$1,223,299
Casa Casablanca
- 6 Hab.
- 5 Baños
- 5,060 Sqft
- Actualizado: Abril 13
-
9
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe vous propone esta magnífica villa classée au patrimoine historique de 470 m2 y 1273 m2 de terreno arborado, situada en el barrio de Mer Sultan. Son cachet de l’ancien en plein centre urbain dans un écrin verdoyant est un véritable havre de paix pour les amoureux du contraste et de l’architecture. Elle dispose de différents espaces extérieurs et un toit terr
Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe sur Casablanca et Marrakech, vous propose une propriété patrimoniale des années 1930 - Usage résidentiel ou commercial.
Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l’un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectu
Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l’un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectu
Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe vous propone esta magnífica villa classée au patrimoine historique de 470 m2 y 1273 m2 de terreno arborado, situada en el barrio de Mer Sultan. Son cachet de l’ancien en plein centre urbain dans un écrin verdoyant est un véritable havre de paix pour les amoureux du contraste et de l’architecture. Elle dispose de différents espaces extérieurs et un toit terrasse offrant une vue imprenable sur Casablanca.
L’intérieur de la Villa se distingue par des volumes généreux sur deux niveaux. Elle se présente comme suit: Une entrée qui donne sur un salon invité ou un bureau, un premier salon avec une vue sur le jardin pour des moments conviviaux au coin du feu, puis un second salon qui donne sur une terrasse qui donne le jardin. Todas las piezas sont communicantes qui permets une circulation fluide et aucun perte d’espace. La cuisine est équipée une ouverture sur le jardin et un coin pour diner, elle dispose également d’un accès sur la buanderie. Au rez-de-chaussée, nous trouverons une chambre parentale avec une salle de bain et toilette.
Un dressing invité avec un point d’eau et un toilette indépendant invité.
Les différentes pièces sont dotées de cheminées, de tommette d’origine, des moulures et des ouvertures à caractères orientales qui donnent sur l’ensemble des terrasses et du jardin qui apportent une touche verdoyante au quotidien.
Nous accédons au premier étage qui est l’espace nuit par un magnifique escalier en bois de cèdres.
Il dispose d’un bureau avec de nombreux rangements, de deux chambres avec terrasses communicantes et une salle de douche à partager, ensuite une chambre spacieuse avec sa salle de douche et une suite parentale avec double exposition baigné de lumière grâce à un charmant bow-window, un vestidor, una sala de baño y un toilette privatifs separados.
Finalmente, la villa dispone de un patio con terraza de 217 m2 con una vista espectacular de Casablanca y el jardín con un punto de agua que puede hacer oficina de limpieza.
Además, elle dispose d’un sous-sol d’une superficie de 56 m2 accesible par l’escalier du rez-de-chaussée. Un garage permet de stationner deux véhicules et donne accès à une pièce qui peut faire office de loge de gardien ou un espace de stockage.
Une chambre de personnel est au rez-de-chaussée, accesible únicamente desde el jardín.
Nous sommes sur une villa dotée d’un charme de l’ancien entourée de verdure dans un milieu urbain, c’est un havre de paix qui peuvent séduire les amoureux des lieux d’exception et chargé d’histoire.
La villa étant classée, la façade ne peut être modifier et elle ne peut être transformer en immeuble néanmoins, elle peut devenir un lieu commerciale ou de profession libérale.
Une demeure chargée d’histoire idéal pour accueillir une famille dans un quartier recherché, proche de tous les commerces, des transports en commun et des écoles. Elle répondra aux attentes des plus exigeants.
¡Un bien rare sur le marché à découvrir absolument!
Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech vous invite à prendre contact afin de pouvoir organiser une visite.
L’intérieur de la Villa se distingue par des volumes généreux sur deux niveaux. Elle se présente comme suit: Une entrée qui donne sur un salon invité ou un bureau, un premier salon avec une vue sur le jardin pour des moments conviviaux au coin du feu, puis un second salon qui donne sur une terrasse qui donne le jardin. Todas las piezas sont communicantes qui permets une circulation fluide et aucun perte d’espace. La cuisine est équipée une ouverture sur le jardin et un coin pour diner, elle dispose également d’un accès sur la buanderie. Au rez-de-chaussée, nous trouverons une chambre parentale avec une salle de bain et toilette.
Un dressing invité avec un point d’eau et un toilette indépendant invité.
Les différentes pièces sont dotées de cheminées, de tommette d’origine, des moulures et des ouvertures à caractères orientales qui donnent sur l’ensemble des terrasses et du jardin qui apportent une touche verdoyante au quotidien.
Nous accédons au premier étage qui est l’espace nuit par un magnifique escalier en bois de cèdres.
Il dispose d’un bureau avec de nombreux rangements, de deux chambres avec terrasses communicantes et une salle de douche à partager, ensuite une chambre spacieuse avec sa salle de douche et une suite parentale avec double exposition baigné de lumière grâce à un charmant bow-window, un vestidor, una sala de baño y un toilette privatifs separados.
Finalmente, la villa dispone de un patio con terraza de 217 m2 con una vista espectacular de Casablanca y el jardín con un punto de agua que puede hacer oficina de limpieza.
Además, elle dispose d’un sous-sol d’une superficie de 56 m2 accesible par l’escalier du rez-de-chaussée. Un garage permet de stationner deux véhicules et donne accès à une pièce qui peut faire office de loge de gardien ou un espace de stockage.
Une chambre de personnel est au rez-de-chaussée, accesible únicamente desde el jardín.
Nous sommes sur une villa dotée d’un charme de l’ancien entourée de verdure dans un milieu urbain, c’est un havre de paix qui peuvent séduire les amoureux des lieux d’exception et chargé d’histoire.
La villa étant classée, la façade ne peut être modifier et elle ne peut être transformer en immeuble néanmoins, elle peut devenir un lieu commerciale ou de profession libérale.
Une demeure chargée d’histoire idéal pour accueillir une famille dans un quartier recherché, proche de tous les commerces, des transports en commun et des écoles. Elle répondra aux attentes des plus exigeants.
¡Un bien rare sur le marché à découvrir absolument!
Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech vous invite à prendre contact afin de pouvoir organiser une visite.
Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe sur Casablanca et Marrakech, vous propose une propriété patrimoniale des années 1930 - Usage résidentiel ou commercial.
Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l’un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectural d’origine.
Cette demeure fait partie des quelques propriétés de ce type encore disponibles sur le marché casablancais.
Son jardin mature planté de palmiers, jacarandas et arbres fruitiers constitue un atout majeur en zone urbaine dense.
Distribution détaillée des espaces :
• Rez-de-chaussée - 235m² :
- Hall d’entrée distribuant un bureau / salon d’accueil
- Premier salon avec cheminée
- Second salon ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine avec espace repas séparé, accès jardin et buanderie attenante
- Chambre avec salle d’eau et toilettes indépendantes
- Toilettes invités indépendantes
- Chambre de service avec accès par le jardin
- Éléments architecturaux préservés : cheminées en marbre, carreaux de ciment d’époque, zellige, moulures.
• Premier étage - 235m²
Accessible par un superbe escalier en bois de cèdre massif :
- Une chambre
- Deux chambres (dont une avec une petite terrasse) partageant une salle de d’eau
- Grande chambre avec salle d’eau et toilettes indépendants
- Suite parentale avec balcon, dressing, grande salle de bain et toilettes séparées (accès petite terrasse), de nombreux placards.
• Toit terrasse panoramique - 217m²
Vaste espace exploitable offrant une vue dégagée sur ce quartier historique et l’horizon urbain de Casablanca.
• Jardins et espaces extérieurs :
- Grand jardin arboré
- Point d’eau extérieur pour buanderie secondaire
- Végétation mature assurant intimité et fraîcheur naturelle
• Sous-sol de 56 m² accessible par l’escalier au R. D. C.
• Garage couvert pour deux véhicules
• Pièce polyvalente (loge gardien ou réserve) avec accès indépendant depuis l’extérieur
Potentiel commercial documenté :
Atout majeur : outre un usage résidentiel, le classement patrimonial, tout en protégeant la façade historique, autorise explicitement l’exploitation commerciale ou pour profession libérale conformément aux dispositions d’urbanisme de la zone.
Applications concrètes selon le zonage actuel :
- Cabinet d’architecture, d’avocat ou profession libérale
- Siège social de société
- Galerie d’art ou espace culturel
- Maison d’hôtes de charme (jusqu’à 5 chambres selon réglementation)
- Showroom ou bureau de représentation
- Espace de coworking haut de gamme
La configuration actuelle (multiples entrées, pièces communicantes mais indépendantes, espaces de service séparés) facilite une transition vers un usage professionnel sans travaux structurels majeurs.
Situation et accessibilité :
Quartier Mers Sultan - Secteur historique prisé :
- 5 minutes du Boulevard Zerktouni
- 15 minutes de la Corniche
- 10 minutes du quartier des affaires Mâarif
- Proximité immédiate : établissements scolaires, commerces, marché, restaurants, banques, parcs publics
Le quartier concentre plusieurs institutions diplomatiques et sièges de sociétés internationales, garantissant une stabilité et une valorisation continue du secteur.
Points de valorisation :
Cette villa représente l’une des rares opportunités d’acquérir une propriété d’intérêt patrimonial de cette surface dans le centre historique de Casablanca. Le marché des biens patrimoniaux à Mers Sultan enregistre une valorisation régulière, portée par la rareté de l’offre et la demande soutenue d’une clientèle internationale et locale recherchant authenticité et centralité.
La double vocation (résidentielle haut de gamme ou commerciale de prestige) élargit considérablement le spectre d’investissement et sécurise la valeur patrimoniale à long terme.
N. B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l’agence de 3 % T. T. C., en sus du prix
Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l’un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectural d’origine.
Cette demeure fait partie des quelques propriétés de ce type encore disponibles sur le marché casablancais.
Son jardin mature planté de palmiers, jacarandas et arbres fruitiers constitue un atout majeur en zone urbaine dense.
Distribution détaillée des espaces :
• Rez-de-chaussée - 235m² :
- Hall d’entrée distribuant un bureau / salon d’accueil
- Premier salon avec cheminée
- Second salon ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine avec espace repas séparé, accès jardin et buanderie attenante
- Chambre avec salle d’eau et toilettes indépendantes
- Toilettes invités indépendantes
- Chambre de service avec accès par le jardin
- Éléments architecturaux préservés : cheminées en marbre, carreaux de ciment d’époque, zellige, moulures.
• Premier étage - 235m²
Accessible par un superbe escalier en bois de cèdre massif :
- Une chambre
- Deux chambres (dont une avec une petite terrasse) partageant une salle de d’eau
- Grande chambre avec salle d’eau et toilettes indépendants
- Suite parentale avec balcon, dressing, grande salle de bain et toilettes séparées (accès petite terrasse), de nombreux placards.
• Toit terrasse panoramique - 217m²
Vaste espace exploitable offrant une vue dégagée sur ce quartier historique et l’horizon urbain de Casablanca.
• Jardins et espaces extérieurs :
- Grand jardin arboré
- Point d’eau extérieur pour buanderie secondaire
- Végétation mature assurant intimité et fraîcheur naturelle
• Sous-sol de 56 m² accessible par l’escalier au R. D. C.
• Garage couvert pour deux véhicules
• Pièce polyvalente (loge gardien ou réserve) avec accès indépendant depuis l’extérieur
Potentiel commercial documenté :
Atout majeur : outre un usage résidentiel, le classement patrimonial, tout en protégeant la façade historique, autorise explicitement l’exploitation commerciale ou pour profession libérale conformément aux dispositions d’urbanisme de la zone.
Applications concrètes selon le zonage actuel :
- Cabinet d’architecture, d’avocat ou profession libérale
- Siège social de société
- Galerie d’art ou espace culturel
- Maison d’hôtes de charme (jusqu’à 5 chambres selon réglementation)
- Showroom ou bureau de représentation
- Espace de coworking haut de gamme
La configuration actuelle (multiples entrées, pièces communicantes mais indépendantes, espaces de service séparés) facilite une transition vers un usage professionnel sans travaux structurels majeurs.
Situation et accessibilité :
Quartier Mers Sultan - Secteur historique prisé :
- 5 minutes du Boulevard Zerktouni
- 15 minutes de la Corniche
- 10 minutes du quartier des affaires Mâarif
- Proximité immédiate : établissements scolaires, commerces, marché, restaurants, banques, parcs publics
Le quartier concentre plusieurs institutions diplomatiques et sièges de sociétés internationales, garantissant une stabilité et une valorisation continue du secteur.
Points de valorisation :
Cette villa représente l’une des rares opportunités d’acquérir une propriété d’intérêt patrimonial de cette surface dans le centre historique de Casablanca. Le marché des biens patrimoniaux à Mers Sultan enregistre une valorisation régulière, portée par la rareté de l’offre et la demande soutenue d’une clientèle internationale et locale recherchant authenticité et centralité.
La double vocation (résidentielle haut de gamme ou commerciale de prestige) élargit considérablement le spectre d’investissement et sécurise la valeur patrimoniale à long terme.
N. B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l’agence de 3 % T. T. C., en sus du prix
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
1
-
Año de construcción
1920
-
Precio/pie²
$241
Explorar la zona
Casablanca, Región de Casablanca-Settat, Marruecos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Tipo de tour
Última actualización
Abril 13
Primera publicación
Dec 24, 2024
Referencia del anuncio
85522290
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