Palazzo Nobiliare In Vendita In Puglia, Salento, A 20 Km Dal Mare

Nel cuore più autentico del centro storico di Casarano, affacciato direttamente su Piazza San Giovanni, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di un antico palazzo nobiliare appartenuto alla storica famiglia De Donatis, casato di grande rilievo che ha lasciato tracce indelebili nella storia e nell’architettura della città. L’immobile, che domina la piazza principale con la sua elegante facciata color ocra e gli imponenti elementi decorativi in pietra leccese, representa un esempio straordinario di architettura salentina di fine Ottocento, dove armonia, proporzione e gusto classico si fondono in un insieme di rara bellezza.
Il palazzo se distingue inmediatamente per la maestosità del prospetto principale, impreziosito da capitelli scolpiti che raffigurano i membri della famiglia De Donatis, da cornici in pietra leccese finemente lavorate, ringhiere in ghisa originali e ampie aperture architravate che ne sottolineano la simmetria. La tonalità calda dell’intonaco, il portone ligneo d’ingresso dalle forme imponenti e le decorazioni che incorniciano le finestre evocano inmediatamente la memoria di un passato nobiliare e di una tradizione architettonica che ancora oggi conserva tutto il suo fascino.
La propiedad en venta comprende il lato destro del piano primo y una parte del piano terra del palazzo, come si può osservare guardando il prospetto principale. Al piano terra, la porción comprende dos ambientes distintos, entre ellos un destino comercial. Il primo locale, completamente ristrutturato, si affaccia direttamente su Piazza San Giovanni con un accesso indipendente e ampie vetrine che donano visibilità e luce agli interni. Es un espacio elegante y funcional, perfecto para una actividad de somministrazione, un atelier o una boutique, grazie alla posizione privilegiata e al flusso costante di passanti.
Il secondo locale, con accesso dal grande portone centrale in legno, è invece da ristrutturare, ma conserva intatte le caratteristiche originarie e l’atmosfera tipica dei palazzi d’epoca. Attraverso questo portone se accede anche al vano scala che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la parte residenziale della proprietà.
Il piano primo accoglie due monolocali indipendenti, ciascuno di circa 50 metri quadrati, entrambi dotati di bagno privato. Questi ambienti, grazie alla posizione e alla luminosità, si prestano perfettamente ad essere utilizzati come suite per uso turistico, studio privato o dependance per ospiti, offrendo così molteplici possibilità d’uso e di rendimento.
Siempre en el piso nobile se encuentra la residencia principal, que se extiende sobre una superficie amplia y armoniosamente articulada. L’abitazione se compone di quattro vani con volte a stella, un vano con volta a maltrotta y due bagni. Le volte alte e ben conservate, tipiche dell’architettura salentina, regalano a ogni ambiente un senso di imponenza e di eleganza senza tempo. I pavimenti, le porte antiche e i dettagli in pietra naturale contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, in cui il fascino del passato dialoga con le esigenze abitative contemporanee.
Tre delle camere principali es un delantal con puerta a vetro en un amplio balcón que corre a lo largo de la avenida del palacio y ofrece una vista directa a la plaza, corazón palpitante della vita cittadina. Da qui è possibile ammirare la splendida colonna del Santo Patrono San Giovanni, elemento simbolico e punto di riferimento per l’intera comunità.
Una scala interna conduce infine al terrazzo di proprietà, da cui si gode un panorama sugerente sull’intero del centro histórico de Casarano. Le vedute si estendono dai tetti in pietra ai campanili circostanti, creando un escenario de rara belleza, particularmente fascinante al atardecer. Il terrazzo, spazioso e ben distribuito, potrà essere valorizzato con la creazione di zone d’ombra, aree verdi e angoli relax, trasformandosi in un ambiente perfetto per serate estive, ricevimenti privati o semplicemente momenti di quiete e contemplazione.
Le condizioni strutturali dell’immobile sono ottime, grazie alla solidità costruttiva tipica dei palazzi storici salentini e alla cura con cui nel tempo ne sono stati mantenuti gli elementi architettonici più pregiati. Sin embargo, si possono prevedere interventi di ammodernamento o di miglioria generale per adattare gli spazi alle esigenze contemporanee, manteniendo però inalterata la straordinaria identità storica del luogo. Con un progetto di restauro mirato, esta habitación podría convertirse en una residenza di prestigio, un B&B boutique, una galería de arte, o una sede representativa per studi professionali o attività culturali.
La posizione, nel pieno centro storico di Casarano, representa un ulteriore valore aggiunto. La Piazza San Giovanni es una delle più belle e riconoscibili del Salento, caratterizzata da palazzi signorili, caffè storici e botteghe artigiane che conservano l’anima autentica della città. A pocos pasos se encuentra ela Chiesa Madre di San Giovanni Elemosiniere, ejemplo extraordinario de arquitectura barroca, e i principali servizi cittadini.
Casarano, importante centro del bajo Salento, cuenta con una historia antigua y un patrimonio artístico de gran valor. Sorta in epoca messapica e poi sviluppatasi durante il periodo medievale e rinascimentale, la città è oggi uno dei poli più vivaci della provincia di Lecce, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti dalle splendide spiagge ioniche di Torre San Giovanni, Marina di Ugento e Pescoluse. Il suo centro storico, ricco di palazzi nobiliari, chiese e corti in pietra, racconta ancora oggi il passato glorioso delle famiglie che vi abitarono, tra cui proprio i De Donatis, che hanno contribuito a definire l’identità culturale e architettonica del luogo.
Adquistare questa proprietà significa entrare in contatto con un pezzo autentico di storia salentina, in un contesto dove ogni dettaglio — dalle cornici scolpite alle volte a stella — testimonia un’arte costruttiva e un gusto estetico senza tempo. è un investimento di valore, sia per chi sogna di vivere in una dimora d’epoca nel cuore di Casarano, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva o culturale in un edificio di grande pregio e forte identità.
Questo palazzo nobiliare non è solo un immobile, ma una testimonianza viva della storia del Salento, un luogo capace di coniugare fascino, potenzialità e bellezza ineguagliabili.