Masia Del Siglo XVIII En Venta En Capmany, Alt Emporda, Girona.

Presentamos esta masía del siglo XVIII ubicada en Capmany, Girona. Consta de 450 m² construidos, con una superficie de terreno de 10,7 hectáreas. Cuenta con 4 dormitorios y 2 baños.
Bienvenido a esta encantadora masía ubicada a menos de un kilómetro de la ciudad de Capmany, en la región del Alt Empordà, rodeada de viñedos cultivados, olivos y pinos. Esta propiedad ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante, gracias a su ubicación privilegiada en una pequeña colina, en un terreno inclinado que destaca en el paisaje circundante.
Al salir de la casa, encontramos una plaza espaciosa, la antigua zona de trilla, y se nos ofrece una vista hacia el sur desde donde podemos ver toda la llanura del Alt Empordà, con la cordillera del Montgrí como telón de fondo. En un día despejado, podemos ver el mar del Golfo de Roses, con las luces del pueblo de L’Escala. Un mar que nos trae una brisa marina que proporciona un clima muy agradable, especialmente en verano.
Si miramos hacia el norte, tenemos toda la sierra de la Albera, el último bastión de los Pirineos que termina en el mar Mediterráneo, con el majestuoso pico del Pic Neulós, que algunos días de invierno veremos cubierto de nieve. La finca tiene una superficie de 10,7 hectáreas, que antes se cultivaban viñedos, ahora parcialmente plantados con pinos y olivos, y es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar en un entorno natural y tranquilo, sin alejarse demasiado de las comodidades del pueblo, que está a menos de un kilómetro, o de la capital de la región, Figueres, que está a unos 15 kilómetros de la finca.
El área construida proviene de edificios antiguos, renovados el siglo pasado. Hay unos 450 m², de los cuales 250 m² son habitables, distribuidos en dos plantas. La planta inferior consta de 4 habitaciones que se utilizan como almacenamiento y alberga los servicios de la casa (lavadora, congelador, caldera de calefacción, instalación de agua, depósito de combustible, bodega para almacenar vinos de calidad,...). Esta área podría renovarse, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
La planta principal de unos 250 m² consta de una sala de recepción con chimenea, separada del salón-comedor por una gran ventana que se puede dejar abierta en verano, integrando ambos espacios en uno. Desde el comedor se accede a la cocina, al dormitorio principal y a uno de los baños. Y por otra puerta, a los otros tres dormitorios y al otro baño. Todas las habitaciones tienen ventanas exteriores con luz y ventilación naturales. Hay 5 armarios empotrados.
La finca cuenta con todos los servicios posibles. Cuenta con agua suministrada por un pozo ubicado en la propiedad, situado en un espacio cerrado cerca del arroyo. Para garantizar la disponibilidad de agua, incluso en tiempos de sequía, hay un tanque subterráneo detrás de la casa con una capacidad de 30 000 litros. Todo el sistema funciona automáticamente.
La casa tiene calefacción y aire acondicionado. La calefacción, con radiadores de agua caliente, tiene dos sistemas de calefacción: una caldera de gasoil con un depósito de combustible de 2.000 litros y una caldera-chimenea para hacer funcionar el sistema de calefacción con leña, que se quema en la chimenea de la sala de recepción. Además, el aire acondicionado proporciona aire frío en verano y aire caliente en invierno.
La finca cuenta con electricidad suministrada por la compañía eléctrica. La instalación alrededor de la casa es subterránea, sin cables colgantes visibles. Todos los aparatos de cocina (frigorífico, horno, placa de inducción, etc.) funcionan eléctricamente.
También cuenta con teléfono y conexión a Internet proporcionados por la compañía telefónica. Y un pararrayos instalado en una torre cercana a la casa por motivos de seguridad.
Detrás de la casa, en una zona protegida por una pared hecha con piedras antiguas de la cantera que había allí, al abrigo del viento y de las vistas exteriores y aprovechando una pendiente del terreno, encontramos una magnífica piscina ajardinada de 5 x 10 metros, rodeada de una zona pavimentada, con vistas extraordinarias del pueblo y la sierra de Albera.
Además, cerca de la casa, aprovechando la pendiente de los viñedos viejos, encontramos la pista de tenis, protegida por un muro de hormigón que se utiliza como frontón.