Il Maneggio

A tiro de piedra de Siena, en el corazón de la región del Chianti, está a la venta esta espléndida finca de estilo tradicional toscano. Con orígenes que se remontan a alrededor del año 1000, la propiedad ha sido restaurada recientemente y con cuidado.
La finca incluye una granja principal de piedra, dos casas de huéspedes, terrenos circundantes y un área ecuestre totalmente equipada con establos, potreros y dependencias.
La granja principal tiene una superficie total de 890 metros cuadrados y está dividida en siete unidades residenciales, incluida la residencia principal.
La residencia principal, que mide 492 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles, se abre en la planta baja con una elegante sala de estar con chimenea, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, una cocina, un comedor, una sala de estar adicional, un baño de visitas y un lavadero. El primer piso, al que se accede a través de una impresionante escalera interior de diseño contemporáneo, cuenta con otra sala de estar con chimenea, un estudio y el área de dormir que consta de un dormitorio principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales (uno con entrepiso) y un segundo baño. En el sótano hay una bodega.
La casa de campo principal también incluye seis apartamentos independientes adicionales, totalmente renovados. Uno de ellos se creó a partir de una antigua capilla y ahora ofrece un encantador diseño de planta abierta con cocina y sala de estar en la planta baja, y un dormitorio con baño en el entresuelo. Los otros apartamentos varían en tamaño de 43 a 86 metros cuadrados y cada uno consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño.
Junto al edificio principal hay dos casas de huéspedes, cada una de 60 metros cuadrados. La primera consta de una sala de estar, cocina, dormitorio y baño. El segundo es un apartamento tipo estudio con cocina americana y baño, todo en una sola planta.
A poca distancia de la casa principal se encuentra un complejo de establos totalmente equipado de aproximadamente 476 metros cuadrados, con 16 puestos, sala de tachuelas, pistas de entrenamiento y edificios de almacenamiento.
La finca está rodeada por aproximadamente 4 hectáreas de terreno, que incluyen un jardín paisajístico, una porción de tierra cultivable y 11.578 metros cuadrados de potrero con pista de entrenamiento.
La propiedad está conectada a todos los servicios principales. La calefacción funciona con gas metano, apoyado por chimeneas. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y un pozo privado. La granja, de origen medieval, se sometió a una restauración interna y externa completa en 2012. Se han conservado y mejorado las fachadas de piedra tosca, así como el pavimento de terracota del patio interior. Los interiores combinan con maestría elementos tradicionales de la Toscana, como paredes de piedra, techos abovedados de terracota y vigas de madera a la vista, con refinados toques de diseño contemporáneo, creando espacios elegantes y acogedores. Esta propiedad es ideal tanto como residencia privada de prestigio como negocio hotelero, lista para introducirse en el mercado de alquiler turístico. La presencia de instalaciones ecuestres también abre un excelente potencial para las actividades relacionadas con la equitación y el turismo deportivo. La finca disfruta de una ubicación privilegiada en la campiña de Siena, a solo 7 km (10 minutos) de la ciudad de Siena. Las ciudades más famosas de la región del Chianti están a un corto trayecto en coche. Florencia está a unos 70 km (1 hora) de distancia. Los aeropuertos más cercanos son Florencia (74 km, 1 hora) y Pisa (114 km, 1 hora y 3 minutos). El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.