Auténtica Villa Siciliana Con Viñedo Doc, Olivar Y Vistas Al Monte Etna

CASTIGLIONE DI SICILIA (CT) — En el corazón del exuberante valle de Alcántara, entre impresionantes paisajes y pueblos con un encanto antiguo, Buy in Sicily Real Estate ofrece la venta exclusiva de una villa histórica, ubicada en el prestigioso distrito de Pietramarina, en el municipio de Castiglione di Sicilia, una de las perlas más auténticas del interior del Etna. La propiedad tiene vistas a la carretera provincial 7/II Castiglione — Verzella, con acceso directo, en una posición dominante y panorámica, que ofrece un espectáculo único: por un lado, los picos del Etna, por el otro, los sugerentes pueblos de Castiglione y Malvagna, hasta los restos arqueológicos paleolíticos del promontorio de Pietramarina. LA FINCA: Una parcela de aproximadamente 25.000 metros cuadrados rodea la villa, organizada en grandes terrazas de piedra y cultivada con: 9.000 metros cuadrados de viñedo DOC Etna (un vino muy apreciado, reconocido internacionalmente), 10.000 metros cuadrados de olivar con árboles de más de diez años, 3.000 metros cuadrados de huerto de manzanas y huerto mixto. La propiedad también incluye una cisterna de piedra de lava de 200 hl para recoger el agua de lluvia, con un pozo y una bomba sumergible eléctrica para el riego. Además, ya se ha aprobado el proyecto para la construcción de una piscina, un valor añadido para la recepción turística. LA VILLA: La estructura se compone de dos cuerpos: el edificio principal, finamente renovado y declarado apto para la actividad de agroturismo en 2005, mide aproximadamente 622 m2 en dos niveles sobre el suelo; el cuerpo secundario, que se renovará, mide aproximadamente 116 m2, planta baja más ático. La superficie total es de aproximadamente 740 m2. En la planta baja del edificio principal se encuentran: amplias áreas dedicadas a la restauración, con cocina profesional, comedores y recepción, baños separados para personas de ambos sexos y equipados para personas discapacitadas, dos terrazas cerradas con marcos de aluminio y vidrio, autorizadas, ideales para desayunos, degustaciones o pequeños eventos. En la planta superior: 6 habitaciones, 3 de las cuales ya están operativas para recibir a los huéspedes, todas con baño privado. Los pisos están conectados por una escalera interna de hierro con revestimiento de madera. El cuerpo secundario ubicado en el lado este, con entrada independiente, alberga: una sala de estar en la planta baja para el personal de servicio, dos vestidores con baño en el ático, equipados para uso privado o funcional para el negocio. El sótano La propiedad se completa con una bodega semisubterránea que consta de dos habitaciones, ideal para almacenar vino o procesar productos agrícolas. MATERIALES Y DETALLES TÍPICOS: Toda la propiedad ha sido restaurada de acuerdo con la tradición arquitectónica siciliana: estructura portante de piedra y ladrillo, techos de hormigón armado y ladrillo, techo inclinado con vigas de madera a la vista y tejas tradicionales, suelos de terracota rugosa, marcos de ventanas de madera de nogal con antoni, presencia de elementos originales como una prensa antigua, un gran barril decorativo en la chimenea y arquitrabes de piedra. COMODIDAD MODERNA: sistemas de agua, electricidad y alcantarillado construidos según las normas, con conexión a redes públicas (excepto el alcantarillado, servido por un tanque Imhoff autorizado), aire acondicionado en todas las habitaciones y calefacción independiente con dos calderas de gas, carretera de acceso asfaltada y estacionamiento, jardín delantero bien cuidado con senderos de piedra. Una oportunidad única para aquellos que deseen invertir en una residencia encantadora, un centro de hospitalidad o una finca agrícola productiva, en el corazón de una Sicilia auténtica, espectacular y aún genuina.