L'élégance D'une Villa D'architecte à Castres

A quelques minutes du centre ville de Castres, dans un cadre idyllique, venez découvrir cette villa d’architecte de style méditerranéen d’environ 240m2 sur un terreno de 5000m2.

Une invitation à l’apaisement, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure où chaque journée s’apparente à un moment hors du temps.
Que ce soit pour votre résidence principale ou une escapade secondaire, cette magnifique villa débordante de charme, vous enveloppe instantanément d’une sensation de bien-être.

Un extérieur enchanteur: un magnifique jardin arboré d’essences méditerranéennes, une piscine intimiste 11x4 offrent un agréable espace de vie supplémentaire très convivial pour passer du temps en famille ou entre amis.
100 m2 de terrazas pavimentadas de véritables tomettes de terre cuite, un coin repas avec son barbecue et sa vue sur la piscine, le tout face à un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante.

La tranquillité et les volumes confèrent à cette propriété une identité rare et unique.
Elle séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d’espace, avec un emplacement stratégique à Castres.

Un intérieur élégant et chaleureux qui offre des volumes généreux.
Dès le seuil franchi le charme opère, matériaux authenticques, volume sous charpente apparente et une arche en pierre de taille encadrant une grande ouverture vitrée qui offre un véritable tableau depuis l’intérieur.
Un salon de 64 m2 sublimé par une cheminée en pierres invite aux moments partagés, prolongé par une salle à manger baignée de lumière et sa cuisine indépendante.
Un espace parental d’environ 40m2 avec dressing et salle de bain complètent ce niveau.
Une chambre avec point d’eau de 10m2 pouvant être agrandi de 6m2.

Le niveau supérieur d’environ 60 m2, dessert une mezzanine de 26 m2 accueillant un espace bureau, 2 belles chambres accompagnées d’une salle de bain commune.

Côté pratique, cette maison ne manque pas d’atouts: Sous-sol complet de 80 m² pouvant être facilement aménagé et une authenticque cave à vin.
Climatisation dans les chambres
Terrasses, espace de vie extérieur
Parcelle de 5200 m²
DPE: C
Chaudière à condensation au fuel et chauffe-eau thermodynamique
Assainissement autonome conforme
Possibilité d’une chambre d’amis indépendante avec SDE face à la piscine.

Ubicación ideal:
Un acceso muy rápido al centro de la ciudad de Castres y a la rocade
Toulouse: 40 minutos desde la A69
Albi: 40 minutos
Aeropuerto: 9 minutos

Une demeure rare sur le marché castrais, un havre de paix secret qui n’attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
Precio de venta: 540 000€
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI: Sandrine DAL’CIN, Tél.: [información oculta], correo electrónico: [información oculta] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [información oculta]]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/