Herdade Castro Verde — Finca De Lujo De 50 Hectáreas En El Alentejo Con Vistas Panorámicas De 360° Y Potencial Turístico

Ubicada en Castro Verde, una pequeña e histórica ciudad en el distrito de Beja del glorioso Alentejo, esta magnífica y lujosa finca de 50 hectáreas es un verdadero remanso de serenidad en una pequeña colina con excepcionales vistas al campo de 360*, para aquellos que desean adquirir una casa de campo privada y excepcional para disfrutar con familiares, amigos o socios comerciales, o continuar operando como un establecimiento de turismo rural (actualmente con licencia como tal) y así ofrecer estancias con total comodidad y tranquilidad..

Desde su construcción, los propietarios han separado estas dos funciones operativas en diferentes épocas del año, alternando períodos de disfrute personal exclusivo (compartido o privado) de la propiedad, con períodos de apertura de la propiedad a la actividad turística para maximizar el retorno de la inversión.

Terminada en 2019, la zona cerrada y vallada (2 hectáreas) donde se encuentran los edificios dentro de la finca, cuenta con un albergue bien equipado, con 5 habitaciones con baño (incluida una para el servicio), amplias salas de estar construidas alrededor de una chimenea sellada que también suministra aire caliente a algunas habitaciones, un bar independiente totalmente equipado, cocina profesional y lavandería con un gran garaje/área de almacenamiento en el nivel inferior. Hay una terraza privada por encima del área social, lo que ofrece vistas extraordinarias.

También hay tres anexos externos: un anexo con dos habitaciones separadas con baño privado, un anexo con dos apartamentos de un dormitorio y el anexo final también con dos apartamentos de un dormitorio, y en la planta inferior, un salón y bar/área recreativa con una gran terraza, así como una cocina y comedor completos, además de una terraza y aseos/baño para invitados. Cada una de las habitaciones y apartamentos anexos tiene terrazas/verandas en la parte delantera y terrazas en la parte superior, que ofrecen amplias vistas de la hermosa campiña.

Los espacios exteriores se han planificado con gran detalle, con una piscina infinita y un mirador, un bar al aire libre, un salón/comedor bien equipado abierto a la espaciosa terraza del bar, un hermoso y bien establecido jardín con una amplia variedad de plantas y riego totalmente automatizado, un centro de jardinería dedicado a las verduras de la cocina y la propagación de plantas de jardín, y un área de estacionamiento. Lograr un estilo de vida y un bienestar de calidad han sido los motores del diseño y la implementación.

La finca está bendecida con unos 800 metros de frente al río (límite oriental) y también tiene una presa, con una pequeña isla para patos. Los pastizales están bien arbolados con encinas y olivos silvestres, y todos los años se siembran trigo y avena para el ganado para cumplir con los requisitos de los subsidios agrícolas recibidos. Los pastizales que quedan en barbecho en este ejercicio de rotación anual son dorados en verano y de un verde exuberante con abundantes flores silvestres en invierno y primavera, ¡algo digno de ver!

La finca está a 15 km (14 minutos en coche) de la autopista A2 (Lisboa/Algarve), en buenas carreteras pavimentadas, a 2 horas de Lisboa y a 1 hora de las hermosas playas del Algarve y el Alentejo. Está completamente vallado y tiene una fuente de alimentación independiente de 49 kVA (BT) de la red EDP, así como una serie de paneles fotovoltaicos (6 kVA), fácilmente convertibles en baterías.

Las telecomunicaciones se realizan mediante cable de fibra óptica, y en la construcción se incluyó la red que abarca todo el establecimiento. Las estructuras son de hormigón armado, con un certificado térmico de grado «A». El aumento del aislamiento en las paredes de 55 cm, además de las ventanas y puertas con doble acristalamiento térmico y persianas eléctricas son una parte importante de esta elevada nivelación.

Hay tres pozos en la propiedad y el agua potable proviene de una instalación de tratamiento in situ. Las aguas residuales también se tratan a través de una estructura certificada. Los materiales reciclables y los residuos generales son recolectados por el municipio en contenedores específicos in situ.

La finca también cuenta con un pequeño grupo de personal dedicado y extremadamente amable, algunos de los cuales han estado aquí desde su creación, y son responsables de garantizar la limpieza de todos los espacios interiores y exteriores, y de satisfacer las necesidades de los propietarios e invitados.

Parte de la planificación de esta propiedad involucró la sostenibilidad y la rentabilidad. Los cargos mensuales de electricidad y otros costos operativos son extremadamente bajos para una construcción de esta dimensión y naturaleza.

En términos de agricultura y ganadería, la finca está asociada a una finca adyacente, también de poco más de 50 hectáreas y que pertenece a los mismos propietarios, por lo que suman más de 100 hectáreas entre ambas. Esa finca también estará a la venta a su debido tiempo y también recibe incentivos y subsidios agrícolas. Cuenta con ganado (caballos, vacas y ovejas) bajo su licencia de exploración registrada, así como con producción de trigo y avena. El hecho de tener una propiedad destinada a la buena vida y al turismo se convierte en una simbiosis con la exploración agrícola adyacente, lo que también permite a la propiedad turística disfrutar de la hermosa vista de los caballos deambulando, por ejemplo, mientras que la explotación agrícola aprovecha más tierras de plantación y pasto de la finca turística. Una vez más, el agrícolaEl aspecto cultural cuenta con todo el personal.

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PT

Situada em Castro Verde, uma pequena e histórica vila do distrito de Beja, no glorioso Alentejo, esta magnífica y lujosa propiedad de 50 hectáreas é um verdadeiro refúgio de serenidade numa pequena colina com excepcionais vistas de 360* para o campo, para quem deseja adquirir uma casa de campo privada e excepcional para desfrutar com a família, amigos ou parceia iros de negócios, ou para continuar uma operação como estabelecimento de Turismo Rural (actualmente licenciado como tal) e assim oferecer estadias com todo o conforto e tranquilidade.

Desde a sua construção, os proprietários separaram estas duas funções de funcionamento em diferentes alturas do ano, alternando períodos de usufruto pessoal exclusivo (partilhado ou privado) da propriedade, com períodos de abertura da propriedade à atividade turística para maximizar o retorno do investimento.

Concluída em 2019, a área fechada e vedada (2 hectáreas) onde os edifícios estão localizados dentro da propriedade, apresenta um Lodge bem equipado, com 5 quartos em suite (incluindo um para serviço), áreas de estar espaçosas construídas em torno de uma lareira selada que também fornece ar aquecido a Alguns quartos, um bar independente totalmente equipado, cocina profesional y lavandería con una gran área de garaje/almacenamiento en el nivel inferior. Una terraza privada se encuentra en la cima del área social, proporcionando vistas extraordinarias.

Existem ainda três anexos exteriores: um anexo com dois quartos em suite separados, um anexo com dois apartamentos T1, e o último anexo também com dois apartamentos T1, e por baixo, uma sala de estar e bar/área de lazer com um grande deck, bem como uma cozinha completa e área de refeições, além de esplanada e casas de banho para huso huéspedes. Las habitaciones y apartamentos del anexo tienen terrazas/porches en la parte delantera y terrazas en la parte superior, y ofrecen amplias vistas al hermoso paisaje rural.

Os espaços exteriores foram planeados ao pormenor, com uma piscina infinita e um deck de observação, o bar exterior, uma sala de estar/jantar bem equipada aberta para o espaçoso deck do bar, um jardim bonito e bem estabelecido com uma grande variedade de plantas e rega totalmente automatizada, um centro de jardinagem dedicado, adecuado para legumbres de cozinha, bem como para a propagação de plantas de jardim, e uma área de estacionamento. A obtenção de um estilo de vida de qualidade e o bem-estar foram os motores do projeto e da implementação.

A propriedade é abençoada com cerca de 800m de frente para o rio (limite leste), e também tem uma barragem - com uma pequena ilha para patos. Os prados estão bem arborizados com azinheiras e oliveiras selvagens, e o trigo e a aveia para o gado têm sido plantados anualmente para cumprir os requisitos dos subsídios agrícolas recebidos. Os prados deixados em pousio neste exercício de rotação anual são dourados no verão e verdejantes com extensas flores silvestres no inverno e na primavera - um espetáculo para ver!

La propiedad se encuentra a 15 km (14 minutos en coche) de la autoestrada A2 (Lisboa/Algarve), en buenas carreteras asfaltadas. Está totalmente vedada e tem uma alimentação eléctrica independente (BT) de 49 kVA da rede da EDP, bem como um conjunto de painéis fotovoltaicos (6 kVA), facilmente convertíveis em alimentação por baterias. As telecomunicações são efectuadas através de cabo de fibra ótica, tendo a rede de todo o estabelecimento sido incluída na construção. As estruturas são em betão armado, com certificado térmico de classe «A» - o aumento do isolamento nas paredes de 55 cm e as janelas e portas de vidro duplo térmico com estores eléctricos são uma parte importante desta elevada classificação.

Existem três furos na propriedade e a água potável provém de uma instalação de tratamento no local. As águas residuais também são tratadas através de uma estrutura certificada. Os materiais recicláveis e o lixo geral são recolhidos pelo município em contentores específicos no local.

A propriedade tem também um pequeno grupo de funcionários dedicados e extremamente simpáticos, Alguns dos quais estão cá desde o início, responsáveis por assegurar a limpeza de todos os espaços interiores e exteriores e por satisazer as necessidades dos proprietários e dos hóspedes.

Parte do planeamento desta propriedade envolveu sustentabilidade e eficiência de custos. Os encargos mensais com a eletricidade e outros custos de funcionamento são extremamente baixos para uma construção desta dimensão e natureza.

Em termos de exploração agrícola e pecuária, a herdade está associada a uma herdade adjacent, também com pouco mais de 50 hectares e pertencente aos mesmos proprietários, totalizando assim mais de 100 hectares entre as duas. Esta herdade también será oportunamentre puestos a la venta y se beneficia igualmente de incentivos y subsidios agrícolas. Tem gado (equino, bovino y ovino) sob licença de exploração registrada, bem como produção de trigo e aveia. O facto de haver uma propriedade destinada a uma vida requintada e ao turismo torna-se simbiótico com a exploração agrícola adjacent, que também proporciona à propriedade turística o benefício da bela visão de cavalos a passear, por ejemplo, enquanto a exploração agrícola ganha mais terras de plantação e de pastagem com a propriedade turística. Mais uma vez, a vertente agrícola é totalmente assegurada por personsoal.

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