Casa De Campo De Piedra Con Jardín En Venta Cerca De Spoleto P7 L4

Casa de campo de piedra inmersa en la campiña de Umbría, con arquitectura y detalles tradicionales. Área comercial total de 440 metros cuadrados, con casa principal, sala de estar de usos múltiples en la planta baja y tres apartamentos independientes. Terreno privado de 5.000 metros cuadrados, con la posibilidad de construir una piscina.

Posición geográfica
Inmerso en la tranquilidad de la campiña de Umbría, entre Spoleto (13 km), Trevi (13 km) y Montefalco (8 km), se encuentra el Casale Authentic Umbria.
La ciudad más cercana, un punto de referencia para las compras diarias, está a solo 1 km.
La ubicación es perfecta como punto de partida para visitar los principales centros históricos de Umbría, Toscana y Lacio, gracias a su posición central entre estas regiones, famosas en todo el mundo por sus atractivos territoriales y gastronómicos y por los importantes eventos culturales que tienen lugar allí durante todo el año, empezando por el Festival de los Dos Mundos en Spoleto y el Umbria Jazz en Perugia.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a 40 minutos en coche (47 km), mientras que los aeropuertos de Roma (Ciampino, 156 km, y Fiumicino, 173 km) se encuentran a unas dos horas.

Descripción de los edificios
La auténtica Umbría es un ejemplo perfecto de la arquitectura tradicional de Umbría.
La casa de campo, que tiene dos plantas más una torreta, con una superficie comercial total de 440 metros cuadrados, consta de la casa principal, una sala de estar de usos múltiples en la planta baja y tres apartamentos independientes.

Casa principal: área comercial de 143 metros cuadrados
5 habitaciones - 3 dormitorios - 2 baños
Primera planta:
- Amplia cocina/sala de estar con chimenea
- despensa
- estudio
- dormitorio principal con baño en suite y vestidor con lavadero adyacente
- dormitorio con baño en suite
Segunda planta (torre)
- Estudio/dormitorio.

Sala de estar multiusos: área comercial de 157 metros cuadrados
7 habitaciones - 3 baños
Planta baja:
- tres salas de estar, una con chimenea
- dos baños
- cocina grande
- taller/estudio
- despensa con baño para el personal
- sala de calderas con entrada exterior.

Apartamento 1: área comercial de 52 metros cuadrados
1 habitación + entrepiso - 1 baño
Planta baja:
- amplio salón con cocina americana
- cuarto de baño.
Primera planta
- dormitorio en el entresuelo que da a la sala de estar de abajo.

Apartamento 2: comercial de 55 metros cuadrados
1 habitación + entresuelo - 1 baño
Planta baja:
- amplio hall de entrada con cocina
- cuarto de baño.
Primera planta
- dormitorio en el entresuelo que da a la sala de estar de abajo.

Apartamento 3: área comercial de 33 metros cuadrados
1 habitación - 1 baño

Primera planta
- Amplio estudio con cocina americana
- cuarto de baño.

La superficie se calcula sobre la base del espacio neto del suelo, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% en el caso de los muros de apoyo.

Estado y acabado
Casale Authentic Umbria es el resultado de una cuidadosa renovación que ha conservado su encanto rústico y auténtico.
Rico en elementos arquitectónicos tradicionales, tiene fachadas de piedra vista, ventanas con marcos de madera y un techo con tejas típicas de la zona, techos con vigas de madera a la vista y tejas de terracota, suelos y paredes originales de terracota enlucidos con colores cálidos y acogedores.

Áreas externas
Las áreas exteriores de esta casa de campo se extienden sobre una superficie total de 5000 metros cuadrados, incluidos los terrenos de los edificios, de los cuales una parte de 1130 metros cuadrados, ubicada más allá de la carretera que conduce a la propiedad, es perfecta como área de estacionamiento, ofreciendo así una solución práctica y funcional para los huéspedes, sin interferir con la belleza y la tranquilidad del jardín principal.
El jardín se caracteriza por un césped bien cuidado, con árboles frutales, algunos olivos, setos frondosos y flores coloridas.
Se ha pavimentado una gran área para que los huéspedes puedan comer cómodamente al aire libre, incluso en los días más soleados, a la sombra de pérgolas y sombrillas.
El ambiente rústico también se ve enriquecido por un antiguo pozo.
La iluminación exterior, con elegantes farolas de diseño clásico, realza el encanto de la propiedad incluso por la noche.
Es posible construir una piscina en el suelo (solicitando las autorizaciones municipales necesarias).

Uso y usos potenciales
Casale Authentic Umbria representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una encantadora casa de campo inmersa en la campiña de Umbría.
Su estructura característica, sus grandes espacios interiores y exteriores y su posición estratégica lo hacen perfecto para múltiples usos, desde una residencia privada hasta un negocio de alojamiento turístico.