Maison à Vendre à Capbreton – Quartier Des écrivains, à Deux Pas D'hossegor Et Du Golf

Located in the highly sought-after Writers’ Quarter of Capbreton, this traditional Landes-style house enjoys an exceptional location, just minutes from Hossegor town center, its shops, restaurants, and the renowned Hossegor Golf Course. This 100 sq m (1076 sq ft) house features a pleasant 35 sq m (377 sq ft) living room, bathed in light thanks to its large windows overlooking the south-facing garden. This inviting space easily lends itself to creating a comfortable living room with a fireplace and a welcoming dining area. The fitted and fully equipped kitchen offers a functional space with ample storage. It can be kept as is or opened up to the living room to create a large open-plan living area, according to your preferences. The sleeping area comprises three bedrooms, including one on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. A 25 sq m garage completes this property and offers numerous possibilities: workshop, storage, or additional space depending on your needs. Outside, the 745 sq m plot is a veritable haven of greenery. Its orientation and dimensions allow for various layouts: terrace, swimming pool, relaxation area, or landscaped garden. The house requires renovation and modernization, offering an excellent opportunity to personalize the property to your needs and desires. The advantages of this house: Located in the highly sought-after Writers’ Quarter
close to Hossegor town center and the Hossegor Golf Course
forest accessible in a 3-minute walk
quiet and residential environment
strong development potential
close to beaches, shops, and cycle paths. Rare on the market, this house benefits from a particularly desirable location. Nestled between the ocean, forest, and golf course, this property offers the opportunity to fully enjoy the vibrancy of Hossegor while maintaining the tranquility of a residential area in Capbreton. Beaches, the port of Capbreton, shops, schools, and sports facilities are all easily accessible, making this property a unique opportunity to live or invest on the Landes coast. Don’t miss out! Contact Sophie MENAUTHON at [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA at [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,000 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en el codiciado Barrio de los Escritores de Capbreton, esta casa tradicional de estilo Landes goza de una ubicación excepcional, a pocos minutos del centro de Hossegor, sus tiendas, restaurantes y el renombrado campo de golf de Hossegor. Esta casa de 100 m² (1076 pies cuadrados) cuenta con una agradable sala de estar de 35 m² (377 pies cuadrados), bañada en luz natural gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín orientado al sur. Este acogedor espacio se presta fácilmente para crear una cómoda sala de estar con chimenea y un comedor acogedor. La cocina, amueblada y totalmente equipada, ofrece un espacio funcional con amplio almacenamiento. Puede mantenerse tal cual o abrirse a la sala de estar para crear un amplio espacio diáfano, según sus preferencias. La zona de descanso consta de tres dormitorios, uno de ellos en la planta baja, dos baños y dos aseos. Un garaje de 25 m² completa esta propiedad y ofrece numerosas posibilidades: taller, trastero o espacio adicional, según sus necesidades. En el exterior, la parcela de 745 m² es un auténtico oasis verde. Su orientación y dimensiones permiten diversas distribuciones: terraza, piscina, zona de relax o jardín paisajístico. La casa requiere reforma y modernización, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarla según sus necesidades y deseos. Las ventajas de esta casa: Ubicada en el codiciado Barrio de los Escritores
cerca del centro de Hossegor y del campo de golf de Hossegor
bosque accesible a 3 minutos a pie
entorno tranquilo y residencial
gran potencial de desarrollo
cerca de playas, tiendas y carriles bici. Esta casa, una joya difícil de encontrar en el mercado, goza de una ubicación privilegiada. Enclavada entre el océano, el bosque y el campo de golf, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente de la vitalidad de Hossegor manteniendo la tranquilidad de una zona residencial en Capbreton. Playas, el puerto de Capbreton, tiendas, colegios e instalaciones deportivas son fácilmente accesibles, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única para vivir o invertir en la costa de las Landas. ¡No se la pierda! Contacte con Sophie MENAUTHON en el [hidden information] o con Camille PECASTAING LESCARBOURA en el [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.000 y 3.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Dieses traditionelle Haus im Landes-Stil befindet sich im begehrten Schriftstellerviertel von Capbreton und besticht durch seine außergewöhnliche Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Hossegor mit seinen Geschäften, Restaurants und dem renommierten Golfplatz entfernt. Das 100 m² große Haus verfügt über ein helles, 35 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser einladende Raum bietet sich ideal für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnzimmers mit Kamin und eines einladenden Essbereichs an. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Sie kann entweder so belassen oder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Wohnbereich zu schaffen ganz nach Ihren Wünschen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, zwei Badezimmer und zwei WCs. Eine 25 m² große Garage rundet das Anwesen ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Abstellraum oder zusätzlicher Platz, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das 745 m² große Grundstück ist eine grüne Oase. Die Ausrichtung und die Abmessungen des Hauses ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Pool, Entspannungsbereich oder angelegter Garten. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Vorteile dieses Hauses: Es befindet sich im begehrten Schriftstellerviertel, in der Nähe des Stadtzentrums von Hossegor und des Golfplatzes Hossegor, der Wald ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet großes Entwicklungspotenzial sowie Strand-, Einkaufs- und Radwegnähe. Dieses Haus ist eine Rarität auf dem Markt und profitiert von einer besonders attraktiven Lage. Eingebettet zwischen Meer, Wald und Golfplatz bietet diese Immobilie die Möglichkeit, die Lebendigkeit von Hossegor in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets in Capbreton zu bewahren. Strände, der Hafen von Capbreton, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, an der Küste der Landes zu leben oder zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter [hidden information] oder Camille Pecastaing Lescarboura unter [hidden information] Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située dans le très prisé quartier des Écrivains à Capbreton, cette maison landaise bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Hossegor, de ses commerces, de ses restaurants, ainsi que du célèbre Golf d’Hossegor.
Cette maison de 100 m² est composée d’une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures sur le jardin exposé sud. Cet espace convivial permet d’aménager facilement un salon confortable avec cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Elle peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre en rez de chaussée, deux salles de bains, deux wc. Un garage de 25 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain de 745 m² constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition et ses dimensions permettent d’imaginer différents aménagements : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser le bien selon ses besoins et ses envies.
Les atouts de cette maison :
Quartier des Écrivains, secteur très recherché
À proximité du centre-ville d’Hossegor et du Golf d’Hossegor
Forêt accessible en 3 minutes à pied
Environnement calme et résidentiel
Fort potentiel d’aménagement
Proche des plages, commerces et pistes cyclables

Rare sur le marché, cette maison bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée. Entre océan, forêt et golf, elle permet de profiter pleinement du dynamisme d’Hossegor tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel de Capbreton. Les plages, le port de Capbreton, les commerces, les écoles et les infrastructures sportives sont accessibles rapidement, faisant de cette propriété une opportunité unique pour vivre ou investir sur la côte landaise. À découvrir sans tarder.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/