$922,547
Villa Con Enormes Jardines Cerca De Lecce
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 3,230 Sqft
- 1.07 Ac lot
- Actualizado: Junio 19, 2025
- 5
Sobre la propiedad
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Villa con parque privado y extraordinario potencial de construcción cerca de Lecce
En el corazón de la zona bien comunicada de Castromediano, ofrecemos a la venta una propiedad verdaderamente única: una villa señorial enclavada en un oasis verde que presenta excelentes oportunidades de desarrollo.
La villa está rodeada por un magnífico parque privado de 4.712 metros cuadrados, un
En el corazón de la zona bien comunicada de Castromediano, ofrecemos a la venta una propiedad verdaderamente única: una villa señorial enclavada en un oasis verde que presenta excelentes oportunidades de desarrollo.
La villa está rodeada por un magnífico parque privado de 4.712 metros cuadrados, un
Villa with Private Park and Extraordinary Building Potential near Lecce
In the heart of the well-served area of Castromediano, we offer for sale a truly unique property: a stately villa nestled in a verdant oasis that presents excellent development opportunities.
The villa is surrounded by a magnificent private park of 4,712 sq m, a lush environment featuring a pine forest, citru
In the heart of the well-served area of Castromediano, we offer for sale a truly unique property: a stately villa nestled in a verdant oasis that presents excellent development opportunities.
The villa is surrounded by a magnificent private park of 4,712 sq m, a lush environment featuring a pine forest, citru
Villa con parque privado y extraordinario potencial de construcción cerca de Lecce
En el corazón de la zona bien comunicada de Castromediano, ofrecemos a la venta una propiedad verdaderamente única: una villa señorial enclavada en un oasis verde que presenta excelentes oportunidades de desarrollo.
La villa está rodeada por un magnífico parque privado de 4.712 metros cuadrados, un entorno exuberante con un bosque de pinos, cítricos y árboles frutales, lo que garantiza una privacidad absoluta. Un valor agregado es su ubicación: el terreno limita directamente con el hermoso parque público de Castromediano por un lado, un espacio verde bien mantenido y equipado, ideal para correr, caminar y disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
La residencia principal, de aproximadamente 300 metros cuadrados, data de la década de 1970 y se encuentra principalmente en un solo nivel, con un pequeño ático en el primer piso y una espaciosa bodega. La estructura proporciona una base excelente para un proyecto de remodelación que la transforme en una residencia moderna y lujosa.
El lote cuenta con un potencial total de construcción de 750 metros cuadrados (calculado sumando los 300 metros cuadrados de la estructura existente a 450 metros cuadrados adicionales de área edificable). Esta característica abre múltiples escenarios, desde una casa privada de ensueño hasta una operación inmobiliaria a gran escala.
- Opción 1: Dos villas independientes Es posible conservar la villa existente y construir una segunda unidad residencial completamente autónoma de 450 metros cuadrados dentro del parque. Esto es ideal para dos familias o para generar ingresos con la nueva construcción.
- Opción 2: una gran residencia individual La estructura actual se puede ampliar para crear una única y lujosa residencia de 750 metros cuadrados en total, una casa representativa sin igual en la zona.
- Opción 3: Desarrollo de un nuevo complejo de villas (máxima rentabilidad) Para el inversor o desarrollador más visionario, la propiedad ofrece la oportunidad de demoler la villa existente para maximizar el potencial del lote. En los 750 metros cuadrados de área total edificable, es posible crear un complejo residencial moderno, por ejemplo, hasta 6 villas independientes o adosadas de aproximadamente 125 metros cuadrados cada una. Esto representa una operación inmobiliaria altamente rentable, dada la fuerte demanda de este tipo de soluciones habitacionales en la zona.
La ubicación es estratégica: combina la tranquilidad de una residencia inmersa en la naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios (supermercados, escuelas, tiendas) a solo unos pasos. La frontera directa con el parque público mejora aún más la calidad de vida, ofreciendo un espacio recreativo y deportivo literalmente a la vuelta de la esquina.
Esta propiedad representa la solución perfecta para:
- Personas que sueñan con una villa de lujo con un inmenso parque, para personalizarla a su gusto.
- Varias familias que desean vivir cerca en un entorno exclusivo.
- Inversores y empresas de construcción que buscan desarrollar una operación inmobiliaria prestigiosa y rentable de manera confiable.
Para obtener más información, planos de planta detallados y explorar a fondo el enorme potencial de esta inversión, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. ¡Se recomienda encarecidamente una visita al sitio!
En el corazón de la zona bien comunicada de Castromediano, ofrecemos a la venta una propiedad verdaderamente única: una villa señorial enclavada en un oasis verde que presenta excelentes oportunidades de desarrollo.
La villa está rodeada por un magnífico parque privado de 4.712 metros cuadrados, un entorno exuberante con un bosque de pinos, cítricos y árboles frutales, lo que garantiza una privacidad absoluta. Un valor agregado es su ubicación: el terreno limita directamente con el hermoso parque público de Castromediano por un lado, un espacio verde bien mantenido y equipado, ideal para correr, caminar y disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
La residencia principal, de aproximadamente 300 metros cuadrados, data de la década de 1970 y se encuentra principalmente en un solo nivel, con un pequeño ático en el primer piso y una espaciosa bodega. La estructura proporciona una base excelente para un proyecto de remodelación que la transforme en una residencia moderna y lujosa.
El lote cuenta con un potencial total de construcción de 750 metros cuadrados (calculado sumando los 300 metros cuadrados de la estructura existente a 450 metros cuadrados adicionales de área edificable). Esta característica abre múltiples escenarios, desde una casa privada de ensueño hasta una operación inmobiliaria a gran escala.
- Opción 1: Dos villas independientes Es posible conservar la villa existente y construir una segunda unidad residencial completamente autónoma de 450 metros cuadrados dentro del parque. Esto es ideal para dos familias o para generar ingresos con la nueva construcción.
- Opción 2: una gran residencia individual La estructura actual se puede ampliar para crear una única y lujosa residencia de 750 metros cuadrados en total, una casa representativa sin igual en la zona.
- Opción 3: Desarrollo de un nuevo complejo de villas (máxima rentabilidad) Para el inversor o desarrollador más visionario, la propiedad ofrece la oportunidad de demoler la villa existente para maximizar el potencial del lote. En los 750 metros cuadrados de área total edificable, es posible crear un complejo residencial moderno, por ejemplo, hasta 6 villas independientes o adosadas de aproximadamente 125 metros cuadrados cada una. Esto representa una operación inmobiliaria altamente rentable, dada la fuerte demanda de este tipo de soluciones habitacionales en la zona.
La ubicación es estratégica: combina la tranquilidad de una residencia inmersa en la naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios (supermercados, escuelas, tiendas) a solo unos pasos. La frontera directa con el parque público mejora aún más la calidad de vida, ofreciendo un espacio recreativo y deportivo literalmente a la vuelta de la esquina.
Esta propiedad representa la solución perfecta para:
- Personas que sueñan con una villa de lujo con un inmenso parque, para personalizarla a su gusto.
- Varias familias que desean vivir cerca en un entorno exclusivo.
- Inversores y empresas de construcción que buscan desarrollar una operación inmobiliaria prestigiosa y rentable de manera confiable.
Para obtener más información, planos de planta detallados y explorar a fondo el enorme potencial de esta inversión, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. ¡Se recomienda encarecidamente una visita al sitio!
Villa with Private Park and Extraordinary Building Potential near Lecce
In the heart of the well-served area of Castromediano, we offer for sale a truly unique property: a stately villa nestled in a verdant oasis that presents excellent development opportunities.
The villa is surrounded by a magnificent private park of 4,712 sq m, a lush environment featuring a pine forest, citrus grove, and fruit trees, ensuring absolute privacy. An added value is its location: the land directly borders the beautiful public park of Castromediano on one side – a well-maintained and equipped green space, ideal for jogging, walking, and enjoying moments of relaxation outdoors.
The main residence, approximately 300 sq m, dates back to the 1970s and is mainly on a single level, with a small attic on the first floor and a spacious cellar. The structure provides an excellent foundation for a restyling project to transform it into a modern, luxury residence.
The lot boasts a total building potential of 850 sq m (calculated by adding the 300 sq m of the existing structure to an additional 550 sq m of buildable area). This characteristic opens up multiple scenarios, from a private dream home to a large-scale real estate operation.
- Option 1: Two Independent Villas It’s possible to retain the existing villa and build a second completely autonomous residential unit of 550 sq m within the park. This is ideal for two families or for generating income from the new construction.
- Option 2: A Single Grand Residence The current structure can be extended to create a single, lavish residence of 850 sq m in total, an unparalleled representative home in the area.
- Option 3: Development of a New Villa Complex (Maximum Profitability) For the more visionary investor or developer, the property offers the opportunity to demolish the existing villa to maximize the lot’s potential. On the 850 sq m of total buildable area, it’s possible to create a modern residential complex, for example, up to 6 independent or semi-detached villas of approximately 125 sq m each. This represents a highly profitable real estate operation, given the strong demand for this type of housing solution in the area.
The location is strategic: it combines the tranquility of a residence immersed in nature with the convenience of having all services (supermarkets, schools, shops) just a few steps away. The direct border with the public park further enhances the quality of life, offering a recreational and sports space literally on your doorstep.
This property represents the perfect solution for:
- Individuals dreaming of a luxury villa with an immense park, to be customized to their liking.
- Multiple families wishing to live close by in an exclusive setting.
- Investors and construction companies aiming to develop a prestigious and reliably profitable real estate operation.
For more information, detailed floor plans, and to thoroughly explore the enormous potential of this investment, contact us today. A site visit is highly recommended!
In the heart of the well-served area of Castromediano, we offer for sale a truly unique property: a stately villa nestled in a verdant oasis that presents excellent development opportunities.
The villa is surrounded by a magnificent private park of 4,712 sq m, a lush environment featuring a pine forest, citrus grove, and fruit trees, ensuring absolute privacy. An added value is its location: the land directly borders the beautiful public park of Castromediano on one side – a well-maintained and equipped green space, ideal for jogging, walking, and enjoying moments of relaxation outdoors.
The main residence, approximately 300 sq m, dates back to the 1970s and is mainly on a single level, with a small attic on the first floor and a spacious cellar. The structure provides an excellent foundation for a restyling project to transform it into a modern, luxury residence.
The lot boasts a total building potential of 850 sq m (calculated by adding the 300 sq m of the existing structure to an additional 550 sq m of buildable area). This characteristic opens up multiple scenarios, from a private dream home to a large-scale real estate operation.
- Option 1: Two Independent Villas It’s possible to retain the existing villa and build a second completely autonomous residential unit of 550 sq m within the park. This is ideal for two families or for generating income from the new construction.
- Option 2: A Single Grand Residence The current structure can be extended to create a single, lavish residence of 850 sq m in total, an unparalleled representative home in the area.
- Option 3: Development of a New Villa Complex (Maximum Profitability) For the more visionary investor or developer, the property offers the opportunity to demolish the existing villa to maximize the lot’s potential. On the 850 sq m of total buildable area, it’s possible to create a modern residential complex, for example, up to 6 independent or semi-detached villas of approximately 125 sq m each. This represents a highly profitable real estate operation, given the strong demand for this type of housing solution in the area.
The location is strategic: it combines the tranquility of a residence immersed in nature with the convenience of having all services (supermarkets, schools, shops) just a few steps away. The direct border with the public park further enhances the quality of life, offering a recreational and sports space literally on your doorstep.
This property represents the perfect solution for:
- Individuals dreaming of a luxury villa with an immense park, to be customized to their liking.
- Multiple families wishing to live close by in an exclusive setting.
- Investors and construction companies aiming to develop a prestigious and reliably profitable real estate operation.
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-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1970
-
Precio/pie²
$285
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Patio de recreo
- Pérgola
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Sótano
- Vista Panorámica
Explorar la zona
Via Giuseppe Saragat, 73020 Castromediano LE, Italy, Apulia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Castromediano, Italia, esta propiedad ofrece privacidad y accesibilidad. Está a poca distancia de Lecce, un centro cultural conocido por su arquitectura barroca. Cerca, encuentre restaurantes de alta gama, sitios históricos y hermosas playas costeras. Acceso conveniente con la estación de tren de Lecce a solo 10 minutos. Ideal para aquellos que buscan un estilo de vida italiano lujoso que combina historia y lujo moderno.
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Atracciones
Escuelas
Estación de tren de Lecce
Estación de tren
10 min
Le Quattro Spezierie con estrella Michelin
Restauración & Vino
13 min
Playa de Santa Maria di Leuca
Exterior & Naturaleza
60 min
Piazza del Duomo, Lecce
Cultura & Patrimonio
12 min
Escuela Internacional de Lecce
Escuela Internacional
15 min
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Última actualización
Junio 19, 2025
Primera publicación
Jun 13, 2025
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