Cascais Wooden Chalet

DESCRIPCIÓN COMPLETA:
CHALET independiente de 3 dormitorios, moderno, como nuevo, con 300 m2, en parcela de 600 m2 con parking y SPA, en Cascais- Neumáticos
Ubicado a menos de 3.500 m de las playas de la línea, cerca de la Universidade Nova, el Aeropuerto Municipal de Cascais, escuelas internacionales y colegios de renombre.
Edificio de tres plantas: Planta Sótano; Planta baja; Planta entresuelo.
Edificio con Aislamiento Térmico y Acústico: madera termomodificada con lana mineral.
Los marcos de puertas y ventanas son de la reconocida marca Kommerling, tecnología alemana de última generación.
Certificación de Energía y Calidad del Aire: Clase A
A esta casa se le otorgó Licencia de Uso N° 57 del 17-02-2023

Atributos únicos:
Construcción con firma CASEMA.
La construcción es considerada una obra maestra por la empresa constructora – CASEMA – con el revestimiento exterior e interior de madera natural, incluidos los techos, que se han mantenido perfectos desde que se completó la construcción. Tiene garantía de construcción de 10 años hasta septiembre de 2033.
Muro exterior e interior revestido con madera termomodificada, con aislamiento interior de lana mineral, con un espesor total de 22 cm. Techos internos revestidos en madera termomodificada.
Destaca la calidad de la construcción, que proporciona una temperatura suave durante todo el año. El techo de doble altura de la sala contribuye a un ambiente de excelente diseño, con calidad de confort, térmico y acústico.
Los marcos de puertas y ventanas Kommerling son de última tecnología alemana, todas las persianas tienen motor eléctrico, son de excelente cierre, con calidad de aislamiento: térmico; Radiación acústica y solar.
Las áreas están distribuidas armoniosamente.
La decoración se llevó a cabo para armonizar la elegancia de los elementos decorativos de estilo moderno y rústico con la encantadora personalidad del Chalet.

Tipología T3 + 4 (entresuelo; sótano; SPA; anexo)
Plantas: edificio de 3 plantas: Sótano; Planta baja y entrepiso
Sótano: sala de juegos – mesa de billar; tenis de mesa; futbolín
Sótano: Bar con dos mostradores de acero inoxidable y un barril decorativo de roble.
Planta sótano: Zona de equipamiento técnico, con depósito de almacenamiento de 300 litros.
Casa de 179 m2 en planta baja, con accesibilidad + entrepiso de 23,80 m2

Atributos específicos:
Salón con chimenea de leña natural, con estufa y panel columna, realizado en esquisto rústico de Foz Côa.
Salón con dos puertas dobles, a balcón y jardín.
Habitación con altura de techo de unos 4,20 m de altura.
Luces integradas en salón, dormitorios, suite,
Cocina estilo americana, amueblada y equipada con electrodomésticos, con isla de 6 puertas para almacenaje.
Encimera de cocina electrificada con dos enchufes verticales.
Todas las contraventanas tienen motor eléctrico y están a juego con el color del edificio.
Balcones, soleados, orientados al sur, en salón, suite y dormitorio.
Panel solar para calentar agua sanitaria:
Planta baja y sótano en gres porcelánico.
El suelo de la entreplanta es de madera.
Los dos baños con ventanas al exterior, espejo retroiluminado y puerta corredera.
Estacionamiento para hasta 6 vehículos, 2 portones eléctricos para vía pública, con control remoto,
Caja de pared para carga de vehículos eléctricos.

Anexo de madera, de 14 m2, construido en el patio, para apoyo del SPA, el jardín y el aparcamiento.
Pérgola con SPA: cabina de sauna; bañera jacuzzi climatizada e iluminada; Salón con frigorífico, proyector y pantalla de vídeo y TV.
Jardín con iluminación nocturna decorativa.
Edificio equipado con preinstalación de gas natural
Revestimiento de algunos paneles decorativos, interiores y exteriores, con piedra rústica natural, y otros paneles con esquisto rústico, de Foz Côa
Seguridad:
Timbre con Videoportero,
Preinstalación de videovigilancia,
Puerta de entrada blindada; marcos con doble vidrio espejado/ahumado, termolaminados, persianas metálicas con motor eléctrico;
Sensores activos de detección de intrusos en habitaciones.

Características más relevantes:
Superficie de parcela de 600 m2; Área Cubierta: 179,1 m2; Área de descubrimiento: 420 m2 (estacionamiento, patio y jardín).
Sala común: 41,50 m2 (con chimenea, altura 4,2 m, dos puertas dobles al balcón y al jardín)
Cocina: 13,80 m2 (estilo americano con isla y bancos)
Aseo: 12,30 m2 de 2 baños, con ventana.
WCQ: 6,30 m2 (completo)
WCS: 6,00 m2 (completos, exclusivos de la suite)
Habitaciones: 44,90 m2 con 3 dormitorios (un dormitorio es suite)
Suite: 16,40 m2 + Closet: 8,20 m2 + IS: 6,00 m2 + Balcón: 5,60 m2
Dormitorio 1: 14,50 m2 con closet y puerta al balcón: 4,10 m2
Dormitorio 2: 14.00 m2 con closet, ventana y puerta al jardín
Closet: 8,20 m2 (exclusivo de la suite)
Entresuelo: 23,80 m2 (en oficina; sala de lectura; zona de almacenamiento)
Balcón: 24,90m2 (salón y suite)
Sótano: 101,00 m2 (sala de juegos, bar, área técnica; depósito)

Incluido en el precio:
Contenido: algunos muebles existentes, 3 mesas de juegos en la sala de juegos del sótano, electrodomésticos de cocina.
Anexo: construcción de madera de la casa anexa.
Pérgola: construcción de la pérgola del SPA, con la cabina de sauna, bañera jacuzzi y salón.
Wall Box: instalado en la zona de aparcamiento privado.
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