Villa De Prestigio En Carmignano

La propiedad en cuestión se encuentra en la colina llamada «Castello», donde una vez estuvo el pueblo medieval fortificado de Carmignano.

Parte del complejo que se desarrolló alrededor de la histórica villa es el alargado edificio señorial que aún conserva las formas del siglo XVI, con una hermosa fachada de finales del siglo XVI, con marcos de piedra de pietra serena en la planta principal y ventanas típicas «arrodilladas» en la planta baja.

A principios del siglo XIX, con el establecimiento de la granja, se añadieron las alas laterales a la estructura del siglo XVI, que se utilizaban como bodegas para envejecer y almacenar el vino.

Las propiedades en cuestión, destinadas a uso residencial, son la parte lateral de la villa que también incluye un anexo del siglo XV, utilizado inicialmente como establos y más tarde como molino de aceite. Están dispuestas en dos plantas sobre rasante divididas en cuatro partes inmobiliarias, de las cuales las tres principales tienen un sótano.

El complejo disfruta de una vista extraordinaria de las áreas de Florencia, Prato y Pistoia, y está ubicado en un elegante parque de 3.500 metros cuadrados en tres niveles: el área común en la entrada está configurada con un jardín italiano con una fuente central, pero cada unidad tiene su propio jardín; en el segundo nivel, el jardín alberga la piscina panorámica, y en el tercer nivel, el área reservada para el estacionamiento de automóviles está oculta y no es visible desde las casas.
La restauración de los edificios, llevada a cabo por los actuales propietarios, duró más de dos años, fue radical y rigurosa, y está documentada en cada etapa. La restauración conservadora apostó por materiales típicamente toscanos de la más alta calidad, como la terracota y la piedra pietra serena, con parquet de madera en las habitaciones, accesorios modernos...

Las cuatro partes inmobiliarias están en excelentes condiciones y son inmediatamente habitables, manteniendo el diseño actual, pero con pocas intervenciones, se pueden combinar en una sola parte.
Dos de ellas son villas independientes con su propio jardín y un área interna de unos 450 metros cuadrados.
La tercera, sin embargo, es una villa también de 450 metros cuadrados, pero dividida internamente en dos apartamentos, cada uno de los cuales consta de dos dormitorios, conectados por una escalera interior.
La cuarta parte, la más pequeña, se divide en dos apartamentos con un total de unos 250 metros cuadrados y un patio correspondiente.
En general, dentro del complejo inmobiliario, encontramos, divididos entre las distintas partes, 15 dormitorios y 15 baños.

Esta importante villa es potencialmente perfecta para aquellos que necesitan una propiedad única en el corazón de las colinas toscanas, con espacios grandes y bien divididos perfectamente utilizables tanto para uso hotelero como residencial.
Los verdaderos puntos fuertes de esta exclusiva residencia son, sin duda, la cuidadosa y hábil renovación, la piscina, los espléndidos jardines y las impresionantes vistas.
Una prestigiosa villa lista para experimentar lo mejor que este magnífico territorio puede ofrecer.

La colina de Carmignano, una altura panorámica dominante, situada entre la llanura que conecta Florencia con Prato y Pistoia y el valle inferior del Arno, con vistas que se extienden a los Apeninos y los Alpes Apuanos, siempre ha desempeñado un papel importante en la historia de la Toscana y ha sido una encrucijada de historia, arte y agricultura innovadora a lo largo de los siglos.

Una vasta área, inmersa en la vegetación de las colinas de Montalbano, es muy apreciada tanto desde el punto de vista vitícola como de considerable importancia histórica, que hoy también se considera muy valiosa, desde el punto de vista residencial, por su «naturalidad» y su proximidad a las ciudades de Prato y Florencia, de las que está a solo unas decenas de minutos.

Fue precisamente la posición logística de este territorio lo que atrajo a los primeros asentamientos etruscos y luego romanos —cuyos vestigios aún se encuentran en la antigua Fortaleza—, pero fue en la Edad Media, como puesto avanzado para controlar el paso de ejércitos hacia y desde el norte de Italia, cuando se convirtió en una zona de feroces disputas entre los condados de Pistoia y Florencia, pasando definitivamente al dominio de estos últimos en el siglo XV.

La familia Medici, y su red de fincas nobles que abastecían a la corte, pero que también eran agradables lugares de residencia, estudio y cuidado del paisaje, dieron un gran impulso a la zona con la construcción de la fascinante Villa de Artimino (también conocida como la «Villa de las 100 Chimeneas» y hoy declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) y la creación de la monumental «Bandita del Barco Reale», una finca de caza de más de 4000 hectáreas rodeada por un perímetro muro de piedra de más de 50 km., con acceso protegido por puertas y portones para proteger el juego y separar el área del campos cultivados adyacentes.

En 1716, un ilustrado Cosme III de Medici estableció normas restrictivas —con el objetivo de mejorar su calidad— para la producción de vino en manos de la bandada: este es el primer y más antiguo ejemplo del mundo de una regulación DOC, incluso un siglo antes que la aplicación francesa «AOC»Gelation d’Origine Controlée».
Hoy en día, el territorio de Carmignano es una zona muy apreciada para la producción de vinos certificados con DOC y DOCG, con viñedos panorámicos que cubren las laderas de sus colinas.

Fue en 1792 cuando el gran duque Pedro Leopoldo de Lorena declaró la «sbandita», desmantelando la reserva y asignando las tierras de la zona a otros usos.

La fortaleza de Carmignano, que originalmente formaba parte de una fortificación más grande que dominaba el vasto territorio, es propiedad del municipio desde 1990, que ha destinado las instalaciones a espacios de exposición y lugares para eventos culturales.

Distancias

Autopista A1 21 km - 28’
Aeropuerto de Florencia: 20 km — 28’
Hospital 15 km — 23’
Centro de Prato: 13 km - 25 minutos
Centro de Florencia: 27 km - 45 minutos
Aeropuerto de Pisa: 66 km — 56’
Centro de Pisa: 75 km - 60 minutos

*La presente información y los planos de planta son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.