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Aldea En Venta En La Toscana, Bodega, Centro De Equitación, Tenis

  • 53 Hab.
  • 52 Baños
  • 39,020 Sqft
  • 267.59 Ac lot
  • Actualizado: Agosto 7
  • 17
    Vistas de los últimos 30 días
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Sobre la propiedad

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En la Toscana, en el corazón del Chianti Classico, se vende una lujosa finca de 183 hectáreas con una villa señorial del siglo XVIII, un agroturismo y una bodega. La propiedad ha sido restaurada con delicadeza y buen gusto para conservar su encanto original y se ha convertido en un hotel boutique de lujo que ofrece 53 habitaciones y un centro de bienestar. La producción agrícola se centra en el vi
In Tuscany, in the heart of the Chianti Classico, luxury 183-hectare estate with 18th century manorial villa, Agriturismo and winery for sale. The property has been finely and tastefully restored to preserve its original charm and has been converted into a luxury boutique hotel offering 53 bedrooms and a wellness center. Agricultural production focuses on wine (67,000 bottles / year) and olive oil
En la Toscana, en el corazón del Chianti Classico, se vende una lujosa finca de 183 hectáreas con una villa señorial del siglo XVIII, un agroturismo y una bodega. La propiedad ha sido restaurada con delicadeza y buen gusto para conservar su encanto original y se ha convertido en un hotel boutique de lujo que ofrece 53 habitaciones y un centro de bienestar. La producción agrícola se centra en el vino (67 000 botellas/año) y el aceite de oliva (2000 kg/año).
La propiedad se encuentra en las hermosas colinas del Chianti, en un lugar muy tranquilo y privado con impresionantes vistas del campo circundante, pero no muy lejos de algunas de las ciudades más interesantes y famosas de la Toscana (Siena, San Gimignano, Florencia, Volterra...).

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La propiedad se compone de una villa del siglo XVIII con centro de bienestar y sala de reuniones, agroturismo, restaurante, granero con tres apartamentos, trasteros y establos para montar a caballo.

La villa (1250 metros cuadrados — 13,450 pies cuadrados), que data del siglo XVIII, se utiliza actualmente como un hotel de 4 estrellas y se distribuye en tres niveles más un sótano. Cuenta con 25 habitaciones con baño, para un total de 65 camas. Las amplias y luminosas habitaciones están decoradas en estilo toscano. La sala de reuniones (110 metros cuadrados — 1.184 pies cuadrados) es muy adecuada para organizar conferencias y reuniones y puede albergar hasta 50 personas sentadas. Este edificio también incluye un centro de bienestar (209 metros cuadrados — 2.249 pies cuadrados) con baño turco, bañeras de hidromasaje, sauna, ducha emocional y sala de relajación con zona de masajes.

El Agriturismo (375 metros cuadrados — 4.035 pies cuadrados) incluye cuatro apartamentos grandes y 12 dormitorios con baños, para un total de 50 camas.

La bodega (376 metros cuadrados — 4.046 pies cuadrados) se encuentra bajo tierra, justo debajo del Agriturismo, e incluye todas las habitaciones para la elaboración, el envejecimiento, el embotellado y el almacenamiento del vino. La parte agrícola de la propiedad se completa con un almacén (85 metros cuadrados — 915 pies cuadrados).

El restaurante (690 metros cuadrados — 7,424 pies cuadrados) con terraza panorámica puede albergar hasta 80 invitados internamente. Cuenta con una cocina grande y totalmente equipada, despensa, baños y vestuarios, bodega y un gran jardín y terraza panorámica.

El antiguo granero (260 metros cuadrados — 2.798 pies cuadrados) alberga tres apartamentos independientes para huéspedes, con un total de siete dormitorios.

Los establos ecuestres (380 metros cuadrados, 4.089 pies cuadrados) incluyen 11 palcos y 10 hectáreas de potrero, una yeguada, una sala de exámenes y establos para sementales y yeguas reproductoras.

La propiedad se completa con una pista de tenis y una maravillosa piscina de 16 × 8 m con vista panorámica y zona para tomar el sol.

ESTADO Y ACABADOS
Todos los edificios están en excelentes condiciones, ya que han sido cuidadosamente restaurados tanto externa como internamente a lo largo de los años. Han sido restaurados con materiales de alta calidad y manteniendo inalteradas las características históricas de la villa y el estilo típico de las casas de campo. Tanto las habitaciones del hotel como las del Agriturismo han sido restauradas con buen gusto y equipadas con todas las comodidades.

EXTERIORES Y DETALLES DE PRODUCCIÓN
La finca abarca en su totalidad 183,9 hectáreas (454,4 acres) de terreno, distribuidas sobre las suaves colinas del Chianti. La mayor parte de la propiedad está cubierta de bosques (108,2 ha) que garantizan la privacidad e incluyen senderos ideales para andar en bicicleta y/o hacer senderismo. La tierra agrícola (49,9 ha) se divide entre tierras cultivables y de pastoreo que podrían usarse para plantar más viñedos y/o nuevos cultivos.
Alrededor de los edificios hay un frondoso parque (16.000 metros cuadrados) con senderos de grava, plantas decorativas y flores coloridas, el lugar ideal para que los huéspedes se relajen y tomen el sol en la tranquilidad que ofrece la naturaleza virgen del Chianti.

Los viñedos están registrados íntegramente como Chianti Classico DOCG:
- Superficie: 10,0815 hectáreas (24,9 acres)
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino y Malvasia
- Producción anual: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)

La bodega produce actualmente los siguientes vinos:
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% sangiovese, 40% merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% sangiovese, 20% colorino, 20% malvasía, 20% canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC

El olivar (13,9 ha) cuenta con más de 3000 árboles de las variedades Leccino, Moraiolo, Frantoio y Pendolino y puede producir hasta 2.000 kg de aceite de oliva virgen extra al año.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Castellina in Chianti (8 km; 15 minutos), Siena (21 km; 25 minutos), Colle Val d’Elsa (25 km; 30 minutos), Greve in Chianti (28 km; 40 minutos), Poggibonsi (30 km; 30 minutos), San Gimignano (40 km; 50 minutos), Montevarchi (43 km; 1 hora), Rapolano Terme (47 km; 40 minutos), Florencia (50 km; 1 hora y 5 minutos), Volterra (53 km; 1 hora y 5 minutos), Lucignano (64 km; 55 minutos), Arezzo (85 km; 1 hora y 25 minutos), Pienza (87 km; 1 hora y 20 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (58 km; 55 minutos), Pisa G. Galilei (109 km; 1 hora y 40 minutos), Perugia San Francisco (134 km; 1 hora y 45 minutos), Bolonia G. Marconi (146 km; 1 hora y 55 minutos), Roma Fiumicino (262 km; 3 horas), Roma Ciampino (264 km; 2 horas 50 minutos)
In Tuscany, in the heart of the Chianti Classico, luxury 183-hectare estate with 18th century manorial villa, Agriturismo and winery for sale. The property has been finely and tastefully restored to preserve its original charm and has been converted into a luxury boutique hotel offering 53 bedrooms and a wellness center. Agricultural production focuses on wine (67,000 bottles / year) and olive oil (2,000 kg / year).
The property is set on the beautiful Chianti Hills, in a very quiet and private location with stunning views of the surrounding countryside, but not far from some of the most interesting and renowned cities of Tuscany (Siena, San Gimignano, Florence, Volterra…).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The property is made up of the 18th century villa with wellness center and meeting room, Agriturismo, restaurant, barn with three apartments, storage rooms and riding stables.

The villa (1,250 sqm – 13,450 sqft), dating back to the 18th century, is currently used as a 4-star hotel and is laid over three levels plus a basement. It has 25 bedrooms with bathroom, for a total of 65 beds. The large and bright bedrooms are furnished in Tuscan style. The meeting room (110 sqm – 1,184 sqft) is very suitable to arrange conferences and meeting and can host up to 50 people seated. This building also include a wellness center (209 sqm – 2,249 sqft) with Turskish bath, whirlwind tubs, sauna, emotional shower and relax room with massage corner.

The Agriturismo (375 sqm – 4,035 sqft) includes four large apartments and 12 bedrooms with bathrooms, for a total of 50 beds.

The wine cellar (376 sqm – 4,046 sqft) is located underground, right below the Agriturismo, and includes all the rooms for wine making, ageing, bottling and storages. The agricultural portion of the property is completed by a warehouse (85 sqm – 915 sqft).

The restaurant (690 sqm – 7,424 sqft) with panoramic terrace can accommodate up to 80 guests internally. It has a large and fully equipped kitchen, pantry, bathrooms and locker rooms, cellar and a large garden and panoramic terrace.

The former barn (260 sqm – 2,798 sqft) houses three independent apartments for guests, totaling seven bedrooms.

The riding stables (380 sqm – 4,089 sqft) include 11 boxes and 10 hectares of paddock, a stud farm, an examination room, boarding stables for stallions and broodmares.

The property is completed by a tennis court and a wonderful 16 × 8 m swimming pool with panoramic view and sunbathing area.

STATE AND FINISHES
All the buildings are in excellent condition, since they have been finely restored both externally and internally over the years. They have been restored using high quality materials and keeping the historic features of the villa and the typical style of the farmhouses unchanged. Both the bedrooms of the hotel and of the Agriturismo have been tastefully restored and equipped with all comforts.

EXTERIORS AND PRODUCTION DETAILS
The estate spans in its entirety 183,9 hectares (454,4 acres) of land, laid over the gentle hills of Chianti. Most of the property is covered in woodland (108.2 ha) that ensures privacy and includes paths ideal for biking and/or hiking. The agricultural land (49.9 ha) is split between arable and grazing land that could be used to plant more vineyards and/or new crops.
All around the buildings, there is a lush park (16,000 sqm) with gravel walkways, decorative plants and colorful flowers, the ideal place for guests to relax and sunbathe in the quiet offered by the untouched nature of Chianti.

The vineyards are entirely registered as Chianti Classico DOCG:
- Surface: 10.0815 hectares (24.9 acres)
- Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino and Malvasia
- Yearly production: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)

The winery currently produces the following wines:
- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot
- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese
- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo
- Grappa Chianti Classico DOC

The olive grove (13,9 ha) features over 3,000 trees of Leccino, Moraiolo, Frantoio and Pendolino varieties and can produce up to 2.000 kg of extra virgin olive oil per year.

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Castellina in Chianti (8km; 15’), Siena (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), Poggibonsi (30km; 30’), San Gimignano (40km; 50’), Montevarchi (43km; 1h), Rapolano Terme (47km; 40’), Florence (50km; 1h 5’), Volterra (53km; 1h 5’), Lucignano (64km; 55’), Arezzo (85km; 1h 25’), Pienza (87km; 1h 20’)

CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (109km; 1h 40’), Perugia San Francesco (134km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 55’), Roma Fiumicino (262km; 3h), Roma Ciampino (264km; 2h 50’)
  • Tipo de propiedad

    Rancho

  • Pisos

    4

Características

  • Jardín
  • Piscina
  • Terraza
  • Chimenea
  • Viñedo / Bodega
  • Ecuestre
  • Bodega
  • Sala de juegos
  • Cancha de Tenis
Características

Lote

  • Vista Panorámica
  • Vista a la Montaña
  • Privacidad
  • Ecuestre

Interior

  • Techo alto
  • Chimenea
  • Estufa de gas
  • Jacuzzi
  • Lavadero
  • Sauna
  • Sala de juegos
  • Bodega
  • Sótano

Outdoor

  • Terraza
  • Balcón
  • Piscina
  • Cancha de Tenis
  • Espacio de vida al aire libre
  • Jardín
  • Viñedo / Bodega

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Castellina in Chianti, Toscana, Italia Ver en Google Maps
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El encantador pueblo de Castellina in Chianti ofrece un acceso incomparable a la región vinícola de la Toscana. Disfrute de la proximidad a viñedos de clase mundial, arquitectura histórica y vistas serenas del campo. Con los centros culturales de Florencia y Siena a menos de una hora, experimente una mezcla perfecta de relajación y enriquecimiento cultural. Ideal para explorar la rica gastronomía y el patrimonio de Italia, esta ubicación promete un estilo de vida exclusivo en paisajes impresionantes.
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Danilo Romolini
Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1364
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