Tuscan Country House With Pool And Guesthouse

Detalles de la propiedad
Superficie: 568 metros cuadrados de edificios + [información oculta] hectáreas de terreno
Categoría catastral — A/7
Calificación energética — A2
Año de construcción — 2012
Dormitorios — 5
Baños — 5

DESCRIPCIÓN GENERAL
El Podere Poggio ai Nibbi se encuentra a una altitud de unos 700 metros, rodeado de naturaleza y a solo 4 km de Castelnuovo Val di Cecina.
La finca cubre 4,5 hectáreas de bosques y campos, y disfruta de una magnífica vista de la villa medieval. Un manantial natural suministra agua a toda la propiedad, incluida la piscina.
La finca consta de tres edificios independientes, todos ubicados en un lugar soleado y protegido.
La casa de campo principal, que data del siglo XIX, ha sido cuidadosamente restaurada con materiales originales, conservando su auténtico carácter toscano con vigas a la vista y acabados rústicos.
Los otros dos edificios, de construcción reciente, se construyeron artesanalmente con métodos tradicionales, mezclándose perfectamente con el entorno histórico.
La propiedad ofrece un total de 16 camas en aproximadamente 500 metros cuadrados, con altos estándares de aislamiento térmico y acústico, calefacción de pellets, cocinas totalmente equipadas, circuito cerrado de televisión con 10 cámaras y un gran horno de leña al aire libre.
Un refugio ideal para vivir en armonía con la naturaleza, manteniendo todas las comodidades modernas.

DISEÑO DE LA PROPIEDAD
Cortijo principal
Categoría catastral — A/7
Área cubierta — 308 metros cuadrados
Planta baja:
Amplio y luminoso salón, cocina totalmente equipada con chimenea rústica, baño de visitas, trastero, amplio dormitorio con baño en suite, garaje.
Primera planta:
Tres dormitorios dobles y un baño grande con ducha y bañera.
Casa de huéspedes (Dependance)
Categoría catastral — A/2
Área cubierta — 129 metros cuadrados
Planta baja:
Gran sala de estar, cocina totalmente equipada, amplio dormitorio, baño grande, dormitorio grande adicional con baño privado.
Dependencias
Edificio de almacenamiento: categoría catastral — C/2, 75 metros cuadrados
Garaje: Categoría catastral — C/6, 35 m2
Composición del terreno
Bosques de monte bajo: 6.150 metros cuadrados
Pradera arbustiva: 1.530 metros cuadrados
Tierra cultivable — 30.780 metros cuadrados
Pastos arbóreos: 2.670 metros cuadrados
Tierra arbórea cultivable: 3.940 metros cuadrados
Pastos: 2.255 metros cuadrados

EL PUEBLO
Castelnuovo Val di Cecina ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y tranquila: acogedores cafés, restaurantes tradicionales, tiendas, abarrotes, escuelas y servicios esenciales.
Su ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades diarias.
El centro histórico es un pueblo medieval muy bien conservado, realzado por una exposición permanente única de murales trampantojos, obras de artistas internacionales que transforman las calles de la ciudad en una galería de arte al aire libre, lo que añade un gran encanto y valor cultural.
El área circundante ofrece maravillosas rutas de senderismo y bicicleta de montaña que conectan el pueblo con el valle que se encuentra debajo, lo que es perfecto para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre.
A solo unos kilómetros se encuentra Sasso Pisano, conocido por sus aguas termales naturales y su biolago, un tranquilo oasis de bienestar rodeado de vegetación.
Entre las atracciones más famosas de la zona se encuentra el Valle del Diavolo (Valle del Diablo), un fascinante paisaje geotérmico de géiseres y vapores de azufre que, según se dice, inspiró la visión del infierno de Dante.
Castelnuovo Val di Cecina también tiene una ubicación ideal para explorar los destinos más famosos de la Toscana:
Follonica: 45,2 km
Volterra: 37,2 km
Siena: 62,4 km