Vino, Arte Y Naturaleza

Esta histórica granja le espera en un pintoresco rincón del valle del Arno, en la Toscana. La casa de campo data de 1700 y ha sido cuidadosamente restaurada en 2009. La casa está dividida en dos niveles para una superficie habitable total de aproximadamente 1.031 metros cuadrados. Está rodeado por un área verde de más de 31 hectáreas que incluye un paisaje variado de tierras de cultivo, bosques, jardines y viñedos especializados. El área al aire libre ofrece un ambiente armonioso con una piscina, rodeada de un jardín bien cuidado, creando el escenario ideal para días de relajación y convivencia. Las vistas panorámicas de la campiña circundante ofrecen una atmósfera de tranquilidad. La casa tiene una entrada independiente y se puede llegar fácilmente a ella a través de una carretera pavimentada a menos de 500 metros de la entrada principal. El interior de la casa de campo cuenta con amplias áreas de recepción, con habitaciones históricas caracterizadas por elementos arquitectónicos tradicionales. Las ventanas invitan a la entrada de mucha luz natural y ofrecen vistas al paisaje circundante. Siempre que sea posible, las habitaciones podrían equiparse con baños en suite, garantizando comodidad y privacidad. Aunque los acabados interiores muestran un nivel de calidad satisfactorio, los sistemas modernos, como el agua y la calefacción, se mantienen dentro de un rango de mantenimiento de más de 20 años. Las elegantes y funcionales escaleras conducen a los distintos niveles de la casa. En el exterior, hay espacios dedicados al establo y al descanso de los caballos, así como un área que podría usarse como escuela de equitación. Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades, incluida la posibilidad de desarrollo turístico y hotelero, dada su posición estratégica a poca distancia de los centros turísticos y las atracciones históricas. El gran jardín y el terreno ofrecen oportunidades para el cultivo y las actividades al aire libre, lo que hace que la propiedad sea ideal para aquellos que desean sumergirse por completo en la naturaleza y la vida rural de la Toscana. La propiedad se caracteriza por un alto nivel de privacidad y representa una oportunidad única para las personas que buscan un remanso de paz e historia, con un increíble potencial de desarrollo en un contexto de gran valor histórico y naturalista. El agua y la electricidad se conectan regularmente a la red, la fosa séptica utiliza un sistema de dispersión. Como las típicas casas de campo de la zona, las partes externas están acabadas con colores que respetan las normas locales, mientras que el interior de los techos cuenta con las típicas vigas de madera, pisos de terracota y marcos de ventanas de madera.Los la propiedad se vende tal cual, una bodega con la posibilidad de crear una instalación turística o agroturística. A 20 minutos de la ciudad de Arezzo, desde donde podemos llegar fácilmente a Roma, Florencia o Milán en tren, o por la autopista A1 Milán-Nápoles, a 50 minutos de Florencia y su aeropuerto internacional, a 60 minutos de Siena. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.