Carces Excelente Oportunidad De Inversión En El Var

MUY RARO: Carcès — Residencia con un rendimiento bruto del 5% (42.495€ netos/año). Tranquila, de fácil acceso, en una zona residencial sin visibilidad ni zonas verdes, casa contemporánea de un solo piso diseñada por un arquitecto, PMR, de 2014 de clase A, con sistema fotovoltaico (9 kW/h) con una decoración armoniosa. Con una superficie habitable de 202 m² dividida en 3 lofts, perfectamente integrada en un jardín cerrado, plano y ajardinado de 1.855 m², piscina (aprobación obtenida), con una plaza de aparcamiento de 400 m². 4 suites principales, 2 con ducha y 2 con bañera + WC y armarios, 3 cocinas totalmente equipadas abiertas a su luminosa sala de estar. Los 3 apartamentos se alquilan amueblados con contratos de arrendamiento, 2 T2 a (2x800 €/mes), 1 T3 anteriormente alquilado a 1.925 €/mes (actualmente ocupado por el propietario). Con la posibilidad de reanudar la actividad de alquiler de temporada sobre la base de la excelente base establecida por el propietario. Los principales activos EXCEPCIONALES: CERO € de gasto energético e incluso rentabilidad gracias a los 27 paneles fotovoltaicos que producen 2.700€ al año; rendimiento energético y ecológico en euro-mac 2; aislamiento térmico y acústico eficiente con 40 cm de aislamiento externo; estructura de hormigón armado que cumple con los estándares antisísmicos; carpintería antirrobo con doble y triple acristalamiento, etc. Disfrute de este paraíso verde gracias al canal de riego (120 €/año), sin trabajos específicos (pozo a la altura de las normas). Todas las exposiciones. ¡Para visitar sin demora!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/