2 Schlafzimmerwohnung Im 2. Og Mit 37 M² Großer Terrasse, Garage, Inkl. Transferkosten – Geplante Fe

Eingebettet zwischen dem Atlantischen Ozean, urbanen Parks und den Hängen des Signal Hill bietet Green Point eine einzigartige Balance zwischen Bewegung und Ruhe. Baumgesäumte Straßen, weitläufige Parks und fußgängerfreundliche Bereiche schaffen ein lebendiges und zugleich bodenständiges Viertel, in dem der Alltag in einem gemächlichen Tempo verläuft. Vom morgendlichen Kaffeetreffen bis zum abendlichen Spaziergang durch den Green Point Park – alles ist fußläufig erreichbar, und nichts wirkt gehetzt. Ob das lebhafte Treiben in den Cafés oder die Natur in ihrer ganzen Pracht: Das Leben in Green Point ist geprägt von Ruhe, Gelassenheit und einem mühelosen Fluss. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: April 2029. Morgenlicht und die frische Brise des Atlantiks strömen durch Ihr Fenster. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Ruhe ausstrahlen und einen Rückzugsort bieten, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten müssen. Material und Licht prägen das Wohnerlebnis. Warmes Holz, Stein, strukturierte Wände, schwarzes Metall und Terrakotta-Details sowie sanfte, integrierte Beleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Raumgefühl. Größere Wohnungen verfügen über Gärten, und die Wohnräume sind schlicht, aber dennoch vielschichtig gestaltet. Außerhalb der Wohnung erwarten Sie gemeinschaftlich genutzte Gartenflächen, ein Kinderspielplatz und eine erhöhte Poolterrasse. Diese Bereiche sind eine sinnvolle Erweiterung des Wohnraums und wurden so konzipiert, dass sie natürliche Begegnungen ermöglichen. - Hochwertige, platzsparende Einbauschränke. - Klimaanlage in allen Apartments. - Concierge-Service und Hausverwaltung (bereitgestellt von Fluent, unserem Managementpartner in Kapstadt - Notstromversorgung für alle Gemeinschaftsbereiche. - 24-Stunden-Sicherheitsdienst. - Poolterrasse. - Haustiere willkommen. - Kinderspielplatz. - Grünflächen und ein Atrium mit vertikalem Garten. - Gemütliche Umgebung mit Cafés, Feinkostläden und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür. Es ist eine Anzahlung von 30 % erforderlich. Diese Anzahlung wird auf dem Treuhandkonto des Notars verwahrt und bis zur Fertigstellung des Gebäudes zu Ihren Gunsten verzinst ## Prognostizierte Renditen Die Kapitalwachstumsprognosen für die Region liegen konservativ bei 5 % bis 8 % pro Jahr. Unter Berücksichtigung der Nettomietrendite und der erwarteten Wertsteigerung – insgesamt ca. 12 % bis 16 % pro Jahr – ergibt sich somit ein attraktives Investitionsargument. Kaufpreis inkl. Transferkosten (Grunderwerbsteuer entfällt! Maklercourtage 3% plus 15% MwSt. fällig nach Vertragsunterzeichnung Estimated Rates: R 5 073 pm Estimated Levies: R 6 884 pm Est. Short-term Rental Income (net of all costs): R52 558 pm Capital growth: 10% Estimated Total Yield ( net rental yield # capital 16.01% Parking Included Yes