$11,686,598
Finca Vinícola De 102 Hectáreas Con Villa Histórica En Venta En Chianti Classico, Toscana
- 33 Hab.
- 32 Baños
- 46,823 Sqft
- 124.53 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
15
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- 10
Sobre la propiedad
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En las colinas del Chianti, no muy lejos de Castelnuovo Berardenga y Radda, se vende una finca vinícola de 102,1 hectáreas con una villa señorial y una aldea que se restaurarán. La propiedad, que cuenta con una increíble historia que va desde la Edad Media hasta nuestros días, ofrece un gran potencial para un desarrollo turístico receptivo que vaya de la mano con la producción de vino: de hecho, l
On the hills of Chianti, not far from Castelnuovo Berardenga and Radda, 102.1-ha wine estate with manor villa and hamlet to be restored for sale. The property, which boasts an incredible history ranging from the Middle Ages to the present day, offers great potential for receptive tourist development to go hand in hand with wine production: in fact, the farm exploits 28.5 ha of vineyards to produce
En las colinas del Chianti, no muy lejos de Castelnuovo Berardenga y Radda, se vende una finca vinícola de 102,1 hectáreas con una villa señorial y una aldea que se restaurarán. La propiedad, que cuenta con una increíble historia que va desde la Edad Media hasta nuestros días, ofrece un gran potencial para un desarrollo turístico receptivo que vaya de la mano con la producción de vino: de hecho, la granja explota 28,5 ha de viñedos para producir alrededor de 130.000 botellas de vino al año.
La renovación de los distintos edificios (más de 4.500 metros cuadrados en total) allanaría el camino para la creación de un hotel boutique de lujo en una zona muy conocida de la Toscana, a menos de una hora de Florencia y Siena: la conveniente ubicación y los hermosos espacios (tanto interiores como exteriores) también permitirían que la propiedad se explotara no solo para alquileres de temporada, sino también como lugar para eventos, ceremonias, conferencias y convenciones corporativas.
Los servicios básicos están disponibles en el cercano pueblo medieval (1 km; 2 minutos), mientras que para todo lo demás solo tiene que llegar a Siena, a menos de media hora en coche. Las ciudades artísticas más conocidas de la Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano...)
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa señorial (1.300 metros cuadrados — 13.988 pies cuadrados, con capacidad para 15 dormitorios y 15 baños) es un gran edificio señorial que data de los siglos XVII y XVIII, registrado en la superintendencia y actualmente sin uso. Las amplias salas de la planta baja se utilizaban anteriormente como área de degustación (con capacidad para hasta 80 personas) con baños para huéspedes, cocina profesional y trasteros. Los pisos superiores están abandonados y necesitan una renovación y restauración importantes antes de poder usarlos.
La bodega (2.000 metros cuadrados — 21.520 pies cuadrados, 2 baños) es un edificio grande y moderno estructurado en tres plantas y equipado con ascensores de carga entre niveles para facilitar el transporte de los productos.
- Planta baja: oficinas administrativas, tienda con rincón de degustación, cocina para la preparación, almacén, baños y una gran terraza panorámica (que podría usarse como área de degustación en verano);
- Planta subterránea (—1) (con acceso directo a los vehículos agrícolas): salas de vinificación, línea de embotellado, almacén para almacenar el producto terminado;
- Planta subterránea (—2): bodega de envejecimiento, almacén de equipos, cocina, vestuarios para empleados y baños.
El equipo de la bodega incluye veinticuatro bodegas de acero (10 hl cada una), barricas de roble (con capacidades que van de 5 a 60 hl), prensas Bucher, despalilladoras, tanques de recolección de uva, sistema de aire acondicionado y maquinaria diversa.
Frente al castillo, a poca distancia del puente de acceso, encontramos una casa de campo rústica (220 metros cuadrados — 2.367 pies cuadrados, 8 dormitorios y 8 baños) actualmente en desuso, pero fácilmente convertida en un encantador B&B. El edificio se distribuye en dos plantas y consta de ocho amplias habitaciones, todas con baño privado y acceso directo desde el exterior.
Al lado de la granja se encuentra el antiguo granero (105 metros cuadrados — 1.130 pies cuadrados), estructurado en dos plantas y que anteriormente se utilizaba como área común para los huéspedes con una sala de desayuno, una cocina profesional para la preparación de alimentos, una recepción para los huéspedes, dos baños y una espaciosa sala común independiente en el piso superior.
En medio de los viñedos, al norte de la casa señorial, hay una pequeña aldea rural que se va a renovar que consta de dos casas de campo rústicas (340 metros cuadrados — 3.658 pies cuadrados y 360 metros cuadrados — 3.874 pies cuadrados, respectivamente, hasta 10 dormitorios y 7 baños), ambas de dos plantas, y un antiguo establo para animales (125 metros cuadrados — 1345 pies cuadrados), muy práctico como almacén de herramientas. Bajo la vegetación, solía haber dos edificios de almacenamiento agrícola (25 metros cuadrados, 269 pies cuadrados en total) que podían reconstruirse y/o usarse como cubos para ampliar los edificios existentes.
La propiedad se completa con un cobertizo para vehículos (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados) ubicado en el borde de los viñedos.
HISTORIA DE LA PROPIEDAD
La villa se encuentra sobre los restos de un castillo probablemente construido en el siglo XIII por Siena para defender la zona. En 1554, la fortaleza (muy ampliada) era propiedad de la familia Bellanti y, bajo su liderazgo, logró contener los ataques florentinos en la zona, gracias a las imponentes murallas de 10 metros de altura, pero también al coraje de la pequeña guarnición (25 hombres) estacionada en el castillo. Finalmente, el bastión se vio obligado a capitular, ya que la artillería florentina había causado demasiados daños a la estructura, pero los florentinos pagaron un alto precio por su victoria con la muerte del ingeniero militar Giovanni Battista Belluzzi. La caída de la fortaleza no supuso el fin de la finca: la vida agrícola continuó y, en 1692, se registró el pago de un impuesto sobre la producción de vino en la «finca».
Sobre los restos del castillo se construyó la casa señorial que se puede ver hoy en día (probablemente entre los siglos XVIII y XIX). El aspecto actual del edificio data de principios del siglo XX: de hecho, un terremoto dañó la villa en 1911 y gran parte de los pisos superiores se retiraron para reducir el riesgo de derrumbe (hasta la fecha, solo diez de(Quedan cuarenta habitaciones).
De la estructura medieval original, las murallas cuadrangulares siguen en pie, aunque de altura reducida, con las cuatro torres de las esquinas que se elevan por encima del nivel de la calle. Solo dos de las torres permanecen en pie en su totalidad (esquinas noroeste y noreste).
En 1934, un conocido político del Partido Liberal compró el impresionante complejo y lo convirtió en una bodega: el Chianti Classico producido incluso se convirtió en el «vino de la casa» del Palazzo Madama.
EXTERIOR
La bodega abarca aproximadamente 102,1 hectáreas (252,3 acres) en total, y se encuentra en las ondulantes colinas del Chianti. Los pilares de la finca son, sin duda, el viñedo (28,5 ha divididas en dieciséis parcelas) y el olivar (6,2 ha con plantas de las variedades Frantoio, Leccino y Moraiolo). La empresa tiene previsto plantar 3,8 ha adicionales de viñedos (con variedades por definir) además de los permisos ya obtenidos (que vencen en 2025) para plantar otras 7,0 ha.
El resto de la finca se dedica luego a tierras cultivables (15,3 ha), bosques (5 ha) y terrenos relacionados con las edificaciones (1,6 ha), con jardines y patios de maniobra. Un gran lago privado (de unos 10.000 metros cuadrados de superficie) también apuesta por la tierra cultivable, que se puede utilizar para regar los campos y viñedos cuando sea necesario.
La granja se dedica a la conversión ecológica desde 2021, y la certificación final está prevista para 2024.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Viñedos: 28,5 hectáreas (70,4 acres)
- Variedades: Sangiovese (72%), Merlot (13%), Cabernet Sauvignon (6%), Colorino (4%), Chardonnay (2%), Sauvignon Blanc (3%)
- Altitud y exposición: 320 — 480 m snm (norte, este, sureste, sur)
- Años de plantación: 1999 — 2019
- Formación: cordón con espolones podados (entre 4.000 y 5.000 parras por hectárea)
- Composición del suelo: arenoso, arcilloso, arenisco
- Producción anual: 1.000 hl (unas 130.000 botellas)
- Mercados alcanzados: Italia (65%), Canadá, Japón, Alemania, Dinamarca, Sudeste Asiático, EE. UU.
VINOS PRODUCIDOS
La bodega produce numerosos vinos DOCG (4 etiquetas) e IGT (6 etiquetas), todos de excelente calidad, como lo demuestran las excelentes calificaciones recibidas de James Suckling (94/100), Falstaff (92/100), Wine Critic (93/100) y Wine Align (91/100) y premios en eventos como el Concours Mondial de Bruxelles, Wine Hunter y Decanter. Los vinos también aparecen en las guías de vinos más reconocidas, como Slow Wine, Veronelli, Weinwisser y Bibenda.
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Reserva: 100% sangiovés
- Chianti Classico DOCG Reserva: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Gran Selección: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese 30%
- Toscana Rosso IGT: Merlot 90%, Sangiovese 10%
- Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 70%, Chardonnay 30%
- Toscana Rosé IGT: 100% sangiovese
- Spumante Brut Rosé IGT: Sangiovese 100%
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Paese con servizi (1 km; 2 minutos), Radda in Chianti (10 km; 15 minutos), Castellina in Chianti (11 km; 20 minutos), Siena (16 km; 30 minutos), Gaiole in Chianti (16 km; 25 minutos), Monteriggioni (24 km; 30 minutos), Greve in Chianti (27 km; 40 minutos), Castelnuovo Berardenga (28 San Gimignano (46 km; 50 minutos), Volterra (59 km; 1 hora), Arezzo (70 km; 1 hora y 20 minutos), Pienza (71 km; 1 hora y 20 minutos), Montepulciano (76 km; 1 hora y 15 minutos), Florencia (80 km; 1 hora y 15 minutos), Cortona (85 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (89 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (90 km; 1 hora y 15 minutos), Pisa G. Galilei (124 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (129 km; 1 hora y 45 minutos), Bolonia G. Marconi (172 km; 2 horas), Roma Ciampino (257 km; 2 horas y 55 minutos), Roma Fiumicino (272 km; 3 h)
La renovación de los distintos edificios (más de 4.500 metros cuadrados en total) allanaría el camino para la creación de un hotel boutique de lujo en una zona muy conocida de la Toscana, a menos de una hora de Florencia y Siena: la conveniente ubicación y los hermosos espacios (tanto interiores como exteriores) también permitirían que la propiedad se explotara no solo para alquileres de temporada, sino también como lugar para eventos, ceremonias, conferencias y convenciones corporativas.
Los servicios básicos están disponibles en el cercano pueblo medieval (1 km; 2 minutos), mientras que para todo lo demás solo tiene que llegar a Siena, a menos de media hora en coche. Las ciudades artísticas más conocidas de la Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano...)
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa señorial (1.300 metros cuadrados — 13.988 pies cuadrados, con capacidad para 15 dormitorios y 15 baños) es un gran edificio señorial que data de los siglos XVII y XVIII, registrado en la superintendencia y actualmente sin uso. Las amplias salas de la planta baja se utilizaban anteriormente como área de degustación (con capacidad para hasta 80 personas) con baños para huéspedes, cocina profesional y trasteros. Los pisos superiores están abandonados y necesitan una renovación y restauración importantes antes de poder usarlos.
La bodega (2.000 metros cuadrados — 21.520 pies cuadrados, 2 baños) es un edificio grande y moderno estructurado en tres plantas y equipado con ascensores de carga entre niveles para facilitar el transporte de los productos.
- Planta baja: oficinas administrativas, tienda con rincón de degustación, cocina para la preparación, almacén, baños y una gran terraza panorámica (que podría usarse como área de degustación en verano);
- Planta subterránea (—1) (con acceso directo a los vehículos agrícolas): salas de vinificación, línea de embotellado, almacén para almacenar el producto terminado;
- Planta subterránea (—2): bodega de envejecimiento, almacén de equipos, cocina, vestuarios para empleados y baños.
El equipo de la bodega incluye veinticuatro bodegas de acero (10 hl cada una), barricas de roble (con capacidades que van de 5 a 60 hl), prensas Bucher, despalilladoras, tanques de recolección de uva, sistema de aire acondicionado y maquinaria diversa.
Frente al castillo, a poca distancia del puente de acceso, encontramos una casa de campo rústica (220 metros cuadrados — 2.367 pies cuadrados, 8 dormitorios y 8 baños) actualmente en desuso, pero fácilmente convertida en un encantador B&B. El edificio se distribuye en dos plantas y consta de ocho amplias habitaciones, todas con baño privado y acceso directo desde el exterior.
Al lado de la granja se encuentra el antiguo granero (105 metros cuadrados — 1.130 pies cuadrados), estructurado en dos plantas y que anteriormente se utilizaba como área común para los huéspedes con una sala de desayuno, una cocina profesional para la preparación de alimentos, una recepción para los huéspedes, dos baños y una espaciosa sala común independiente en el piso superior.
En medio de los viñedos, al norte de la casa señorial, hay una pequeña aldea rural que se va a renovar que consta de dos casas de campo rústicas (340 metros cuadrados — 3.658 pies cuadrados y 360 metros cuadrados — 3.874 pies cuadrados, respectivamente, hasta 10 dormitorios y 7 baños), ambas de dos plantas, y un antiguo establo para animales (125 metros cuadrados — 1345 pies cuadrados), muy práctico como almacén de herramientas. Bajo la vegetación, solía haber dos edificios de almacenamiento agrícola (25 metros cuadrados, 269 pies cuadrados en total) que podían reconstruirse y/o usarse como cubos para ampliar los edificios existentes.
La propiedad se completa con un cobertizo para vehículos (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados) ubicado en el borde de los viñedos.
HISTORIA DE LA PROPIEDAD
La villa se encuentra sobre los restos de un castillo probablemente construido en el siglo XIII por Siena para defender la zona. En 1554, la fortaleza (muy ampliada) era propiedad de la familia Bellanti y, bajo su liderazgo, logró contener los ataques florentinos en la zona, gracias a las imponentes murallas de 10 metros de altura, pero también al coraje de la pequeña guarnición (25 hombres) estacionada en el castillo. Finalmente, el bastión se vio obligado a capitular, ya que la artillería florentina había causado demasiados daños a la estructura, pero los florentinos pagaron un alto precio por su victoria con la muerte del ingeniero militar Giovanni Battista Belluzzi. La caída de la fortaleza no supuso el fin de la finca: la vida agrícola continuó y, en 1692, se registró el pago de un impuesto sobre la producción de vino en la «finca».
Sobre los restos del castillo se construyó la casa señorial que se puede ver hoy en día (probablemente entre los siglos XVIII y XIX). El aspecto actual del edificio data de principios del siglo XX: de hecho, un terremoto dañó la villa en 1911 y gran parte de los pisos superiores se retiraron para reducir el riesgo de derrumbe (hasta la fecha, solo diez de(Quedan cuarenta habitaciones).
De la estructura medieval original, las murallas cuadrangulares siguen en pie, aunque de altura reducida, con las cuatro torres de las esquinas que se elevan por encima del nivel de la calle. Solo dos de las torres permanecen en pie en su totalidad (esquinas noroeste y noreste).
En 1934, un conocido político del Partido Liberal compró el impresionante complejo y lo convirtió en una bodega: el Chianti Classico producido incluso se convirtió en el «vino de la casa» del Palazzo Madama.
EXTERIOR
La bodega abarca aproximadamente 102,1 hectáreas (252,3 acres) en total, y se encuentra en las ondulantes colinas del Chianti. Los pilares de la finca son, sin duda, el viñedo (28,5 ha divididas en dieciséis parcelas) y el olivar (6,2 ha con plantas de las variedades Frantoio, Leccino y Moraiolo). La empresa tiene previsto plantar 3,8 ha adicionales de viñedos (con variedades por definir) además de los permisos ya obtenidos (que vencen en 2025) para plantar otras 7,0 ha.
El resto de la finca se dedica luego a tierras cultivables (15,3 ha), bosques (5 ha) y terrenos relacionados con las edificaciones (1,6 ha), con jardines y patios de maniobra. Un gran lago privado (de unos 10.000 metros cuadrados de superficie) también apuesta por la tierra cultivable, que se puede utilizar para regar los campos y viñedos cuando sea necesario.
La granja se dedica a la conversión ecológica desde 2021, y la certificación final está prevista para 2024.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Viñedos: 28,5 hectáreas (70,4 acres)
- Variedades: Sangiovese (72%), Merlot (13%), Cabernet Sauvignon (6%), Colorino (4%), Chardonnay (2%), Sauvignon Blanc (3%)
- Altitud y exposición: 320 — 480 m snm (norte, este, sureste, sur)
- Años de plantación: 1999 — 2019
- Formación: cordón con espolones podados (entre 4.000 y 5.000 parras por hectárea)
- Composición del suelo: arenoso, arcilloso, arenisco
- Producción anual: 1.000 hl (unas 130.000 botellas)
- Mercados alcanzados: Italia (65%), Canadá, Japón, Alemania, Dinamarca, Sudeste Asiático, EE. UU.
VINOS PRODUCIDOS
La bodega produce numerosos vinos DOCG (4 etiquetas) e IGT (6 etiquetas), todos de excelente calidad, como lo demuestran las excelentes calificaciones recibidas de James Suckling (94/100), Falstaff (92/100), Wine Critic (93/100) y Wine Align (91/100) y premios en eventos como el Concours Mondial de Bruxelles, Wine Hunter y Decanter. Los vinos también aparecen en las guías de vinos más reconocidas, como Slow Wine, Veronelli, Weinwisser y Bibenda.
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Reserva: 100% sangiovés
- Chianti Classico DOCG Reserva: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Gran Selección: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese 30%
- Toscana Rosso IGT: Merlot 90%, Sangiovese 10%
- Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 70%, Chardonnay 30%
- Toscana Rosé IGT: 100% sangiovese
- Spumante Brut Rosé IGT: Sangiovese 100%
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Paese con servizi (1 km; 2 minutos), Radda in Chianti (10 km; 15 minutos), Castellina in Chianti (11 km; 20 minutos), Siena (16 km; 30 minutos), Gaiole in Chianti (16 km; 25 minutos), Monteriggioni (24 km; 30 minutos), Greve in Chianti (27 km; 40 minutos), Castelnuovo Berardenga (28 San Gimignano (46 km; 50 minutos), Volterra (59 km; 1 hora), Arezzo (70 km; 1 hora y 20 minutos), Pienza (71 km; 1 hora y 20 minutos), Montepulciano (76 km; 1 hora y 15 minutos), Florencia (80 km; 1 hora y 15 minutos), Cortona (85 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (89 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (90 km; 1 hora y 15 minutos), Pisa G. Galilei (124 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (129 km; 1 hora y 45 minutos), Bolonia G. Marconi (172 km; 2 horas), Roma Ciampino (257 km; 2 horas y 55 minutos), Roma Fiumicino (272 km; 3 h)
On the hills of Chianti, not far from Castelnuovo Berardenga and Radda, 102.1-ha wine estate with manor villa and hamlet to be restored for sale. The property, which boasts an incredible history ranging from the Middle Ages to the present day, offers great potential for receptive tourist development to go hand in hand with wine production: in fact, the farm exploits 28.5 ha of vineyards to produce about 130,000 bottles of wine per year.
The renovation of the various buildings (over 4,500 sqm in total) would pave the way for the creation of a luxury boutique hotel in a very renowned area of Tuscany, less than an hour from Florence and Siena: the convenient location and beautiful spaces (both indoor and outdoor) would also allow the property to be exploited not only for seasonal rentals but also as a location for events, ceremonies, conferences and corporate conventions.
Basic services are available in the nearby medieval village (1km; 2’) while for everything else you just need to reach Siena, less than half an hour’s drive away. Tuscany’s best-known art cities (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano...)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The manor house (1,300 sqm – 13,988 sqft, up to 15 bedrooms and 15 bathrooms) is a large stately building dating from the 17th and 18th centuries, registered at the superintendence and currently unused. The large rooms on the ground floor were formerly used as a tasting area (with capacity for up to 80 guests) with guest bathrooms, professional kitchen and storage rooms. The upper floors are abandoned and need major renovation and restoration before they can be used.
The wine cellar (2,000 sqm – 21,520 sqft, 2 bathrooms) is a modern, large building structured on three floors and equipped with freight elevators between levels for easier transport of products.
- Ground floor: administrative offices, store with tasting corner, kitchen for preparation, warehouse, bathrooms and large panoramic terrace (potentially to be used as tasting area in summer);
- Underground level (–1) (with direct access for farm vehicles): winemaking rooms, bottling line, warehouse for storage of finished product;
- Underground level (–2): aging cellar, equipment storage, kitchen, changing rooms for employees and toilets.
Equipment in the winery includes twenty-four steel winemakers (10 hl each), oak barrels (with capacities ranging from 5 to 60 hl), Bucher presses, destemmers, grape collection tanks, air conditioning system, and miscellaneous machinery.
In front of the castle, a short distance from the access bridge, we find a rustic farmhouse (220 sqm – 2,367 sqft, 8 bedrooms and 8 bathrooms) currently disused but easily converted into a charming B&B. The building is laid over two floors and consists of eight spacious bedrooms, all with private bathrooms and direct access from the outside.
Next to the farmhouse is the old barn (105 sqm – 1,130 sqft), structured on two floors and formerly used as a common area for guests with a breakfast room, professional kitchen for food preparation, reception for guests, two bathrooms and a spacious independent common room on the upper floor.
In the midst of the vineyards, north of the manor house, is a small rural hamlet to be renovated consisting of two rustic farmhouses (340 sqm – 3,658 sqft and 360 sqm – 3,874 sqft, respectively, up to 10 bedrooms and 7 bathrooms), both on two floors, and an old animal stable (125 sqm – 1,345 sqft), very convenient as a tool storage. Under the vegetation, there used to be two agricultural storage buildings (25 sqm – 269 sqft in total) that could be rebuilt and/or used as cubage to expand the existing buildings.
The property is completed by a vehicle shed (55 sqm – 592 sqft) set at the edge of the vineyards.
HISTORY OF THE PROPERTY
The villa stands on the remains of a castle probably built in the 13th century by Siena to defend the area. By 1554 the (greatly expanded) fortress was owned by the Bellanti family, and under their leadership it succeeded in containing Florentine attacks in the area, thanks to the imposing 10-meter-high walls but also to the courage of the small garrison (25 men) stationed in the castle. The bastion was eventually forced to capitulate, as Florentine artillery had caused too much damage to the structure, but the Florentines paid a high price for their victory with the death of military engineer Giovanni Battista Belluzzi. The fall of the fortress did not mean the end for the estate: farming life continued, and in 1692 a tax payment on wine production at the “estate” is recorded.
On the remains of the castle, the manor house visible today was built (probably between the 18th and 19th centuries). The current appearance of the building dates to the early 20th century: an earthquake in fact damaged the villa in 1911, and much of the upper floors were removed to reduce the risk of collapse (to date, only ten of the forty rooms remain).
Of the original medieval structure, the quadrangular walls are still standing, albeit reduced in height, with the four corner towers rising above street level. Only two of the towers remain standing in their entirety (northwest and northeast corners).
In 1934 the impressive complex was purchased by a well-known Liberal Party politician and turned into a winery: the Chianti Classico produced even became the “wine of the house” at Palazzo Madama.
EXTERIOR
The winery spans approximately 102.1 hectares (252.3 acres) in total, lying on the rolling hills of Chianti. Pillars of the estate are undoubtedly the vineyard (28.5 ha divided into sixteen plots) and the olive grove (6.2 ha with plants of the Frantoio, Leccino and Moraiolo varieties). The company plans to plant an additional 3.8 ha of vineyards (with varieties to be defined) in addition to permits already obtained (expiring in 2025) for the planting of another 7.0 ha.
The remainder of the farm is then devoted to arable land (15.3 ha), woods (5.0 ha) and land pertaining to the buildings (1.6 ha) with gardens and maneuvering yards. A large private lake (about 10,000 sqm in surface) also insists on the arable land, which can be used to irrigate the fields and vineyards when needed.
The farm has been in organic conversion since 2021, with final certification scheduled for 2024.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyards: 28.5 hectares (70.4 acres)
- Varieties: Sangiovese (72%), Merlot (13%), Cabernet Sauvignon (6%), Colorino (4%), Chardonnay (2%), Sauvignon Blanc (3%)
- Altitude and exposure: 320 – 480 m asl (north, east, southeast, south)
- Years of planting: 1999 – 2019
- Training: pruned-spur cordon (4,000 – 5,000 vines / ha)
- Soil composition: sandy, clayish, sandstone
- Yearly production: 1,000 hl (about 130,000 bottles)
- Markets reached: Italy (65%), Canada, Japan, Germany, Denmark, Southeast Asia, U. S. A.
WINES PRODUCED
The winery produces numerous DOCG (4 labels) and IGT (6 labels) wines, all of excellent quality as evidenced by the excellent ratings received from James Suckling (94/100), Falstaff (92/100), Wine Critic (93/100) and Wine Align (91/100) and awards at events such as Concours Mondial de Bruxelles, Wine Hunter and Decanter. The wines are also featured in the most renowned wine guides such as Slow Wine, Veronelli, Weinwisser and Bibenda.
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100%
- Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese 30%
- Toscana Rosso IGT: Merlot 90%, Sangiovese 10%
- Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 70%, Chardonnay 30%
- Toscana Rosé IGT: Sangiovese 100%
- Spumante Brut Rosé IGT: Sangiovese 100%
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Paese con servizi (1km; 2’), Radda in Chianti (10km; 15’), Castellina in Chianti (11km; 20’), Siena (16km; 30’), Gaiole in Chianti (16km; 25’), Monteriggioni (24km; 30’), Greve in Chianti (27km; 40’), Castelnuovo Berardenga (28km; 35’), San Gimignano (46km; 50’), Volterra (59km; 1h), Arezzo (70km; 1h 20’), Pienza (71km; 1h 20’), Montepulciano (76km; 1h 15’), Firenze (80km; 1h 15’), Cortona (85km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (90km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (124km; 1h 45’), Perugia San Francesco (129km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (172km; 2h), Roma Ciampino (257km; 2h 55’), Roma Fiumicino (272km; 3h)
The renovation of the various buildings (over 4,500 sqm in total) would pave the way for the creation of a luxury boutique hotel in a very renowned area of Tuscany, less than an hour from Florence and Siena: the convenient location and beautiful spaces (both indoor and outdoor) would also allow the property to be exploited not only for seasonal rentals but also as a location for events, ceremonies, conferences and corporate conventions.
Basic services are available in the nearby medieval village (1km; 2’) while for everything else you just need to reach Siena, less than half an hour’s drive away. Tuscany’s best-known art cities (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano...)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The manor house (1,300 sqm – 13,988 sqft, up to 15 bedrooms and 15 bathrooms) is a large stately building dating from the 17th and 18th centuries, registered at the superintendence and currently unused. The large rooms on the ground floor were formerly used as a tasting area (with capacity for up to 80 guests) with guest bathrooms, professional kitchen and storage rooms. The upper floors are abandoned and need major renovation and restoration before they can be used.
The wine cellar (2,000 sqm – 21,520 sqft, 2 bathrooms) is a modern, large building structured on three floors and equipped with freight elevators between levels for easier transport of products.
- Ground floor: administrative offices, store with tasting corner, kitchen for preparation, warehouse, bathrooms and large panoramic terrace (potentially to be used as tasting area in summer);
- Underground level (–1) (with direct access for farm vehicles): winemaking rooms, bottling line, warehouse for storage of finished product;
- Underground level (–2): aging cellar, equipment storage, kitchen, changing rooms for employees and toilets.
Equipment in the winery includes twenty-four steel winemakers (10 hl each), oak barrels (with capacities ranging from 5 to 60 hl), Bucher presses, destemmers, grape collection tanks, air conditioning system, and miscellaneous machinery.
In front of the castle, a short distance from the access bridge, we find a rustic farmhouse (220 sqm – 2,367 sqft, 8 bedrooms and 8 bathrooms) currently disused but easily converted into a charming B&B. The building is laid over two floors and consists of eight spacious bedrooms, all with private bathrooms and direct access from the outside.
Next to the farmhouse is the old barn (105 sqm – 1,130 sqft), structured on two floors and formerly used as a common area for guests with a breakfast room, professional kitchen for food preparation, reception for guests, two bathrooms and a spacious independent common room on the upper floor.
In the midst of the vineyards, north of the manor house, is a small rural hamlet to be renovated consisting of two rustic farmhouses (340 sqm – 3,658 sqft and 360 sqm – 3,874 sqft, respectively, up to 10 bedrooms and 7 bathrooms), both on two floors, and an old animal stable (125 sqm – 1,345 sqft), very convenient as a tool storage. Under the vegetation, there used to be two agricultural storage buildings (25 sqm – 269 sqft in total) that could be rebuilt and/or used as cubage to expand the existing buildings.
The property is completed by a vehicle shed (55 sqm – 592 sqft) set at the edge of the vineyards.
HISTORY OF THE PROPERTY
The villa stands on the remains of a castle probably built in the 13th century by Siena to defend the area. By 1554 the (greatly expanded) fortress was owned by the Bellanti family, and under their leadership it succeeded in containing Florentine attacks in the area, thanks to the imposing 10-meter-high walls but also to the courage of the small garrison (25 men) stationed in the castle. The bastion was eventually forced to capitulate, as Florentine artillery had caused too much damage to the structure, but the Florentines paid a high price for their victory with the death of military engineer Giovanni Battista Belluzzi. The fall of the fortress did not mean the end for the estate: farming life continued, and in 1692 a tax payment on wine production at the “estate” is recorded.
On the remains of the castle, the manor house visible today was built (probably between the 18th and 19th centuries). The current appearance of the building dates to the early 20th century: an earthquake in fact damaged the villa in 1911, and much of the upper floors were removed to reduce the risk of collapse (to date, only ten of the forty rooms remain).
Of the original medieval structure, the quadrangular walls are still standing, albeit reduced in height, with the four corner towers rising above street level. Only two of the towers remain standing in their entirety (northwest and northeast corners).
In 1934 the impressive complex was purchased by a well-known Liberal Party politician and turned into a winery: the Chianti Classico produced even became the “wine of the house” at Palazzo Madama.
EXTERIOR
The winery spans approximately 102.1 hectares (252.3 acres) in total, lying on the rolling hills of Chianti. Pillars of the estate are undoubtedly the vineyard (28.5 ha divided into sixteen plots) and the olive grove (6.2 ha with plants of the Frantoio, Leccino and Moraiolo varieties). The company plans to plant an additional 3.8 ha of vineyards (with varieties to be defined) in addition to permits already obtained (expiring in 2025) for the planting of another 7.0 ha.
The remainder of the farm is then devoted to arable land (15.3 ha), woods (5.0 ha) and land pertaining to the buildings (1.6 ha) with gardens and maneuvering yards. A large private lake (about 10,000 sqm in surface) also insists on the arable land, which can be used to irrigate the fields and vineyards when needed.
The farm has been in organic conversion since 2021, with final certification scheduled for 2024.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyards: 28.5 hectares (70.4 acres)
- Varieties: Sangiovese (72%), Merlot (13%), Cabernet Sauvignon (6%), Colorino (4%), Chardonnay (2%), Sauvignon Blanc (3%)
- Altitude and exposure: 320 – 480 m asl (north, east, southeast, south)
- Years of planting: 1999 – 2019
- Training: pruned-spur cordon (4,000 – 5,000 vines / ha)
- Soil composition: sandy, clayish, sandstone
- Yearly production: 1,000 hl (about 130,000 bottles)
- Markets reached: Italy (65%), Canada, Japan, Germany, Denmark, Southeast Asia, U. S. A.
WINES PRODUCED
The winery produces numerous DOCG (4 labels) and IGT (6 labels) wines, all of excellent quality as evidenced by the excellent ratings received from James Suckling (94/100), Falstaff (92/100), Wine Critic (93/100) and Wine Align (91/100) and awards at events such as Concours Mondial de Bruxelles, Wine Hunter and Decanter. The wines are also featured in the most renowned wine guides such as Slow Wine, Veronelli, Weinwisser and Bibenda.
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100%
- Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione: Sangiovese 90%, Merlot, Colorino
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Merlot 30%
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 70%, Sangiovese 30%
- Toscana Rosso IGT: Merlot 90%, Sangiovese 10%
- Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 70%, Chardonnay 30%
- Toscana Rosé IGT: Sangiovese 100%
- Spumante Brut Rosé IGT: Sangiovese 100%
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Paese con servizi (1km; 2’), Radda in Chianti (10km; 15’), Castellina in Chianti (11km; 20’), Siena (16km; 30’), Gaiole in Chianti (16km; 25’), Monteriggioni (24km; 30’), Greve in Chianti (27km; 40’), Castelnuovo Berardenga (28km; 35’), San Gimignano (46km; 50’), Volterra (59km; 1h), Arezzo (70km; 1h 20’), Pienza (71km; 1h 20’), Montepulciano (76km; 1h 15’), Firenze (80km; 1h 15’), Cortona (85km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (90km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (124km; 1h 45’), Perugia San Francesco (129km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (172km; 2h), Roma Ciampino (257km; 2h 55’), Roma Fiumicino (272km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
5
-
Precio/pie²
$249
Características
- Jardín
- Garaje
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Ecuestre
- Bodega
- Gimnasio
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Gran Altitud
- Ecuestre
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Bar
- Bodega
- Sótano
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Castelnuovo Berardenga, Toscana, Italia
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Ubicado en las pintorescas colinas de la Toscana, Castelnuovo Berardenga ofrece una encantadora combinación de encanto rústico y vida de lujo. Disfruta de viñedos de clase mundial y tours de cata de vinos, aprovecha la proximidad a la arquitectura histórica de Siena y saborea exquisitos platos. Participa en actividades al aire libre y experiencias culturales mientras disfrutas de la serena belleza del campo italiano.
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Atracciones
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Aeropuerto de Siena
Aeropuerto
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Estación de Tren
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Cultura y Patrimonio
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2489
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