Villa Castelnuovo Berardenga

Villa en venta en Castelnuovo Berardenga

Esta espléndida casa de campo de piedra con una torreta panorámica, que data del siglo XIX, ofrece una oportunidad única de vivir inmerso en la belleza atemporal del Chianti Senese. La propiedad, mantenida meticulosamente, incluye una villa principal de aproximadamente 450 metros cuadrados y dos anexos de 35 metros cuadrados y 120 metros cuadrados, rodeados de un entorno natural extraordinario.

La villa principal
Accesible a través de un camino de entrada bordeado de cipreses y setos de encinas, la villa se distribuye en tres niveles:

Planta baja: la entrada conduce a una amplia sala de estar y un gran comedor conectados a una cocina totalmente equipada con una chimenea funcional. La cocina se abre a un patio exterior de aproximadamente 50 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre. La planta baja también incluye dos baños y una sala de lavandería.
Primer piso: accesible a través de escaleras internas o escaleras de piedra externas, el primer piso cuenta con una segunda sala de estar y cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado.
Torreta panorámica: la característica distintiva de la villa, la torreta, se utiliza actualmente como estudio con baño privado, y ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante.
Los interiores de la villa cuentan con finos detalles arquitectónicos, como vigas a la vista y pisos de terracota. Las grandes ventanas, todas equipadas con mosquiteras, proporcionan abundante luz natural y una conexión constante con el exterior.

Los anexos
Primer anexo: Completamente renovado, este espacio incluye una cocina y un baño, así como una terraza panorámica accesible a través de una escalera de terracota y piedra.
Segundo anexo: actualmente sin terminar, este anexo se extiende por dos niveles. La planta baja cuenta con tres dormitorios y tres baños, mientras que la primera planta ofrece tres dormitorios y tres baños adicionales. Este anexo es perfecto para convertirlo en una casa de huéspedes o estructura hotelera, con espectaculares vistas de las colinas del Chianti.
Proyecto de terreno y piscina
La propiedad incluye 6,5 hectáreas de terreno, divididas de la siguiente manera:

4 hectáreas de bosque
1,5 hectáreas de olivares
1 hectárea de tierra cultivable
Se incluye un proyecto aprobado para una piscina de 4 x 12 m, con el pago de las tarifas y la finalización de la excavación inicial, lo que aumenta aún más el valor de la propiedad.

Ubicación y alrededores
Situada a solo 2 km del pueblo de Rosennano y a 10 km de Castelnuovo Berardenga, la villa disfruta de una posición privilegiada en el corazón del Chianti Senese. Rodeado de viñedos, olivares y bosques, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad, con todos los servicios esenciales fácilmente accesibles.

Esta propiedad es una opción ideal como residencia privada para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza y la historia o como inversión para un exclusivo negocio de hospitalidad en el corazón de la Toscana.

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