling give the space its authentic character. A ground-floor bedroom, a shower room and a laundry room complete this level.

Upstairs, three beautifully decorated bedrooms, including one with a walk-in closet and an en-suite bathroom, offer comfort and privacy.

The lower level, with direct outdoor access, features a bar and game room of approximately 40 m² (430 sq ft) and a fully equipped gym, a self-contained space perfect for entertaining.

Outside, the landscaped garden, planted with olive and palm trees, surrounds a heated 9 x 4 m (30 x 13 ft) swimming pool. On the upper stone terrace, a large pergola-shaded terrace offers majestic views of Mont Ventoux and the surrounding hills.

The property features heat pump heating and air conditioning, a private well and a carport. The Avignon TGV high-speed train station is 25 minutes away, and Marseille Provence Airport is 45 minutes away.

Meticulously maintained and presented in immaculate condition, the bastide is offered fully furnished with high-end furnishings. Its refined décor, blending tradition and elegance, makes it a true turnkey home, ready to move into.

Emilie Kaczmareck
Kretz Family Real Estate – Provence
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Nichée dans un quartier résidentiel agréable et paisible, à proximité du centre-ville et de ses commerces, aux portes du Luberon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette bastide traditionnelle d’une rare élégance développe 236 m² habitables. Face à elle, une colline préservée compose un horizon de nature verdoyante, idéal pour les balades à pied au départ même de la maison.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse. Le salon s’organise autour d’un poêle Godin, et la cuisine provençale entièrement équipée accueille un piano de cuisson Godin. Le sol en pierre de Ménerbes et le plafond à la française y signent l’authenticité du lieu. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres finement décorées, dont l’une dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante, offrent confort et intimité.

Le sous-sol, avec accès direct sur l’extérieur, accueille un bar-salle de jeux d’environ 40 m² et une salle de sport équipée, un espace autonome idéal pour recevoir.

À l’extérieur, le jardin paysager planté d’oliviers et de palmiers entoure la piscine chauffée de 9 x 4 m. Sur la restanque, une vaste terrasse abritée par une pergola offre une vue majestueuse sur le Mont Ventoux et la colline environnante.

La bastide bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur, d’un forage et d’un carport. La gare TGV d’Avignon est à 25 minutes et l’aéroport de Marseille à 45 minutes.

Soigneusement entretenue et présentée dans un état impeccable, la bastide est cédée avec la totalité de son mobilier haut de gamme. Sa décoration raffinée, entre tradition et élégance, en fait une demeure clé en main, prête à être habitée.

Emilie Kaczmareck
Kretz Family Real Estate – Provence
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/