W 046 Hc6 | Prestigiosa Proprietà Con Vista Mare, Terreno E Giardino Panoramico

En una posición dominante, panorámica y perfectamente soleggiata, sulle rinomate colline di Castelnuovo Magra, a poca distancia del borgo histórico y de las principales localidades de la Riviera di Levante, sorge questa extraordinaria proprietà di charme immersa nella quiete e nella bellezza delle celebri Colline del Sole.

Ristrutturata con grande attenzione dagli attuali proprietari, la dimora conserva intatto il fascino delle autentiche residenze di campagna, armoniosamente unito a una posizione privilegiata che regala uno dei panorami più suggestivi dell’intera costa ligure e dell’Alta Toscana.

La propiedad se extiende sobre alrededor de 8 hectáreas de terreno que abarcan la casa padronale entre calles, viñedos, bosques y amplias áreas verdes. Para completar este escenario exclusivo, un elegante jardín privado de alrededor de 6.000 metros cuadrados, arricchito da piante ornamentali e ampi spazi pianeggianti, ideal para la realización de una piscina panorámica con vista al mar.

La casa padronale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 339 mq ed è actualmente sudivisa in quattro unità habitative, perfette sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo.

L’appartamento principale, situato al piano terra e di circa 170 mq, accoglie con un elegante porticato che conduce alla luminosa cucina; da qui si accede alla grande sala con camino, alla spaziosa camera padronale, a due camere aggiuntive e a due bagni, oltre a un comodo locale adibito a dispsa e ripostiglio.
Esta unidad está abierta en el corte privado y en el maravilloso terrazo panorámico pavimentado, cuenta con una zona de barbacoa con horno y dotato di tutti gli allacci para una cocina exterior. Nella corte trova spazio anche una graziosa dependance in pietra di circa 30 mq, completa di bagno e angolo cottura, ideale per hospiti o personale di servizio.

Al piano primo si trovano due bilocali e un trilocale, indipendenti e dotati di tutti i comfort, attualmente messi a reddito.

L’esposizione a sud e sud-ovest garantisce ambienti luminosi per tutto l’arco della giornata, mentre da ogni angolo della proprietà si apre una vista panoramica impareggiabile che spazia dalle colline al mare, rendendo questa dimora una proposta immobiliare esclusiva in una delle zone più ricercate tra Liguria e Toscana.