Prestigiosa Villa Diseñada Por Un Arquitecto — Calificación Doble A — Entorno Excepcional — Carcasona, Francia

🌟 Descripción general de la propiedad
En una zona residencial tranquila y solicitada a solo 15 minutos del corazón de Carcasona, esta prestigiosa villa, construida en 2016, ofrece un equilibrio excepcional entre diseño moderno, rendimiento energético y lujosas comodidades.
Situada en lo alto de una colina con impresionantes vistas sobre el campo circundante, la casa se encuentra en una hermosa parcela de 3.147 metros cuadrados, en parte ajardinada y en parte con vegetación mediterránea salvaje. Esta villa arquitectónica, construida con materiales tradicionales de primera calidad, combina sostenibilidad y sofisticación en perfecta armonía con su entorno.
El exterior cuenta con una piscina climatizada de agua salada con cubiertas de madera compuesta, una cocina de verano totalmente equipada y un garaje doble de 35 metros cuadrados con aislamiento y baldosas con acceso decorativo de hormigón agregado a la vista.

🏠 Disposición interior
Planta baja:
• Hall de entrada con almacenamiento empotrado
• Sala de estar de 41 metros cuadrados con puertas corredizas que dan a la terraza
• Salón de 43,6 m² con techo tipo catedral y chimenea de etanol
• Jardín de invierno de 20 metros cuadrados
• Cocina SCHMITT de alta gama equipada con electrodomésticos NEFF
• Lavadero de 17 m2 y despensa de 18 m2
• 3 dormitorios (de 14 a 30 metros cuadrados), uno de los cuales se utiliza actualmente como gimnasio con punto de agua (fácilmente convertible en una suite)
• Vestidor de 13 metros cuadrados
• Baño con bañera de balneoterapia y ducha a ras de suelo
• WC separado
Nivel superior:
• Oficina de planta abierta con acceso a una terraza panorámica de 36 metros cuadrados
• 1 dormitorio adicional
• 1 cuarto de baño con ducha y WC separados
• Escalera interna que conecta con el nivel principal

🛠 Características técnicas
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, algunas con persianas VERALAM Velux integradas
• Bomba de calor aire/agua con calefacción por suelo radiante DAIKIN
• Aire acondicionado SAMSUNG por conductos
• Sistema de vacío integrado
• Sistema de audio SONOS en todas partes
• Descalcificador de agua, sistema de alarma preinstalado

✅ Aspectos destacados
• Cumple con RT2012: clasificación de eficiencia energética: A/A
• Totalmente integrado en el paisaje, con un diseño ecológico y un impacto visual mínimo
• Villa llave en mano con acabados de alta gama, bajo consumo y excelente confort
• Una rara combinación de privacidad, vistas, diseño y rendimiento energético

📍 Ubicación
Ubicada en el corazón de Occitania, esta moderna villa está a solo unos minutos de la medieval Cité de Carcassonne, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y cerca de todos los servicios, viñedos, escuelas internacionales, aeropuertos y la costa mediterránea.

✨ Una rara combinación de excelencia arquitectónica, ecoeficiencia y tranquilidad, diseñada para quienes buscan un estilo de vida de elegancia y modernidad en el sur de Francia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/