Renovated 4 Bedroom Townhouse With South Facing Garden And Garage — Caparide, Cascais

Una casa familiar a cinco minutos de Cascais, pensada para vivir dentro y fuera.

En la Urbanización Nova Caparide, en una calle tranquila y sin salida de chalets adosados, a menos de cinco kilómetros del mar, esta casa de tres plantas fue reformada con atención al detalle. Suelo de madera en salones y dormitorios, luz natural de la mañana a la noche gracias a su doble orientación, y un jardín orientado al sur que se ha convertido en el verdadero salón de verano de la casa.

Planta baja — la vida de cada día. Un amplio recibidor con aseo de cortesía conduce a una cocina equipada, con encimera de madera, mucho espacio de almacenaje y zona de lavandería. La cocina se comunica con el comedor y con el salón, amplio, con chimenea y acceso directo a una terraza y al jardín.

Primera planta — el descanso. Vivienda de 4 dormitorios según escritura (uno de ellos se integró en la suite para ampliarla y puede volver a cerrarse fácilmente). Hoy: tres dormitorios de buen tamaño, entre ellos una suite con vestidor, baño privado y terraza, un segundo dormitorio con terraza cerrada, un tercer dormitorio actualmente usado como despacho, y un segundo baño completo. Desde esta planta se accede al desván: 60 m2 en total, 40 m2 de ellos con altura practicable, y tomas de agua y desagüe ya instaladas. Hoy es zona de almacenaje, y es desde allí que se ve el mar.

Sótano — la gran baza. Con ventanas y salida directa al jardín, el sótano es hoy una sala de estar con bar y baño completo, un gimnasio totalmente equipado y un garaje amplio. Es la planta donde la casa recibe: separada del resto, con luz natural y salida propia, acoge las noches de amigos sin molestar a quien duerme arriba.

Exterior. Jardín con césped orientado al sur, zona cubierta para comer al aire libre con barbacoa, y en la entrada espacio para dos coches más dentro de la propiedad, además del garaje.

Ubicación. Caparide está en el municipio de Cascais, entre la sierra y la línea de playas de Estoril. Accesos rápidos a la A5 y a la Marginal, comercio, servicios y colegios a poca distancia a pie, y Cascais, Estoril y Carcavelos a pocos minutos en transporte.

Lista para entrar a vivir, con un dormitorio por recuperar.

Lo que debe saber antes de visitar. El sótano está licenciado como bodega y tiene 2,20 m de altura libre, por debajo del mínimo legal para estancias habitables. Es un espacio utilizable y agradable, pero no cuenta como superficie habitable y no es legalizable como tal. El desván figura en los planos de 1984 como desván de cubierta, no como superficie habitable, y tiene el mismo estatuto que el sótano. La superficie habitable legal del inmueble es de 140 m2. La calificación energética es clase E, corriente en una construcción de 1985 — la reforma trató el interior, no la envolvente. Disponemos de la licencia de utilización, la certificación registral, el catastro y los planos aprobados, y los entregamos a quien visita.

En resumen. Chalet adosado, 3 plantas · construido en 1985, reformado · parcela de 160 m2 · 185 m2 construidos, 140 m2 útiles privativos · 4 dormitorios (actualmente 3, 1 suite; 4.º dormitorio reversible) + desván · 4 baños (3 completos + 1 aseo) · cocina equipada · chimenea · aire acondicionado · suelo de madera · garaje + 2 plazas · jardín al sur con barbacoa · vistas al mar (desván) · certificado energético E.

PROBITAS PROPERTIES · Licencia AMI n.º 27808