Finca Con Carácter Con Casa De Huéspedes Y Piscina, Frente A La Ciudad Medieval De Carcasona

🌿 Descripción general de la propiedad
A pocos pasos de la Cité de Carcassonne, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta rara finca de doble residencia se encuentra en una parcela ajardinada de 1.100 metros cuadrados con impresionantes vistas de las murallas medievales de la ciudad.
La propiedad se compone de:
• Una casa principal (aproximadamente 315 metros cuadrados), que históricamente funcionó como un encantador B&B
• Una casa secundaria (aproximadamente 127 metros cuadrados), anteriormente alquilada como casa rural de vacaciones
• Una piscina embaldosada de 10,5 x 5,5 m con cubierta eléctrica enrollable
• 2 garajes con puertas automáticas
Este conjunto ofrece una flexibilidad increíble: una familia numerosa, una residencia multigeneracional o el lanzamiento inmediato de un negocio de alquiler turístico.

🏠 Casa principal: ~ 315 metros cuadrados distribuidos en 3 niveles
• Planta baja:
o Hall de entrada
o Sala de estar y comedor con acceso directo al patio (barbacoa + horno para pizza)
o Oficina y biblioteca
o Cocina funcional
• Primer piso:
o Aterrizaje que conduce a 4 suites, cada una con baño privado y WC
• Segunda planta:
o 1 suite adicional con baño privado y aseo
o 2 dormitorios más
o Baño compartido + WC separado
o Cuarto de lavandería
Información adicional:
• 7 habitaciones en total, incluidas 5 que anteriormente funcionaban como suites B&B
• Todas las habitaciones tienen aire acondicionado
• Calefacción mediante calefacción central de gas y bomba de calor aire/aire
• Depósito de agua caliente de 300 litros conectado al sistema de calefacción
• Ventanas de doble acristalamiento (madera, aluminio, PVC)
• Puerta de garaje automatizada

🏡 Casa secundaria: ~ 127 metros cuadrados en 2 niveles
• Planta baja:
o Entrada con armarios
o Sala de estar con acceso directo a la terraza
o Sala de lectura
o Trastero
• Primera planta:
o Amplio rellano
o 2 dormitorios (20 metros cuadrados cada uno)
o Baño con WC
o Cocina equipada de planta abierta y área de comedor
Información adicional:
• Calefacción y aire acondicionado mediante bomba de calor de aire por conductos
• Depósito eléctrico de agua caliente de 150 litros
• Ventanas de doble acristalamiento
• Puerta de garaje automatizada

✅ Características principales
• Diseño raro de doble residencia con piscina y privacidad
• Configuración ideal para un complejo familiar o un negocio turístico
• Excelente estado, interiores renovados, renovaciones de calidad
• Ubicación privada y tranquila con una proximidad inigualable a la Cité

✨ Una oportunidad única para invertir en un lugar histórico, con un potencial inmediato para el turismo, la vida familiar o ambos, al pie de la mundialmente famosa fortaleza medieval de Carcasona.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/