Off Grid Cabin In The Heart Of Nature Reserve – Pure Freedom
- 2 Baños
- 1,938 Sqft
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Sobre la propiedad
Valea Căpușului, ubicada en el condado de Cluj, a solo 31 kilómetros de Cluj-Napoca, alberga una propiedad verdaderamente especial: Cabana Frumușica. Esta es una oportunidad de inversión única que combina a la perfección el confort moderno
, la plena autonomía técnica y el excepcional potencial turístico de un área natural protegida.La cabina tiene una superficie de 180 metros cuadra
Valea Căpușului, located in Cluj County just 31 kilometers from Cluj-Napoca, is home to a truly special property – Cabana Frumușica. This is a unique investment opportunity that seamlessly blends modern comfort, full technical autonomy, and the exceptional tourism potential of a protected natural area.
The cabin spans 180 sqm and sits on a 350 sqm plot, accessed via a 150-meter
Valea Căpușului, ubicada en el condado de Cluj, a solo 31 kilómetros de Cluj-Napoca, alberga una propiedad verdaderamente especial: Cabana Frumușica. Esta es una oportunidad de inversión única que combina a la perfección el confort moderno
, la plena autonomía técnica y el excepcional potencial turístico de un área natural protegida.La cabina tiene una superficie de 180 metros cuadrados y se encuentra en una parcela de 350 metros cuadrados, a la que se accede a través de una carretera privada de 150 metros. La propiedad incluye tres plazas de aparcamiento privadas registradas oficialmente en el registro de la propiedad, convenientemente ubicadas cerca de la entrada y de la cabina, todas equipadas con iluminación con sensor de movimiento. Una de las características más valiosas de la propiedad es su límite natural con el río, que ofrece acceso directo al agua, un elemento raro y muy atractivo que realza tanto el encanto como la exclusividad de
este refugio.Construida originalmente en 1971, la cabaña se reconstruyó por completo entre 2024 y 2025, basándose en un proyecto arquitectónico rumano que cumplía con los estándares europeos, con una ejecución sueca que garantizó la calidad y la durabilidad.
Las especificaciones técnicas incluyen una base de hormigón armado, paredes de ladrillo y madera tratada con aislamiento térmico y un techo de tejas metálicas con el aislamiento adecuado. Los interiores están acabados con materiales de primera calidad, con ventanas de doble acristalamiento y paredes con aislamiento acústico y térmico para un confort y una eficiencia energética óptimos.
En cuanto a los servicios públicos, la cabina es totalmente independiente de la energía, está equipada con generadores diésel y de gasolina y está respaldada por un sistema solar auxiliar. El agua proviene de un pozo perforado con un depósito subterráneo y un sistema de filtración integrado, mientras que las aguas residuales se gestionan mediante un sistema séptico biológico con filtros estratificados. La calefacción es proporcionada por estufas de leña y radiadores eléctricos
, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.La propiedad está totalmente legalizada, con un certificado de planificación urbana y todas las aprobaciones necesarias, sin deudas ni disputas legales.
La ubicación de la cabaña es otra característica destacada: ubicada en el borde de la reserva natural de Defileul Căpușului, en una zona apartada sin vecinos directos, ofrece un entorno natural espectacular, ideal para quienes buscan paz, relajación y conexión directa con la naturaleza.
El área exterior incluye múltiples comodidades: tres terrazas temáticas (una suspendida entre pinos, otra de estilo anfiteatro y otra panorámica), una minipiscina climatizada con cascada LED, una playa natural arreglada junto al río, un área zen en el bosque y una zona deportiva y de juegos.
La infraestructura autónoma también cuenta con un edificio técnico independiente para el equipo, los espacios de almacenamiento, una cámara de vigilancia de 360°, un panel solar y un sistema de seguridad, todos diseñados para garantizar la comodidad y la seguridad. Además, la propiedad está equipada con un sistema de carga para bicicletas y motocicletas eléctricas, lo que favorece la movilidad sostenible y los estilos de vida modernos al aire libre
. Enel interior, la cabina está completamente amueblada y equipada: una cocina moderna, áreas de relajación y entretenimiento, cuatro amplias habitaciones, dos baños y funciones adicionales como Wi-Fi, televisores inteligentes y sistemas de seguridad. Puede alojar cómodamente hasta 12 personas, y la cocina de verano, junto con las generosas áreas al aire libre, aumentan su atractivo.
Para actividades recreativas, la propiedad ofrece oportunidades para practicar ciclismo de montaña, senderismo guiado, pesca, safaris fotográficos y eventos artísticos.
Una ventaja importante es la inclusión del Porsche Cayenne S (2006), un potente SUV 4x4, perfecto para acceder a la zona y explorar los alrededores fuera de la carretera.
En conclusión, Cabana Frumușica es la inversión ideal para quienes buscan un refugio tranquilo y profundamente conectado con la naturaleza, con un fuerte potencial turístico y total autonomía. Es ideal para uso privado o para el desarrollo de un negocio turístico sostenible en un
entorno natural extraordinario.La venta incluye el mobiliario completo, el terreno, el equipamiento, el SUV Porsche y la identidad de marca de «Cabana Frumușica, Valea Căpușului, Cluj».
Valea Căpușului, located in Cluj County just 31 kilometers from Cluj-Napoca, is home to a truly special property – Cabana Frumușica. This is a unique investment opportunity that seamlessly blends modern comfort, full technical autonomy, and the exceptional tourism potential of a protected natural area.
The cabin spans 180 sqm and sits on a 350 sqm plot, accessed via a 150-meter private road. The property includes three private parking spaces officially registered in the land registry, conveniently located near both the entrance and the cabin, all equipped with motion-sensor lighting. One of the property’s most valuable features is its natural boundary with the river, offering direct water access – a rare and highly desirable element that enhances both the charm and exclusivity of this retreat.
Originally built in 1971, the cabin was entirely rebuilt between 2024 and 2025, based on a Romanian architectural project meeting European standards, with Swedish execution ensuring quality and durability.
The technical specifications include a reinforced concrete foundation, thermally insulated brick and treated wood walls, and a metal tile roof with proper insulation. The interiors are finished with premium materials, featuring double-glazed windows and acoustically and thermally insulated walls for optimal comfort and energy efficiency.
In terms of utilities, the cabin is fully energy-independent, equipped with diesel and gasoline generators, and supported by an auxiliary solar system. Water is sourced from a drilled well with a subterranean reservoir and integrated filtration system, while wastewater is handled by a biological septic system with layered filters. Heating is provided by wood-burning stoves and electric radiators, ensuring year-round comfort.
The property is fully legalized, with urban planning certificate and all required approvals, free of debts or legal disputes.
The cabin’s location is another standout feature: set at the edge of the Defileul Căpușului Nature Reserve, in a secluded area with no direct neighbors, it offers a spectacular natural setting – ideal for those seeking peace, relaxation, and direct connection with nature.
The outdoor area includes multiple amenities: three themed terraces (one suspended among pine trees, one amphitheater-style, and one panoramic), a heated mini pool with LED waterfall, a natural beach arranged by the river, a forest Zen area, and a sports and play zone.
The autonomous infrastructure also features a separate technical building for equipment, storage spaces, a 360° surveillance camera, solar panel, and security system, all designed to ensure comfort and safety. Additionally, the property is equipped with a charging system for electric bikes and motorcycles, supporting sustainable mobility and modern outdoor lifestyles.
Inside, the cabin is fully furnished and equipped: a modern kitchen, relaxation and entertainment areas, four spacious bedrooms, two bathrooms, and extra features such as Wi-Fi, smart TVs, and security systems. It can comfortably accommodate up to 12 guests, and the summer kitchen along with the generous outdoor areas add to its appeal.
For recreational activities, the property offers opportunities for mountain biking, guided hiking, fishing, photo safaris, and artistic events.
A major bonus is the inclusion of a Porsche Cayenne S (2006) – a powerful 4x4 SUV, perfect for accessing the area and exploring off-road surroundings.
In conclusion, Cabana Frumușica is the ideal investment for anyone looking for a peaceful retreat deeply connected to nature, with strong tourism potential and full autonomy. It’s perfectly suited for private use or the development of a sustainable tourism business in a remarkable natural setting.
The sale includes full furnishings, the land, equipment, the Porsche SUV, and the brand identity for “Cabana Frumușica, Valea Căpușului, Cluj.”
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Tipo de propiedad
Casa
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Año de construcción
2020
Características
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Publicado por
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