Villa Con Jardín Privado Y Vista Panorámica

Un paraíso privado a menos de 40 minutos de Roma, ubicado en el municipio de Castel Sant’Elia con todos los servicios a mano. Impresionante villa independiente con jardín arbolado dispuesto en dos terrazas con impresionantes vistas sobre el valle de Suppentonia.

Construida a principios del siglo XX con bloques de toba, la villa principal fue comprada en 1980 por la familia de los actuales propietarios y ampliada con una estructura de hormigón armado en 1986. Durante esta importante renovación, se crearon el edificio anexo y el garaje. Durante varios años fue el espléndido hogar del notario Lugi De Santis, un reconocido y respetado profesional que lo distribuyó y amuebló cuidadosamente. La propiedad ha estado deshabitada durante años y está a la espera de ser comprada y renovada para aprovechar su gran potencial.

Toda la propiedad está completamente vallada y tiene un gran jardín panorámico en dos niveles que abarca la villa principal. En el borde del jardín superior se encuentran la dependencia y el garaje. La villa principal tiene amplias terrazas que dan servicio tanto a la sala de estar en la planta baja como a la zona de dormir ingeniosamente dispuesta en el primer piso. Todos los espacios al aire libre disfrutan de una vista impresionante del valle de Suppentonia, desde donde se ve el santuario de Maria Santissima ad Rupes. Desde la terraza en lo alto de la torre hay una vista de 360° que deja a uno sin palabras.

En el jardín hay un pozo artesiano con agua ilimitada que alimenta el sistema de riego con varios grifos en ambas terrazas.

Junto al límite de la propiedad hay un sendero, recientemente inspeccionado por el CAI (Club Alpino Italiano), totalmente inmerso en la naturaleza, por cuyos senderos que conducen a Nepi se pueden ver cascadas naturales. Estos caminos conducen, por un lado, a la cascada Picchio y, por otro, a la famosa basílica románica de Sant’Elia, ubicada en el valle de Suppentonia; a través de un ramal también se puede llegar a un corte etrusco llamado i Cavoni. Todo esto para que se dé cuenta de que la ubicación es realmente extraordinaria y hace que esta propiedad sea potencialmente adecuada como actividad receptiva/agroturismo, residencia de ancianos de RSA, así como como residencia principal de cierta importancia.

VILLA PRINCIPAL
La planta lineal de esta villa permite diferentes tipos de redistribución interna según los requisitos.
Espacio de piso actual
planta baja: 185 m2 + 75 m2 de terraza
planta 1:120 m2 + 75 m2 de terraza
planta 2:15 m2 + 50 (30+20) m2 de terraza + 55 m2 de ático
sótano: bodega de 120 metros cuadrados

Los espacios han sido bien racionalizados: el amplio y cómodo hall de entrada conduce directamente al enorme vestíbulo de recepción, equipado con una bonita chimenea, con 2 grandes puertas de cristal que dan a la terraza desde la que también es posible acceder directamente al jardín; el pasillo se comunica con las demás habitaciones de la casa a través de un gran pasillo. Desde la entrada también es posible llegar directamente al cómodo pasillo central, el punto de apoyo de la casa, que permite ir directamente a todas las habitaciones del piso y, a través de una amplia escalera, llegar al sótano (especialmente adecuado para la creación de una maravillosa bodega) y a los pisos superiores de la villa. En la planta baja encontramos una cocina habitable con chimenea que sirve a una sala de estar doble, también con chimenea, dedicada a la zona de comedor. Un baño y un dormitorio completan el piso. En la planta superior encontramos el área de dormir ahora racionalizada en 6 dormitorios y 2 baños. Todas las habitaciones de esta planta tienen acceso a una zona exterior con vistas panorámicas. Desde esta planta es posible subir a la torre por medio de una escalera de caracol, hecha a mano en hierro forjado, y llegar a los áticos y a la habitación habitable dentro de una torre única con una terraza privada con una vista impresionante, desde la que se puede llegar a las torres de la torre.