Castelnau Le Lez (Hérault) — Excepcional Villa Diseñada Por Un Arquitecto En Venta En Un...

Sotheby’s International Realty presenta esta excepcional villa diseñada por un arquitecto, ubicada en las codiciadas colinas residenciales de Castelnau-le-Lez (34), a solo 10 minutos del centro de Montpellier y a 20 minutos de las playas, el aeropuerto y las estaciones de tren (St Roch y Sud de France). Ubicada en una parcela de aproximadamente 1.600 m², esta propiedad única, que se entregará en mayo de 2025, ofrece casi 350 m² de espacio habitable en dos niveles (planta baja y un piso superior). Construida completamente de ladrillo para una durabilidad óptima, la villa combina un diseño contemporáneo, líneas limpias y características de alta gama. Al entrar, una monumental puerta giratoria se abre a un luminoso vestíbulo que conduce a una espaciosa sala de estar de unos 80 m², inundada de luz natural gracias a las grandes puertas corredizas de vidrio del suelo al techo (de 2,80 m de altura). La sala de estar y el comedor, con una orientación ideal (este/sur/oeste), ofrecen un volumen generoso, perfecto para el entretenimiento, y se extienden sin problemas hacia una amplia terraza y un jardín paisajístico, donde encontrará una elegante piscina climatizada (10x4 m). La cocina premium totalmente equipada incluye una despensa funcional, un lavadero/lavadero, un aseo para invitados y un aseo. El ala izquierda de la villa cuenta con un cine en casa, una espaciosa oficina con acceso independiente y una impresionante suite principal con vestidor, baño con bañera y ducha, inodoro separado y acceso directo al jardín y la piscina. En la planta superior, una escalera flotante conduce a tres suites de aproximadamente 20 m² cada una, todas con sus propios baños privados con ducha, vestidores, aseos y agradables vistas al jardín. Un garaje de 68 m² completa la propiedad. Las características adicionales incluyen una bomba de calor reversible con conductos y un calentador de agua termodinámico para una eficiencia energética óptima, un sistema de aspiración central, un ablandador de agua, internet por fibra óptica y drenaje de red. Combinando elegancia arquitectónica, proporciones generosas y comodidades excepcionales, esta villa ofrece un estilo de vida único, donde la paz, la comodidad y la modernidad se unen. La calificación de rendimiento energético (DPE) está en curso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/