$4,267,446
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- 6 Hab.
- 6 Baños
- 5,856 Sqft
- 7,589 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
- 5
Sobre la propiedad
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Located in the exclusive El Baixador area, this property offers a unique opportunity for those seeking seaside perfection in Castelldefels. Situated on the front line, just a minute’s walk from the water—ideal for stepping out with your surfboard or SUP; you can even go barefoot without crossing any street. The home provides an emotional connection to its surroundings that only true luxury can off
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Ein unvergleichliches Sinneserlebnis
Hier zu leben heißt, sich dem Rhythmus der Natur hinzugeben. Es gibt kaum etwas Schöneres, als mit dem sanften Rauschen der an der Küste brechenden Wellen einzuschlafen — eine natürliche Melodie, die tiefen, erholsamen Schlaf garantiert. Beim Aufwachen erfüllen unglaubliche Ausblicke auf den blauen Horizont jeden Raum und erinnern daran, dass das Mittelmeer buchstäblich Ihr Vorgarten ist. Die obere Terrasse bietet fantastische Ausblicke auf das Meer und das Garraf-Gebirge. Von 4 der Schlafzimmer und einem Badezimmer aus sieht man das Meer.
Architektur von Rang und Zeitloses Design
Haus, 2018 gebaut, mit sehr guter Bauqualität.
- Prägnante Fassade: Die herrschaftliche Ästhetik besticht durch die elegante Mansarddachform und klassische Linien und vermittelt Solidität und Distinktion.
- Barrierefreier Komfort: Für die Zukunft konzipiert, ist die Immobilie für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet; der Technikschacht, der alle vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) bis zur obersten Etage verbindet, ist bereits vorhanden.
- Maximale Großzügigkeit: Mit 544 m2 bebauter Wohnfläche bietet sie 6 geräumige Schlafzimmer und 5 Designerbäder, ideal für Familienleben ohne Platzkompromisse.
Außen-Oase und Gästehaus
Auf einem großzügigen Grundstück von 731 m2 gelegen, ist das Anwesen ein Refugium der Privatsphäre:
- Piscina privada: Eine 31 m2 große Wasserfläche, perfekt integriert, mit Gegenstromanlage zum Schwimmen und Trainieren.
- Vielseitiger Anbau: Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Nebengebäude von 73 m2. Früher als Garage genutzt, ist dieses Volumen die perfekte Grundlage für eine Luxuriöse Gästesuite, ein private Fitnessstudio oder ein professionelles Studio.
- ¡¡¡Parrilla con vistas al mar!!!
Lebensstil und nautische Anbindung
Für Meeresliebhaber ist die Lage unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein renommierter Yachtclub, der den Zugang zu Wassersport und einer exklusiven sozialen Gemeinschaft erleichtert.
Zudem bietet die Immobilie höchsten urbanen Komfort:
- Vollständige Anbindung: Nur wenige Minuten vom Bahnhof (Castelldefels Platja) und Bushaltestellen entfernt, mit schneller Verbindung ins Zentrum Barcelonas und zum Flughafen.
- Servicios premium: Nahe der besten Dienstleistungen, internationaler Schulen und des renommiertesten gastronomischen Angebots der Küste. Zu Fuß haben Sie Supermarkt, Bäckereien, Fischgeschäft, Gemüse aus eigener Ernte, Cafés und die besten Restaurants von Castelldefels direkt nebenan. Sie brauchen kein Auto. Située dans le quartier exclusif d’El Baixador, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’excellence en bord de mer à Castelldefels. En première ligne, à seulement une minute à pied de l’eau, elle est parfaite pour sortir de chez vous avec votre planche de surf ou de paddle: vous pouvez même y aller pieds nus, sans avoir à traverser de rue. La maison offre une connexion émotionnelle avec l’environnement que seul le véritable luxe peut procurer.
Une Expérience Sensorielle Inégalée
Vivre ici, c’est se laisser porter par le rythme de la nature. Il n’y a pas de plus grand plaisir que de s’endormir au doux murmure des vagues qui se brisent sur le rivage, une mélodie naturelle qui garantit un repos profond et réparateur. Au réveil, des vues incroyables sur l’horizon bleu inondent chaque pièce, vous rappelant que la Méditerranée est, littéralement, votre jardin de devant. La terrasse supérieure ofrece magníficas vistas sobre el mar y sobre el macizo del Garraf. Depuis 4 chambres et une salle de bains, vous pouvez voir la mer.
Arquitectura de prestigio y diseño intemporel
Maison construite en 2018 avec une très bonne qualité de construction.
- Fachada emblemática: Son esthétique seigneuriale se distingue par l’élégance de sa toiture mansardée et ses lignes classiques, projetant une image de solidité et de distinction.
- Confort Sans Obstacles: Pensée pour l’avenir, la maison est prête pour l’installation d’un ascenseur, avec déjà la trémie technique reliant les quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième) jusqu’au dernier étage.
- Volumen óptimo: Avec 544 m2 construits dédiés à l’habitation, elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains design, idéales pour une vie de famille sans compromis suO l’espace.
Oasis Exterieur y Maison d’Invités
Edifiée sur une généreuse parcelle de 731 m2, la propriété est un sanctuaire d’intimité:
- Piscina privada: Un plan d’eau de 31 m2 parfaitement intégré, avec nage à contre-courant pour pouvoir nager et faire de l’exercice.
- Anexo polivalente: La propriété comprend une maison annexe indépendante de 73 m2. Autrefois destinée à un garage, ce volume est la toile idéale pour une luxueuse suite d’invités, une salle de sport privée ou un cabinet professionnel.
- ¡¡¡Barbacoa con vista al mar!!!
Arte de vivir y conectividad náutica
Pour les amoureux de la mer, l’emplacement est incomparable: à courte distance d’un prestigioso club nautique, facilitant l’accès aux activités aquatiques et à une communauté sociale sélecte.
Además, la propriété bénéficie d’un confort urbain maximal:
- Conexión total: A unos pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de las paradas de autobús, a poca distancia del centro de Barcelona y del aeropuerto.
- Servicios premium: Proche des meilleurs services, d’écoles internationales et de l’offre gastronomique la plus réputée de la côte. À pied, vous avez à côté un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie, des légumes de production locale, des cafés et les meilleurs restaurants de Castelldefels. Vous n’avez pas besoin de voiture. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia frente al mar en Castelldefels. Situada en primera línea, a tan solo un minuto a poca distancia del agua, es perfecta para salir de casa con la mesa de surf o de paddle surf; fins i tot hi pots anar descalç, no cal creuar cap carrer. L’habitatge ofereix una connexió emocional amb l’entorn que només el verdadero lujo que puede proporcionar.
Una experiencia sensorial inigualable
Vive aquí es rendir-se al ritmo de la naturaleza. No hi ha plaer més grande que adormir-se amb el suau xiuxiueig de les onades trencant a la riba, una melodia natural que garanteix un descans profund i reparador. En despertar, les vistes increïbles a l’horitzó blau inunden cada estança, recordant-li que el Mediterrani és, literalmente, el seu jardí davanter. La terraza superior tiene vistas fantásticas al mar y a la montaña del Garraf. Desde las 4 habitaciones y un baño se puede ver el mar.
Arquitectura de prestigio y diseño atemporal
Casa construida en 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Façana Emblemàtica: La seva estètica senyorial destaca per l’elegància de la coberta amb mansarda i les seves línies clàssiques, projectant una imatge de solidesa i distinció.
- Confort Sense Barreres: Pensada per al futur, l’habitatge està preparat per a la instal·lació d’un ascensor, i ja disposa del buit tècnic que connecta els quatre nivells (soterrani, planta baixa, primera y segona) hasta la última planta.
- Amplitud máxima: Con 544 m2 construidos destinados a viviendas, ofrece 6 habitaciones espaciosas y 5 baños de diseño, ideales para una vida familiar sin reuniones de espacio.
Oasis exterior y casa de huéspedes
Situada sobre una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: Una lámpara de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con motor de contracorriente para poder nedar y hacer ejercicio.
- Anexo versátil: La propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Antigament destinado a garatge, este volumen es el relleno perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: se encuentra a poca distancia de un prestigioso Club Náutico, lo que facilita el acceso a las actividades acuáticas y a una comunidad social selecta.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conexión total: A pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de paradas de autobús, que conectan rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- Serveis Premium: A prop dels millors serveis, col·legis internacionals i l’oferta gastronómica més reputada de la costa. A peu tens al costat supermercat, fleques, peixateria, verdures de collita pròpia, cafeteries i els millors restaurants de Castelldefels. No es necesario, cotxe. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia en primera línea de mar en Castelldefels. Ubicado en primera línea, a solo un minuto a pie del agua, perfecto para salir de casa con tu tabla de surf o remo, incluso puedes ir descalzo; no es necesario cruzar ninguna calle. La casa ofrece una conexión emocional con su entorno que solo el verdadero lujo puede ofrecer.
Una experiencia sensorial inigualable
Vivir aquí significa rendirse al ritmo de la naturaleza. No hay mayor placer que enamorarseDuérmete con el suave susurro de las olas que rompen en la orilla, una melodía natural que garantiza un descanso profundo y reparador. Al despertarse, las increíbles vistas del horizonte azul inundan todas las habitaciones y le recuerdan que el Mediterráneo es, literalmente, su jardín delantero. La terraza superior tiene unas vistas fantásticas del mar y las montañas del Garraf. Desde 4 de los dormitorios y un baño se puede ver el mar.
Arquitectura prestigiosa y diseño atemporal
Casa construida en 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Fachada icónica: su estética señorial destaca por la elegancia de su techo abuhardillado y sus líneas clásicas, proyectando una imagen de solidez y distinción.
- Comodidad sin barreras: diseñada para el futuro, la casa está lista para la instalación de un ascensor, que ya cuenta con el eje técnico que conecta los cuatro niveles (sótano, planta baja, primer y segundo) con el piso superior.
- Máxima amplitud: con una superficie construida de 544 m2 dedicada a la superficie habitable, ofrece 6 amplias habitaciones y 5 baños de diseño, ideales para la vida familiar sin comprometer el espacio.
Oasis al aire libre y casa de huéspedes
Ubicada en una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: una superficie de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con un motor a contracorriente para nadar y hacer ejercicio.
- Anexo versátil: la propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Anteriormente utilizado como garaje, este volumen es el lienzo perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: está a poca distancia de un prestigioso club náutico, lo que facilita el acceso a actividades acuáticas y a una comunidad social exclusiva.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conectividad total: a pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de las paradas de autobús, que conectan rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- Servicios premium: cerca de los mejores servicios, escuelas internacionales y las opciones gastronómicas más reconocidas de la costa. A poca distancia hay un supermercado, panaderías, pescaderías, verduras de cosecha propia, cafeterías y los mejores restaurantes de Castelldefels. No necesitas un coche. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia frente al mar en Castelldefels. Situada en primera línea, a tan solo un minuto a pie del agua, perfecto para salir de tu casa con la tabla de surf o paddle surf, puedes incluso ir descalzo, no tienes que cruzar ninguna calle. La vivienda ofrece una conexión emocional con el entorno que solo el verdadero lujo puede proporcionar.
Una experiencia sensorial inigualable
Vivir aquí es rendirse al ritmo de la naturaleza. No hay mayor placer que irse a dormir con el suave susurro de las olas rompiendo en la orilla, una melodía natural que garantiza un descanso profundo y reparador. Al despertar, las increíbles vistas al horizonte azul inundan cada estancia, recordándole que el Mediterráneo es, literalmente, su jardín delantero. La terraza superior tiene fantásticas vistas al mar y a la montaña del Garraf. Desde 4 de las habitaciones y un baño puedes ver el mar.
Arquitectura de Prestigio y Diseño Atemporal
Casa construida en el 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Fachada emblemática: Su estética señorial destaca por la elegancia de su cubierta abuhardillada y sus líneas clásicas, proyectando una imagen de solidez y distinción.
- Confort Sin Barreras: Pensada para el futuro, la vivienda está lista para la instalación de un ascensor, contando ya con el hueco técnico que conecta los cuatro niveles (sótano, planta baja, primera y segunda) hasta la última planta.
- Amplitud máxima: Con 544 m2 construidos destinados a vivienda, ofrece 6 espaciosas habitaciones y 5 baños de diseño, ideales para una vida familiar sin compromisos de espacio.
Oasis Exterior and Guest House
Asentada sobre una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: Una superficie de lámina de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con motor a contracorriente para poder nadar y hacer ejercicio.
- Versátil anexo: La propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Antiguamente destinada a garaje, este volumen es el lienzo perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: se encuentra a poca distancia de un prestigioso Club Náutico, lo que facilita el acceso a actividades acuáticas y una comunidad social selecta.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conexión total: A pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y paradas de autobús, conectando rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- SServicios Premium: Cerca de los mejores servicios, colegios internacionales y la oferta gastronómica más reputada de la costa. Andando tienes al lado supermercados, panaderías, pescaderías, verduras de cosecha propia, cafeterías y los mejores restaurantes de Castelldefels. No necesitas coche.
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Hier findest du eine detaillierte Beschreibung, gegliedert nach den wichtigsten Punkten für Käufer oder Besucher:
1. Umgebung und Strand
Dies ist der Bereich, in dem der Strand am breitesten und großzügigsten ist.
- Atmósfera: Weniger überlaufen als das Zentrum. Hier lädt die Strandpromenade zu langen Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein.
- Geschützte Dünen: Die Landschaft verfügt über natürliche Dünensysteme, die ihr im Vergleich zu anderen urbanen Bereichen ein wilderes, natürlicheres Erscheinungsbild verleihen.
- Deporte: Es ist der «Hub» für Kitesurfen und Windsurfen. Dank der Winde und der abgegrenzten Bereiche ist der Baixador der Treffpunkt für Liebhaber des Wassersports.
2. Anbindung (der große Pluspunkt)
Sein Name stammt genau vom «Haltepunkt» (Descargador) der S-Bahn-/Nahverkehrszüge (Renfe).
- Tren: Er verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch man in 25-30 Minuten im Zentrum von Barcelona ist oder den Flughafen mit dem Auto in nur 15 Minuten erreicht.
- Zufahrten: Sehr gut angebunden an die C-31 (Schnellstraße von Castelldefels) und die C-32 (Autobahn Garraf).
3. Immobilienprofil
Soy el descargador dominiert eine sehr interessante Mischung:
- Einfamilienhäuser: Grundstücke mit freistehenden Villen, viele im klassischen mediterranen Stil oder kürzlich mit modernem Design renoviert.
- Apartamentos: Niedrige Wohnblocks (normalerweise nicht mehr als 3 Etagen) mit Gemeinschaftsbereichen, Pools und Meerblick.
- Zona privada: Da es keine Zone mit großen Diskotheken oder massiven Einkaufszentren ist, ist die Privatsphäre deutlich höher als im Strandzentrum.
4. Dienstleistungen und Freizeit
Obwohl es ruhiger ist, fehlt es an nicht:
- Gastronomía: Einige der bekanntesten Strandbars der Küste (wie das Iguana oder das Tiburón) sowie hochwertige Restaurants, die ganzjährig geöffnet sind.
- Versorgung: Es gibt Supermärkte im Viertel, Apotheken und grundlegende Dienstleistungen, sodass man hier leben kann, ohne ständig ins Ortszentrum fahren zu müssen.
5. Mercado de fondos de inversión
Der Baixador ist eine sichere Wahl.
- Nachfrage: Es gibt stets eine hohe Nachfrage, weil es die «aspirativa» Zone des Strandes ist.
- Touristische Lizenzen: Wie ich zuvor erwähnte, haben aufgrund des Moratoriums und der aktuellen Beschränkungen in Küstengebieten Immobilien, die im Baixador bereits über eine touristische Lizenz verfügen, einen Premiumwert, da die Zone stark vor neuer massenhafter touristischer Ausbeutung gesbeutung ützt ist. El Baixador est l’un des secteurs les plus authenticques et les plus prisés de la plage de Castelldefels. Contrairement à la zone centrale ou «La Pineda», le Baixador se distingue par une ambiance plus résidentielle, calme et moins commerciale, ce qui en fait le lieu privilégié des familles comme des investisseurs en quête d’exclusivité et de tranquillité face à la mer.
Voici une description détaillée, structurée selon les points clés qui intéressent un acheteur ou un visiteur:
1. L’environnement et la plage
C’est la zone où la plage est la plus large et la plus spacieuse.
- Ambiente: Moins fréquentée que le centre. Ici, la promenade du front de mer se prête aux longues marches, au running ou au vélo.
- Dunas protegidas: Le paysage comprend des systèmes de dunes naturelles qui lui donnent un aspect plus sauvage et naturel que d’autres zones urbaines.
- Deportes: C’est le «hub» du kitesurf et du windsurf. Grâce aux vents et aux zones délimitées, le Baixador est le point de rencontre des amateurs de sports nautiques.
2. Conectividad (le point fort)
Son nom vient précisément de l’ «halte» (Baixador) du train de banlieue (Renfe).
- Tren: Il dispose de sa propre gare, ce qui permet d’être dans le centre de Barcelona en 25-30 minutos o à l’aéroport en à peine 15 minutos en coche.
- Acceso: Muy bien comunicado con la C-31 (vía rápida de Castelldefels) y la C-32 (autopista del Garraf).
3. Profil des biens immobiliers
Au Baixador prédomine un mélange très intéressant:
- Maisons individuelles: Parcelles avec villas indépendantes, dont beaucoup de style méditerranéen classique ou récemment rénovées avec des designs modernes.
- Apartamentos: Immeubles de faible hauteur (generalmente no más de 3 plantas) con espacios comunes, piscinas y vistas al mar.
- Intimité: Comme il ne s’agit pas d’une zone de grandes discothèques ou de centres commerciaux de masse, l’intimité y bien est supérieure à celle du centre de la plage.
4. Servicios y ocio
Bien que plus calme, il ne manque de rien:
- Restauración: On y trouve certains des chiringuitos les plus célèbres de la côte (comme l’Iguana ou le Tiburón), ainsi que des restaurants de qualité ouverts toute l’année.
- Productos básicos: On y trouve des supermarchés de quartier, des pharmacies et des services de base permettant d’y vivre sans devoir se déplacer constamment vers le centre-ville.
5. Investissement et marché
Le Baixador est une valeur sûre.
- Demande: La demande est toujours élevée, car c’est le secteur «aspirationnel» de la plage.
- Licencias turísticas: Comme je te le disais, en raison du moratoire et des restrictions actuelles sur le littoral, les biens disposant déjà d’une license au Baixador ont une valeur premium, car la zone est fortement protégée contre toute nouvelle exploitation touristique de masse. El Baixador es una de las zonas más auténticas y cobejades de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», el Baixador es caracteritza per un ambient més residencial, tranquilo i menys comercial, cosa que el converteix en el lloc preferit tant per a famílies com per a inversors que busquen exclusivitat i calma davant del mar.
Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante:
1. L’Entorno i la Platja
Es la zona en la playa es más amplia y espaciosa.
- Ambiente: Menys saturat que el centro. Aquí el Passeig Marítim convida a largas caminatas, carreras o ciclismo.
- Dunas protegidas: El paisaje compta amb sistemes de dunes naturals que li donen un aspecte més salvatge i natural comparat amb altres àrees urbanes.
- Deportes electrónicos: Es el «centro» del kitesurf y el windsurf. Gracias a sus eventos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes acuáticos.
2. Conectividad (El punt fort)
El seu nom prové precisament del «baixador» de tren de rodalia (Renfe).
- Tren: Disposa de la seva pròpia estació, fet que permet ser al centro de Barcelona en 25-30 minutos o en l’Aeroport en solo 15 minutos amb cotxe.
- Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Perfil de propietarios
El descargador predomina una barra muy interesante:
- Casas unifamiliares: Parcel·les amb vil·les independents, moltes d’elles d’estil mediterrani clàssic o reformades recentment amb dissenys moderns.
- Apartamentos: bloques de poca altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar.
- Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho más grande que en el centro de la playa.
4. Servicios en Occi
Todo lo que es más tranquilo, no le falta res:
- Restauración: Té Alguns dels xiringuitos més famosos de la costa (com l’Iguana o el Tiburón), a més de restaurants de qualitat oberts tot l’any.
- Comodidades: Hi ha supermercats de barri, farmàcies i serveis bàsics que permeten viure aquí sense necessitat de desplaçar-se al centre del poble constantment.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: Siempre hay una demanda alta porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licències Turístiques: Com et comentava abans, a causa de la moratòria i les restriccions actuals en zones de costa, les propietats que ja disposen de llicència al Baixador tienen un valor prèmium, ja que la zona está molt protegida contra la nueva explotación turística masiva. El Baixador es una de las zonas más auténticas y solicitadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», El Baixador es conocido por su ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que lo convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y tranquilidad junto al mar.
He aquí una descripción detallada dividida en los puntos clave de interés para un comprador o visitante:
1. El entorno y la playa
Esta es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa.
- Ambiente: Menos concurrido que en el centro. Aquí, el paseo marítimo invita a dar largos paseos, correr o andar en bicicleta.
- Dunas protegidas: el paisaje presenta sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural en comparación con otras áreas urbanas.
- Deportes: Es el «centro» del kitesurf y el windsurf. Gracias a sus vientos y zonas designadas, El Baixador es el punto de encuentro para los amantes de los deportes acuáticos.
2. Conectividad (el punto fuerte)
Su nombre proviene precisamente del «apeadero» del tren de cercanías (Baixador) (Renfe).
- Tren: tiene su propia estación, por lo que puede estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el aeropuerto en solo 15 minutos en coche.
- Acceso: Muy bien comunicado con la C-31 (autovía de Castelldefels) y la C-32 (autopista de peaje del Garraf).
3. Perfil de propiedad
En El Baixador predomina una mezcla muy interesante:
- Viviendas unifamiliares: parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente renovadas con diseños modernos.
- Apartamentos: bloques de poca altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunes, piscinaVistas antiguas y al mar.
- Privacidad: Como no es una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en la zona central de la playa.
4. Servicios y ocio
Aunque es más silencioso, no le falta de nada:
- Gastronomía: tiene algunos de los bares de playa más famosos de la costa (como Iguana o Tiburón), así como restaurantes de calidad abiertos todo el año.
- Comodidades: hay supermercados, farmacias y servicios básicos en el vecindario que hacen posible vivir aquí sin necesidad de viajar constantemente al centro de la ciudad.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: siempre hay mucha demanda porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licencias turísticas: Como mencioné antes, debido a la moratoria y a las restricciones actuales en las zonas costeras, las propiedades que ya tienen una licencia en El Baixador tienen un valor superior, ya que la zona está altamente protegida contra nuevas explotaciones turísticas a gran escala. El Baixador es una de las zonas más auténticas y codiciadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», el Baixador se caracteriza por un ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que la convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y calma frente al mar.
Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante:
1. El Entorno y la Playa
Es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa.
- Ambiente: Menos saturado que el centro. Aquí el Paseo Marítimo invita a largas caminatas, carreras o ciclismo.
- Dunas protegidas: El paisaje cuenta con sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural en comparación con otras áreas urbanas.
- Sports: Es el «hub» del kitesurf y windsurf. Gracias a sus vientos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes náuticos.
2. Conectividad (El punto fuerte)
Su nombre proviene precisamente del «Apeadero» (Baixador) de tren de cercanías (Renfe).
- Tren: Cuenta con su propia estación, lo que permite estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el aeropuerto en solo 15 minutos en coche.
- Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Profile of Properties
En el Baixador predomina una mezcla muy interesante:
- Casas unifamiliares: parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente reformadas con diseños modernos.
- Apartamentos: Bloques de baja altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar.
- Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en el centro de la playa.
4. Servicios y ocio
Aunque es más tranquila, no le falta nada:
- Restauración: Cuenta con algunos de los chiringuitos más famosos de la costa (como el Iguana o el Tiburón), además de restaurantes de calidad abiertos todo el año.
- Comodidades: Hay supermercados de barrio, farmacias y servicios básicos que permiten vivir aquí sin necesidad de desplazarse al centro del pueblo constantemente.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: Siempre hay alta demanda porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licencias turísticas: Como te comentaba antes, debido a la moratoria y las restricciones actuales en zonas de costa, las propiedades que ya cuentan con licencia en el Baixador tienen un valor premium, ya que la zona está muy protegida contra la nueva explotación turística masiva.
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Ein unvergleichliches Sinneserlebnis
Hier zu leben heißt, sich dem Rhythmus der Natur hinzugeben. Es gibt kaum etwas Schöneres, als mit dem sanften Rauschen der an der Küste brechenden Wellen einzuschlafen — eine natürliche Melodie, die tiefen, erholsamen Schlaf garantiert. Beim Aufwachen erfüllen unglaubliche Ausblicke auf den blauen Horizont jeden Raum und erinnern daran, dass das Mittelmeer buchstäblich Ihr Vorgarten ist. Die obere Terrasse bietet fantastische Ausblicke auf das Meer und das Garraf-Gebirge. Von 4 der Schlafzimmer und einem Badezimmer aus sieht man das Meer.
Architektur von Rang und Zeitloses Design
Haus, 2018 gebaut, mit sehr guter Bauqualität.
- Prägnante Fassade: Die herrschaftliche Ästhetik besticht durch die elegante Mansarddachform und klassische Linien und vermittelt Solidität und Distinktion.
- Barrierefreier Komfort: Für die Zukunft konzipiert, ist die Immobilie für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet; der Technikschacht, der alle vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) bis zur obersten Etage verbindet, ist bereits vorhanden.
- Maximale Großzügigkeit: Mit 544 m2 bebauter Wohnfläche bietet sie 6 geräumige Schlafzimmer und 5 Designerbäder, ideal für Familienleben ohne Platzkompromisse.
Außen-Oase und Gästehaus
Auf einem großzügigen Grundstück von 731 m2 gelegen, ist das Anwesen ein Refugium der Privatsphäre:
- Piscina privada: Eine 31 m2 große Wasserfläche, perfekt integriert, mit Gegenstromanlage zum Schwimmen und Trainieren.
- Vielseitiger Anbau: Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Nebengebäude von 73 m2. Früher als Garage genutzt, ist dieses Volumen die perfekte Grundlage für eine Luxuriöse Gästesuite, ein private Fitnessstudio oder ein professionelles Studio.
- ¡¡¡Parrilla con vistas al mar!!!
Lebensstil und nautische Anbindung
Für Meeresliebhaber ist die Lage unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein renommierter Yachtclub, der den Zugang zu Wassersport und einer exklusiven sozialen Gemeinschaft erleichtert.
Zudem bietet die Immobilie höchsten urbanen Komfort:
- Vollständige Anbindung: Nur wenige Minuten vom Bahnhof (Castelldefels Platja) und Bushaltestellen entfernt, mit schneller Verbindung ins Zentrum Barcelonas und zum Flughafen.
- Servicios premium: Nahe der besten Dienstleistungen, internationaler Schulen und des renommiertesten gastronomischen Angebots der Küste. Zu Fuß haben Sie Supermarkt, Bäckereien, Fischgeschäft, Gemüse aus eigener Ernte, Cafés und die besten Restaurants von Castelldefels direkt nebenan. Sie brauchen kein Auto. Située dans le quartier exclusif d’El Baixador, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’excellence en bord de mer à Castelldefels. En première ligne, à seulement une minute à pied de l’eau, elle est parfaite pour sortir de chez vous avec votre planche de surf ou de paddle: vous pouvez même y aller pieds nus, sans avoir à traverser de rue. La maison offre une connexion émotionnelle avec l’environnement que seul le véritable luxe peut procurer.
Une Expérience Sensorielle Inégalée
Vivre ici, c’est se laisser porter par le rythme de la nature. Il n’y a pas de plus grand plaisir que de s’endormir au doux murmure des vagues qui se brisent sur le rivage, une mélodie naturelle qui garantit un repos profond et réparateur. Au réveil, des vues incroyables sur l’horizon bleu inondent chaque pièce, vous rappelant que la Méditerranée est, littéralement, votre jardin de devant. La terrasse supérieure ofrece magníficas vistas sobre el mar y sobre el macizo del Garraf. Depuis 4 chambres et une salle de bains, vous pouvez voir la mer.
Arquitectura de prestigio y diseño intemporel
Maison construite en 2018 avec une très bonne qualité de construction.
- Fachada emblemática: Son esthétique seigneuriale se distingue par l’élégance de sa toiture mansardée et ses lignes classiques, projetant une image de solidité et de distinction.
- Confort Sans Obstacles: Pensée pour l’avenir, la maison est prête pour l’installation d’un ascenseur, avec déjà la trémie technique reliant les quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième) jusqu’au dernier étage.
- Volumen óptimo: Avec 544 m2 construits dédiés à l’habitation, elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains design, idéales pour une vie de famille sans compromis suO l’espace.
Oasis Exterieur y Maison d’Invités
Edifiée sur une généreuse parcelle de 731 m2, la propriété est un sanctuaire d’intimité:
- Piscina privada: Un plan d’eau de 31 m2 parfaitement intégré, avec nage à contre-courant pour pouvoir nager et faire de l’exercice.
- Anexo polivalente: La propriété comprend une maison annexe indépendante de 73 m2. Autrefois destinée à un garage, ce volume est la toile idéale pour une luxueuse suite d’invités, une salle de sport privée ou un cabinet professionnel.
- ¡¡¡Barbacoa con vista al mar!!!
Arte de vivir y conectividad náutica
Pour les amoureux de la mer, l’emplacement est incomparable: à courte distance d’un prestigioso club nautique, facilitant l’accès aux activités aquatiques et à une communauté sociale sélecte.
Además, la propriété bénéficie d’un confort urbain maximal:
- Conexión total: A unos pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de las paradas de autobús, a poca distancia del centro de Barcelona y del aeropuerto.
- Servicios premium: Proche des meilleurs services, d’écoles internationales et de l’offre gastronomique la plus réputée de la côte. À pied, vous avez à côté un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie, des légumes de production locale, des cafés et les meilleurs restaurants de Castelldefels. Vous n’avez pas besoin de voiture. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia frente al mar en Castelldefels. Situada en primera línea, a tan solo un minuto a poca distancia del agua, es perfecta para salir de casa con la mesa de surf o de paddle surf; fins i tot hi pots anar descalç, no cal creuar cap carrer. L’habitatge ofereix una connexió emocional amb l’entorn que només el verdadero lujo que puede proporcionar.
Una experiencia sensorial inigualable
Vive aquí es rendir-se al ritmo de la naturaleza. No hi ha plaer més grande que adormir-se amb el suau xiuxiueig de les onades trencant a la riba, una melodia natural que garanteix un descans profund i reparador. En despertar, les vistes increïbles a l’horitzó blau inunden cada estança, recordant-li que el Mediterrani és, literalmente, el seu jardí davanter. La terraza superior tiene vistas fantásticas al mar y a la montaña del Garraf. Desde las 4 habitaciones y un baño se puede ver el mar.
Arquitectura de prestigio y diseño atemporal
Casa construida en 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Façana Emblemàtica: La seva estètica senyorial destaca per l’elegància de la coberta amb mansarda i les seves línies clàssiques, projectant una imatge de solidesa i distinció.
- Confort Sense Barreres: Pensada per al futur, l’habitatge està preparat per a la instal·lació d’un ascensor, i ja disposa del buit tècnic que connecta els quatre nivells (soterrani, planta baixa, primera y segona) hasta la última planta.
- Amplitud máxima: Con 544 m2 construidos destinados a viviendas, ofrece 6 habitaciones espaciosas y 5 baños de diseño, ideales para una vida familiar sin reuniones de espacio.
Oasis exterior y casa de huéspedes
Situada sobre una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: Una lámpara de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con motor de contracorriente para poder nedar y hacer ejercicio.
- Anexo versátil: La propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Antigament destinado a garatge, este volumen es el relleno perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: se encuentra a poca distancia de un prestigioso Club Náutico, lo que facilita el acceso a las actividades acuáticas y a una comunidad social selecta.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conexión total: A pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de paradas de autobús, que conectan rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- Serveis Premium: A prop dels millors serveis, col·legis internacionals i l’oferta gastronómica més reputada de la costa. A peu tens al costat supermercat, fleques, peixateria, verdures de collita pròpia, cafeteries i els millors restaurants de Castelldefels. No es necesario, cotxe. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia en primera línea de mar en Castelldefels. Ubicado en primera línea, a solo un minuto a pie del agua, perfecto para salir de casa con tu tabla de surf o remo, incluso puedes ir descalzo; no es necesario cruzar ninguna calle. La casa ofrece una conexión emocional con su entorno que solo el verdadero lujo puede ofrecer.
Una experiencia sensorial inigualable
Vivir aquí significa rendirse al ritmo de la naturaleza. No hay mayor placer que enamorarseDuérmete con el suave susurro de las olas que rompen en la orilla, una melodía natural que garantiza un descanso profundo y reparador. Al despertarse, las increíbles vistas del horizonte azul inundan todas las habitaciones y le recuerdan que el Mediterráneo es, literalmente, su jardín delantero. La terraza superior tiene unas vistas fantásticas del mar y las montañas del Garraf. Desde 4 de los dormitorios y un baño se puede ver el mar.
Arquitectura prestigiosa y diseño atemporal
Casa construida en 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Fachada icónica: su estética señorial destaca por la elegancia de su techo abuhardillado y sus líneas clásicas, proyectando una imagen de solidez y distinción.
- Comodidad sin barreras: diseñada para el futuro, la casa está lista para la instalación de un ascensor, que ya cuenta con el eje técnico que conecta los cuatro niveles (sótano, planta baja, primer y segundo) con el piso superior.
- Máxima amplitud: con una superficie construida de 544 m2 dedicada a la superficie habitable, ofrece 6 amplias habitaciones y 5 baños de diseño, ideales para la vida familiar sin comprometer el espacio.
Oasis al aire libre y casa de huéspedes
Ubicada en una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: una superficie de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con un motor a contracorriente para nadar y hacer ejercicio.
- Anexo versátil: la propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Anteriormente utilizado como garaje, este volumen es el lienzo perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: está a poca distancia de un prestigioso club náutico, lo que facilita el acceso a actividades acuáticas y a una comunidad social exclusiva.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conectividad total: a pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y de las paradas de autobús, que conectan rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- Servicios premium: cerca de los mejores servicios, escuelas internacionales y las opciones gastronómicas más reconocidas de la costa. A poca distancia hay un supermercado, panaderías, pescaderías, verduras de cosecha propia, cafeterías y los mejores restaurantes de Castelldefels. No necesitas un coche. Ubicada en la exclusiva zona de El Baixador, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan la excelencia frente al mar en Castelldefels. Situada en primera línea, a tan solo un minuto a pie del agua, perfecto para salir de tu casa con la tabla de surf o paddle surf, puedes incluso ir descalzo, no tienes que cruzar ninguna calle. La vivienda ofrece una conexión emocional con el entorno que solo el verdadero lujo puede proporcionar.
Una experiencia sensorial inigualable
Vivir aquí es rendirse al ritmo de la naturaleza. No hay mayor placer que irse a dormir con el suave susurro de las olas rompiendo en la orilla, una melodía natural que garantiza un descanso profundo y reparador. Al despertar, las increíbles vistas al horizonte azul inundan cada estancia, recordándole que el Mediterráneo es, literalmente, su jardín delantero. La terraza superior tiene fantásticas vistas al mar y a la montaña del Garraf. Desde 4 de las habitaciones y un baño puedes ver el mar.
Arquitectura de Prestigio y Diseño Atemporal
Casa construida en el 2018 con muy buena calidad de construcción.
- Fachada emblemática: Su estética señorial destaca por la elegancia de su cubierta abuhardillada y sus líneas clásicas, proyectando una imagen de solidez y distinción.
- Confort Sin Barreras: Pensada para el futuro, la vivienda está lista para la instalación de un ascensor, contando ya con el hueco técnico que conecta los cuatro niveles (sótano, planta baja, primera y segunda) hasta la última planta.
- Amplitud máxima: Con 544 m2 construidos destinados a vivienda, ofrece 6 espaciosas habitaciones y 5 baños de diseño, ideales para una vida familiar sin compromisos de espacio.
Oasis Exterior and Guest House
Asentada sobre una generosa parcela de 731 m2, la finca es un santuario de privacidad:
- Piscina privada: Una superficie de lámina de agua de 31 m2 perfectamente integrada y con motor a contracorriente para poder nadar y hacer ejercicio.
- Versátil anexo: La propiedad incluye una casa anexa independiente de 73 m2. Antiguamente destinada a garaje, este volumen es el lienzo perfecto para una lujosa suite de invitados, un gimnasio privado o un estudio profesional.
- ¡¡¡Barbacoa con vistas al mar!!!
Estilo de vida y conectividad náutica
Para los amantes del mar, la ubicación es inmejorable: se encuentra a poca distancia de un prestigioso Club Náutico, lo que facilita el acceso a actividades acuáticas y una comunidad social selecta.
Además, la propiedad disfruta de la máxima comodidad urbana:
- Conexión total: A pocos minutos de la estación de tren (Castelldefels Platja) y paradas de autobús, conectando rápidamente con el centro de Barcelona y el aeropuerto.
- SServicios Premium: Cerca de los mejores servicios, colegios internacionales y la oferta gastronómica más reputada de la costa. Andando tienes al lado supermercados, panaderías, pescaderías, verduras de cosecha propia, cafeterías y los mejores restaurantes de Castelldefels. No necesitas coche.
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Hier findest du eine detaillierte Beschreibung, gegliedert nach den wichtigsten Punkten für Käufer oder Besucher:
1. Umgebung und Strand
Dies ist der Bereich, in dem der Strand am breitesten und großzügigsten ist.
- Atmósfera: Weniger überlaufen als das Zentrum. Hier lädt die Strandpromenade zu langen Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein.
- Geschützte Dünen: Die Landschaft verfügt über natürliche Dünensysteme, die ihr im Vergleich zu anderen urbanen Bereichen ein wilderes, natürlicheres Erscheinungsbild verleihen.
- Deporte: Es ist der «Hub» für Kitesurfen und Windsurfen. Dank der Winde und der abgegrenzten Bereiche ist der Baixador der Treffpunkt für Liebhaber des Wassersports.
2. Anbindung (der große Pluspunkt)
Sein Name stammt genau vom «Haltepunkt» (Descargador) der S-Bahn-/Nahverkehrszüge (Renfe).
- Tren: Er verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch man in 25-30 Minuten im Zentrum von Barcelona ist oder den Flughafen mit dem Auto in nur 15 Minuten erreicht.
- Zufahrten: Sehr gut angebunden an die C-31 (Schnellstraße von Castelldefels) und die C-32 (Autobahn Garraf).
3. Immobilienprofil
Soy el descargador dominiert eine sehr interessante Mischung:
- Einfamilienhäuser: Grundstücke mit freistehenden Villen, viele im klassischen mediterranen Stil oder kürzlich mit modernem Design renoviert.
- Apartamentos: Niedrige Wohnblocks (normalerweise nicht mehr als 3 Etagen) mit Gemeinschaftsbereichen, Pools und Meerblick.
- Zona privada: Da es keine Zone mit großen Diskotheken oder massiven Einkaufszentren ist, ist die Privatsphäre deutlich höher als im Strandzentrum.
4. Dienstleistungen und Freizeit
Obwohl es ruhiger ist, fehlt es an nicht:
- Gastronomía: Einige der bekanntesten Strandbars der Küste (wie das Iguana oder das Tiburón) sowie hochwertige Restaurants, die ganzjährig geöffnet sind.
- Versorgung: Es gibt Supermärkte im Viertel, Apotheken und grundlegende Dienstleistungen, sodass man hier leben kann, ohne ständig ins Ortszentrum fahren zu müssen.
5. Mercado de fondos de inversión
Der Baixador ist eine sichere Wahl.
- Nachfrage: Es gibt stets eine hohe Nachfrage, weil es die «aspirativa» Zone des Strandes ist.
- Touristische Lizenzen: Wie ich zuvor erwähnte, haben aufgrund des Moratoriums und der aktuellen Beschränkungen in Küstengebieten Immobilien, die im Baixador bereits über eine touristische Lizenz verfügen, einen Premiumwert, da die Zone stark vor neuer massenhafter touristischer Ausbeutung gesbeutung ützt ist. El Baixador est l’un des secteurs les plus authenticques et les plus prisés de la plage de Castelldefels. Contrairement à la zone centrale ou «La Pineda», le Baixador se distingue par une ambiance plus résidentielle, calme et moins commerciale, ce qui en fait le lieu privilégié des familles comme des investisseurs en quête d’exclusivité et de tranquillité face à la mer.
Voici une description détaillée, structurée selon les points clés qui intéressent un acheteur ou un visiteur:
1. L’environnement et la plage
C’est la zone où la plage est la plus large et la plus spacieuse.
- Ambiente: Moins fréquentée que le centre. Ici, la promenade du front de mer se prête aux longues marches, au running ou au vélo.
- Dunas protegidas: Le paysage comprend des systèmes de dunes naturelles qui lui donnent un aspect plus sauvage et naturel que d’autres zones urbaines.
- Deportes: C’est le «hub» du kitesurf et du windsurf. Grâce aux vents et aux zones délimitées, le Baixador est le point de rencontre des amateurs de sports nautiques.
2. Conectividad (le point fort)
Son nom vient précisément de l’ «halte» (Baixador) du train de banlieue (Renfe).
- Tren: Il dispose de sa propre gare, ce qui permet d’être dans le centre de Barcelona en 25-30 minutos o à l’aéroport en à peine 15 minutos en coche.
- Acceso: Muy bien comunicado con la C-31 (vía rápida de Castelldefels) y la C-32 (autopista del Garraf).
3. Profil des biens immobiliers
Au Baixador prédomine un mélange très intéressant:
- Maisons individuelles: Parcelles avec villas indépendantes, dont beaucoup de style méditerranéen classique ou récemment rénovées avec des designs modernes.
- Apartamentos: Immeubles de faible hauteur (generalmente no más de 3 plantas) con espacios comunes, piscinas y vistas al mar.
- Intimité: Comme il ne s’agit pas d’une zone de grandes discothèques ou de centres commerciaux de masse, l’intimité y bien est supérieure à celle du centre de la plage.
4. Servicios y ocio
Bien que plus calme, il ne manque de rien:
- Restauración: On y trouve certains des chiringuitos les plus célèbres de la côte (comme l’Iguana ou le Tiburón), ainsi que des restaurants de qualité ouverts toute l’année.
- Productos básicos: On y trouve des supermarchés de quartier, des pharmacies et des services de base permettant d’y vivre sans devoir se déplacer constamment vers le centre-ville.
5. Investissement et marché
Le Baixador est une valeur sûre.
- Demande: La demande est toujours élevée, car c’est le secteur «aspirationnel» de la plage.
- Licencias turísticas: Comme je te le disais, en raison du moratoire et des restrictions actuelles sur le littoral, les biens disposant déjà d’une license au Baixador ont une valeur premium, car la zone est fortement protégée contre toute nouvelle exploitation touristique de masse. El Baixador es una de las zonas más auténticas y cobejades de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», el Baixador es caracteritza per un ambient més residencial, tranquilo i menys comercial, cosa que el converteix en el lloc preferit tant per a famílies com per a inversors que busquen exclusivitat i calma davant del mar.
Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante:
1. L’Entorno i la Platja
Es la zona en la playa es más amplia y espaciosa.
- Ambiente: Menys saturat que el centro. Aquí el Passeig Marítim convida a largas caminatas, carreras o ciclismo.
- Dunas protegidas: El paisaje compta amb sistemes de dunes naturals que li donen un aspecte més salvatge i natural comparat amb altres àrees urbanes.
- Deportes electrónicos: Es el «centro» del kitesurf y el windsurf. Gracias a sus eventos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes acuáticos.
2. Conectividad (El punt fort)
El seu nom prové precisament del «baixador» de tren de rodalia (Renfe).
- Tren: Disposa de la seva pròpia estació, fet que permet ser al centro de Barcelona en 25-30 minutos o en l’Aeroport en solo 15 minutos amb cotxe.
- Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Perfil de propietarios
El descargador predomina una barra muy interesante:
- Casas unifamiliares: Parcel·les amb vil·les independents, moltes d’elles d’estil mediterrani clàssic o reformades recentment amb dissenys moderns.
- Apartamentos: bloques de poca altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar.
- Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho más grande que en el centro de la playa.
4. Servicios en Occi
Todo lo que es más tranquilo, no le falta res:
- Restauración: Té Alguns dels xiringuitos més famosos de la costa (com l’Iguana o el Tiburón), a més de restaurants de qualitat oberts tot l’any.
- Comodidades: Hi ha supermercats de barri, farmàcies i serveis bàsics que permeten viure aquí sense necessitat de desplaçar-se al centre del poble constantment.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: Siempre hay una demanda alta porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licències Turístiques: Com et comentava abans, a causa de la moratòria i les restriccions actuals en zones de costa, les propietats que ja disposen de llicència al Baixador tienen un valor prèmium, ja que la zona está molt protegida contra la nueva explotación turística masiva. El Baixador es una de las zonas más auténticas y solicitadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», El Baixador es conocido por su ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que lo convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y tranquilidad junto al mar.
He aquí una descripción detallada dividida en los puntos clave de interés para un comprador o visitante:
1. El entorno y la playa
Esta es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa.
- Ambiente: Menos concurrido que en el centro. Aquí, el paseo marítimo invita a dar largos paseos, correr o andar en bicicleta.
- Dunas protegidas: el paisaje presenta sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural en comparación con otras áreas urbanas.
- Deportes: Es el «centro» del kitesurf y el windsurf. Gracias a sus vientos y zonas designadas, El Baixador es el punto de encuentro para los amantes de los deportes acuáticos.
2. Conectividad (el punto fuerte)
Su nombre proviene precisamente del «apeadero» del tren de cercanías (Baixador) (Renfe).
- Tren: tiene su propia estación, por lo que puede estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el aeropuerto en solo 15 minutos en coche.
- Acceso: Muy bien comunicado con la C-31 (autovía de Castelldefels) y la C-32 (autopista de peaje del Garraf).
3. Perfil de propiedad
En El Baixador predomina una mezcla muy interesante:
- Viviendas unifamiliares: parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente renovadas con diseños modernos.
- Apartamentos: bloques de poca altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunes, piscinaVistas antiguas y al mar.
- Privacidad: Como no es una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en la zona central de la playa.
4. Servicios y ocio
Aunque es más silencioso, no le falta de nada:
- Gastronomía: tiene algunos de los bares de playa más famosos de la costa (como Iguana o Tiburón), así como restaurantes de calidad abiertos todo el año.
- Comodidades: hay supermercados, farmacias y servicios básicos en el vecindario que hacen posible vivir aquí sin necesidad de viajar constantemente al centro de la ciudad.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: siempre hay mucha demanda porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licencias turísticas: Como mencioné antes, debido a la moratoria y a las restricciones actuales en las zonas costeras, las propiedades que ya tienen una licencia en El Baixador tienen un valor superior, ya que la zona está altamente protegida contra nuevas explotaciones turísticas a gran escala. El Baixador es una de las zonas más auténticas y codiciadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o «La Pineda», el Baixador se caracteriza por un ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que la convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y calma frente al mar.
Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante:
1. El Entorno y la Playa
Es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa.
- Ambiente: Menos saturado que el centro. Aquí el Paseo Marítimo invita a largas caminatas, carreras o ciclismo.
- Dunas protegidas: El paisaje cuenta con sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural en comparación con otras áreas urbanas.
- Sports: Es el «hub» del kitesurf y windsurf. Gracias a sus vientos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes náuticos.
2. Conectividad (El punto fuerte)
Su nombre proviene precisamente del «Apeadero» (Baixador) de tren de cercanías (Renfe).
- Tren: Cuenta con su propia estación, lo que permite estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el aeropuerto en solo 15 minutos en coche.
- Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Profile of Properties
En el Baixador predomina una mezcla muy interesante:
- Casas unifamiliares: parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente reformadas con diseños modernos.
- Apartamentos: Bloques de baja altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar.
- Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en el centro de la playa.
4. Servicios y ocio
Aunque es más tranquila, no le falta nada:
- Restauración: Cuenta con algunos de los chiringuitos más famosos de la costa (como el Iguana o el Tiburón), además de restaurantes de calidad abiertos todo el año.
- Comodidades: Hay supermercados de barrio, farmacias y servicios básicos que permiten vivir aquí sin necesidad de desplazarse al centro del pueblo constantemente.
5. Inversión y mercado
El Baixador es una apuesta segura.
- Demanda: Siempre hay alta demanda porque es la zona «aspiracional» de la playa.
- Licencias turísticas: Como te comentaba antes, debido a la moratoria y las restricciones actuales en zonas de costa, las propiedades que ya cuentan con licencia en el Baixador tienen un valor premium, ya que la zona está muy protegida contra la nueva explotación turística masiva.
Located in the exclusive El Baixador area, this property offers a unique opportunity for those seeking seaside perfection in Castelldefels. Situated on the front line, just a minute’s walk from the water—ideal for stepping out with your surfboard or SUP; you can even go barefoot without crossing any street. The home provides an emotional connection to its surroundings that only true luxury can offer.
An Unmatched Sensory Experience
Living here means surrendering to the rhythm of nature. There is no greater pleasure than falling asleep to the gentle whisper of waves breaking on the shore—a natural melody that guarantees deep, restorative sleep. Upon waking, incredible views of the blue horizon fill every room, reminding you that the Mediterranean is literally your front garden. The upper terrace offers fantastic views of the sea and the Garraf mountain range. The sea is visible from 4 bedrooms and one bathroom.
Prestigious Architecture and Timeless Design
Built in 2018 with very high construction quality.
- Iconic Façade: Its stately appearance stands out with an elegant mansard roof and classic lines, projecting solidity and status.
- Barrier-Free Comfort: Designed for the future, the home is prepared for elevator installation, with a technical shaft already connecting four levels (basement, ground floor, first, and second floors) up to the top floor.
- Maximum Space: 544 m² of total built living area; 6 spacious bedrooms and 5 designer bathrooms—ideal for family living without compromising on space.
Outdoor Oasis and Guest House
Set on a generous 731 m² plot, the estate is a private sanctuary:
- Private Pool: A 31 m² water surface, perfectly integrated, with a counter-current system for swimming and training.
- Versatile Annex: The property includes an independent 73 m² guest house. Formerly used as a garage, it now serves as an ideal base for a luxurious guest suite, private gym, or professional studio.
- Barbecue with sea views!!!
Lifestyle and Nautical Infrastructure
For sea lovers, the location is impeccable: a prestigious yacht club is just minutes away, providing access to water sports and an exclusive social circle.
Additionally, the property offers maximum urban convenience:
- Full Transport Accessibility: Just minutes from the train station (Castelldefels Platja) and bus stops, ensuring quick connections to central Barcelona and the airport.
- Premium Services: Nearby are top amenities, international schools, and the most renowned coastal gastronomy. Within walking distance are a supermarket, bakeries, fishmongers, homegrown vegetables, cafés, and the best restaurants in Castelldefels. No car needed.
El Baixador is one of the most authentic and sought-after areas of Castelldefels Beach. Unlike the central zone or ”La Pineda,” El Baixador features a more residential, quiet, and less commercial atmosphere, making it the preferred place for families and investors seeking exclusivity and tranquility by the sea.
Detailed Description by Key Points:
1. Surroundings and Beach
- Atmosphere: Less crowded than the center. The promenade (Paseo Marítimo) invites long walks, running, or cycling.
- Protected Dunes: The landscape includes natural dune systems, giving the area a wilder, more natural look compared to other urbanized zones.
- Sports: A hub for kitesurfing and windsurfing. Thanks to winds and designated zones, El Baixador is a meeting point for water sports enthusiasts.
2. Transport Accessibility (Main Advantage)
- Train: Has its own station, allowing travel to central Barcelona in 25–30 minutes and the airport in just 15 minutes by car.
- Access Roads: Excellent connections to the C-31 (Castelldefels highway) and C-32 (Garraf motorway).
3. Property Profile
- Single-Family Homes: Plots with detached villas, many in classic Mediterranean style or recently renovated with modern designs.
- Apartments: Low-rise buildings (usually no more than 3 floors) with communal areas, pools, and sea views.
- Privacy: No large nightclubs or massive shopping centers, resulting in much higher privacy than the beach center.
4. Services and Leisure
- Restaurants: Several of the coast’s most famous beach bars (e.g., Iguana, Tiburón) and quality restaurants open year-round.
- Amenities: Small supermarkets, pharmacies, and basic services allow living here without frequent trips to the city center.
5. Investment and Market
- Demand: Consistently high, as it is the ”aspirational” beach area.
- Tourist Licenses: Due to moratoriums and current coastal restrictions, properties with existing licenses in El Baixador have premium value, as the area is well protected from new mass tourist exploitation.
An Unmatched Sensory Experience
Living here means surrendering to the rhythm of nature. There is no greater pleasure than falling asleep to the gentle whisper of waves breaking on the shore—a natural melody that guarantees deep, restorative sleep. Upon waking, incredible views of the blue horizon fill every room, reminding you that the Mediterranean is literally your front garden. The upper terrace offers fantastic views of the sea and the Garraf mountain range. The sea is visible from 4 bedrooms and one bathroom.
Prestigious Architecture and Timeless Design
Built in 2018 with very high construction quality.
- Iconic Façade: Its stately appearance stands out with an elegant mansard roof and classic lines, projecting solidity and status.
- Barrier-Free Comfort: Designed for the future, the home is prepared for elevator installation, with a technical shaft already connecting four levels (basement, ground floor, first, and second floors) up to the top floor.
- Maximum Space: 544 m² of total built living area; 6 spacious bedrooms and 5 designer bathrooms—ideal for family living without compromising on space.
Outdoor Oasis and Guest House
Set on a generous 731 m² plot, the estate is a private sanctuary:
- Private Pool: A 31 m² water surface, perfectly integrated, with a counter-current system for swimming and training.
- Versatile Annex: The property includes an independent 73 m² guest house. Formerly used as a garage, it now serves as an ideal base for a luxurious guest suite, private gym, or professional studio.
- Barbecue with sea views!!!
Lifestyle and Nautical Infrastructure
For sea lovers, the location is impeccable: a prestigious yacht club is just minutes away, providing access to water sports and an exclusive social circle.
Additionally, the property offers maximum urban convenience:
- Full Transport Accessibility: Just minutes from the train station (Castelldefels Platja) and bus stops, ensuring quick connections to central Barcelona and the airport.
- Premium Services: Nearby are top amenities, international schools, and the most renowned coastal gastronomy. Within walking distance are a supermarket, bakeries, fishmongers, homegrown vegetables, cafés, and the best restaurants in Castelldefels. No car needed.
El Baixador is one of the most authentic and sought-after areas of Castelldefels Beach. Unlike the central zone or ”La Pineda,” El Baixador features a more residential, quiet, and less commercial atmosphere, making it the preferred place for families and investors seeking exclusivity and tranquility by the sea.
Detailed Description by Key Points:
1. Surroundings and Beach
- Atmosphere: Less crowded than the center. The promenade (Paseo Marítimo) invites long walks, running, or cycling.
- Protected Dunes: The landscape includes natural dune systems, giving the area a wilder, more natural look compared to other urbanized zones.
- Sports: A hub for kitesurfing and windsurfing. Thanks to winds and designated zones, El Baixador is a meeting point for water sports enthusiasts.
2. Transport Accessibility (Main Advantage)
- Train: Has its own station, allowing travel to central Barcelona in 25–30 minutes and the airport in just 15 minutes by car.
- Access Roads: Excellent connections to the C-31 (Castelldefels highway) and C-32 (Garraf motorway).
3. Property Profile
- Single-Family Homes: Plots with detached villas, many in classic Mediterranean style or recently renovated with modern designs.
- Apartments: Low-rise buildings (usually no more than 3 floors) with communal areas, pools, and sea views.
- Privacy: No large nightclubs or massive shopping centers, resulting in much higher privacy than the beach center.
4. Services and Leisure
- Restaurants: Several of the coast’s most famous beach bars (e.g., Iguana, Tiburón) and quality restaurants open year-round.
- Amenities: Small supermarkets, pharmacies, and basic services allow living here without frequent trips to the city center.
5. Investment and Market
- Demand: Consistently high, as it is the ”aspirational” beach area.
- Tourist Licenses: Due to moratoriums and current coastal restrictions, properties with existing licenses in El Baixador have premium value, as the area is well protected from new mass tourist exploitation.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
2018
-
Precio/pie²
$728
-
Emisiones
B
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Frente al mar
- Frente al Agua
- Vista al Mar
- Ascensor
- Gimnasio
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Frente al mar
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al mar
- Privacidad
- Propiedad de Inversión
- Renovado
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Bar
- Lavadero
- Ascensor
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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El Baixador, Castelldefels, 08860, Spain
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Alto
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