Capesterre De Marie Galante Constructible

TERRAIN D’EXCEPTION À MARIE-GALANTE – 4 572 m² – VUE MERETHIQ Immobilier vous propose ce magnifique terrain de 4 572 m² situé à Marie-Galante, offrant un cadre privilégié, une superbe vue mer et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Le terrain se compose de 2 990 m² situés en zone UC constructible et de 1 582 m² en zone naturelle. Une configuration idéale permettant d’associer projet immobilier et préservation d’un environnement naturel agréable. La partie constructible offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra notamment accueillir une villa principale avec vue mer, plusieurs logements ou bungalows, ou encore un projet à vocation locative ou touristique, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement. Le terrain bénéficie d’une vue mer dégagée et permanente, sans vis-à-vis, ainsi que d’une très belle luminosité. Le calme du secteur et son cadre naturel en font un emplacement particulièrement agréable pour développer un projet de vie ou d’investissement. Avec près de 3 000 m² constructibles, les possibilités sont nombreuses pour concevoir un projet immobilier permettant de profiter pleinement de la situation et du potentiel de valorisation du terrain. Sa superficie totale de 4 572 m² constitue également un véritable avantage pour préserver de beaux espaces. Les commodités, établissements scolaires et différents services restent accessibles, permettant de conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Les terrains réunissant une telle superficie, une vue mer, une importante surface constructible et un environnement préservé sont rares sur le marché de Marie-Galante. Une belle opportunité pour concrétiser une résidence principale, un projet familial, locatif ou touristique dans un cadre exceptionnel. Christophe BAPTISTALETHIQ Immobilier06 91 24 34 [hidden information] [hidden information]Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834705659