Finca En Val D'orcia — Toscana, Patrimonio De La Unesco

A corta distancia del borgo medievale di Rocca d’Orcia, in uno dei paesaggi più affascinanti e iconici della Toscana, sorge questa suggestiva proprietà, immersa nel verde della Val d’Orcia, territorio riconosciuto Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO.

La ubicación es estratégica pero reservada: a aproximadamente un kilómetro del centro histórico del barrio, a 10 minutos de las termas de Bagno Vignoni, a 30 minutos de Montalcino, a 50 km de Siena y poco más de una hora de Florencia. Intorno, una natura intatta, punteggiata da colline, vigneti e uliveti, che da secoli custodisce il ritmo lento della vita rurale toscana.

La tenuta si estende su circa 22 ettari, subdivisi tra vigneti, uliveti, seminativi e boschi, ed è composta da tre edifici principali.

La Casa padronale, con una superficie de alrededor de 300 m², se encuentra actualmente en due unità immobiliari, pero ya está previsto un progetto di riqualificazione che prevede la trasformazione in un’unica residenza padronale con dependance e giardino esclusivo. Il nuovo assetto garantirebbe massima riservatezza alla zona abitativa, separandola funzionalmente dalle aree produttive e ricettive.

A pochi passi, un secondo edificio di nuova realizzazione de circa 300 m², concepito per l’attività agrituristica, ospita tre appartamenti indipendenti e una sala comune. Tra i due fabbricati è prevista la realizzazione di una piscina a sfioro panoramica, accessibile sia dalla residenza che dagli ospiti dell’agriturismo.

La propiedad también comprende un rudere de unos 70 m², con volumetría recuperable, además de pequeños años agrícolas. Se construirá un edificio ulteriore alla base dell’oliveta, destinado a cantina, depósito, punto de venta y recepción, con una tettoia tergale per il rimessaggio delle attrezzature.

Il progetto prevede inoltre il riposizionamento della vigna in un’area più distante dagli edifici, e la creazione di un parcheggio riservato all’ingresso della tenuta, collegato da percorsi pedonali, così da garantire privacy e silenzio sia agli ospiti sia alla proprietà.

Actualmente la proprietà è perfectamente funzionale e già in grado di offrire un’ottima vivibilità e potenziale reddito. Gli interventi progettuali, pienamente compatibili con il contesto, rappresentano solo una delle possibili evoluzioni di una tenuta extremamente versatile, adatta sia a un utilizzo residenziale che agricolo e ricettivo.