Magnificent Rural Estate Castelo Branco

Magnífica finca rural en venta en la región de Beira Interior, distrito de Castelo Branco, Portugal, con aguas minerales con características termales y una operación de turismo rural con licencia. En el corazón de Beira Interior, a solo unos minutos de Castelo Branco, se encuentra esta finca verdaderamente única, donde la naturaleza, el patrimonio, el agua y la autenticidad rural se unen en un entorno excepcional y preservado. Con aproximadamente 60 hectáreas de terreno accesible y suavemente ondulado, la propiedad se desarrolla en un paisaje armonioso con vistas a un valle atravesado por un arroyo, a lo largo del cual se extiende una impresionante pérgola cubierta de viñedos que se extiende a lo largo de aproximadamente 1 km. La finca se distingue por un vasto olivar con aproximadamente 242 olivos, un bosque de encinas, alrededor de 60 alcornoques centenarios y varios cientos de alcornoques jóvenes. También incluye higueras, albaricoqueros, almendros, manzanos, caquis, ciruelos, viñedos, pinares y aproximadamente 4 hectáreas de plantaciones de eucaliptos, que forman un auténtico ecosistema mediterráneo de alto valor paisajístico, agrícola y ambiental. Los alrededores ofrecen total privacidad, tranquilidad y un enorme potencial agrícola, turístico y residencial. El núcleo principal de la finca está compuesto por una magnífica casa señorial de granito que data de 1929, que presenta la característica arquitectura rústica de principios del siglo XX, cuidadosamente conservada y en excelentes condiciones. La residencia principal se distribuye en la planta baja y la primera. La planta baja consta de cuatro habitaciones y un baño, mientras que la primera planta incluye tres habitaciones y dos baños. Junto a la residencia hay un encantador patio interior con porches tradicionales, complementado con dos habitaciones adicionales y tres baños, incluido uno adaptado para personas con movilidad reducida. La propiedad también incluye un amplio salón de eventos con cocina de apoyo, una antigua destilería, un tanque de granito para prensar vino, una zona de barbacoa y una pequeña casa de piedra para almacenar leña. Junto al área de la cocina, en el lado este de la residencia, hay una habitación adicional con baño. La casa está equipada con un sistema de protección contra rayos. La propiedad cuenta con un área bruta de construcción de 1267 metros cuadrados y una superficie de 473 metros cuadrados, lo que revela una escala inusual y una notable versatilidad de uso. El complejo construido también incluye tres edificios rurales adicionales, que comprenden establos, graneros y anexos agrícolas, que ofrecen excelentes condiciones para el apoyo agrícola, los proyectos ecuestres, el almacenamiento o la conversión turística. Uno de los edificios es especialmente adecuado para establos de caballos o instalaciones de apoyo ecuestre. Junto a la residencia principal también hay una gran casa de conserjes y, en una zona más apartada de la propiedad, dos anexos complementarios que mejoran aún más la funcionalidad y el potencial de desarrollo de la finca. Frente a la residencia principal se encuentra un impresionante tanque de agua, que actualmente se utiliza para aprovechar las aguas minerales de la finca, lo que refuerza la identidad única de la propiedad y su conexión histórica con los manantiales naturales. La abundancia de agua es uno de los mayores activos de la finca: la propiedad se beneficia de varios pozos y recursos hídricos permanentes, lo que garantiza la disponibilidad de agua incluso durante los meses más secos del verano. Parte del agua es potable, lo que garantiza la autosuficiencia hídrica, mientras que el componente térmico incluye aguas sulfurosas con una calidad térmica certificada publicada en 1973 por el profesor Charles Lepierre, un recurso poco común y muy valioso para proyectos relacionados con el bienestar, el turismo de salud, los retiros naturales o los conceptos de bienestar. El entorno natural e histórico confiere a la propiedad un carácter verdaderamente distintivo, con referencias históricas a restos patrimoniales dentro de la finca, incluidas tumbas antropomórficas y un antiguo colmenar medieval, raros testimonios de la ocupación ancestral de este territorio. La finca también se beneficia de una licencia de turismo rural activa, en vigor desde 2014, con licencia para ocho dormitorios, lo que permite una operación turística inmediata y rentable, con un fuerte potencial de apreciación en una región cada vez más buscada para el turismo de naturaleza, la autenticidad y el bienestar. El silencio absoluto del campo y el paisaje preservado, combinado con el patrimonio histórico, las aguas minerales, el excelente acceso y la proximidad al centro de la ciudad de Castelo Branco, ubicado a solo 10 minutos por una carretera pavimentada, le dan a esta propiedad características verdaderamente excepcionales para una prestigiosa residencia privada, hotel boutique, retiro de bienestar, proyecto ecuestre o desarrollo turístico de alto nivel, en completa armonía con la naturaleza auténtica de Beira Interior. Cocina: lavavajillas, congelador, microondas, horno, despensa, campana extractora, frigorífico, estufa, lavadora, calentador de agua o caldera Instalaciones de baño: baño privado, cabina de ducha Agua y energía: electricidad, agua corriente, estanque, pozo, climatización y aislamiento: aire acondicionado, marcos de aluminio, suelo de cerámica, FChimenea, paneles de contraventana, suelo de terracota, suelo de madera, marcos de madera Seguridad y accesibilidad: extras de videovigilancia y otras características: accesorio, accesorios para animales, balcón, jardín, iluminación del jardín, parrilla/barbacoa, pajar, olivar, iluminación exterior, patio, establo, trastero, huerto, estufa de leña Ambiente: vistas al campo, vistas panorámicas (ref IF-21-11881)