$667,754
Venta De Terrenos En Almada
- 3,036 Sqft
- 6,782 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
¡Parcela urbana en el acantilado de Caparica!
Parcela urbana rara con vista al mar, ubicada en uno de los últimos refugios naturales en la orilla sur del río Tajo, a pocos minutos de Lisboa. Una oportunidad única para diseñar, vivir o invertir con exclusividad.
Antiguamente una perrera, esta parcela ofrece un gran potencial de construcción con hasta 282 m² de área edificable.
Esta
Parcela urbana rara con vista al mar, ubicada en uno de los últimos refugios naturales en la orilla sur del río Tajo, a pocos minutos de Lisboa. Una oportunidad única para diseñar, vivir o invertir con exclusividad.
Antiguamente una perrera, esta parcela ofrece un gran potencial de construcción con hasta 282 m² de área edificable.
Esta
Urban Plot on the Caparica Cliff!
Rare urban plot with sea view, located in one of the last natural refuges on the south bank of the Tagus River, just minutes from Lisbon. A unique opportunity to design, live, or invest with exclusivity.
Formerly a kennel, this plot offers great construction potential with up to 282 m² of buildable area.
This is a rare opportunity on the Arriba Fó
Rare urban plot with sea view, located in one of the last natural refuges on the south bank of the Tagus River, just minutes from Lisbon. A unique opportunity to design, live, or invest with exclusivity.
Formerly a kennel, this plot offers great construction potential with up to 282 m² of buildable area.
This is a rare opportunity on the Arriba Fó
¡Parcela urbana en el acantilado de Caparica!
Parcela urbana rara con vista al mar, ubicada en uno de los últimos refugios naturales en la orilla sur del río Tajo, a pocos minutos de Lisboa. Una oportunidad única para diseñar, vivir o invertir con exclusividad.
Antiguamente una perrera, esta parcela ofrece un gran potencial de construcción con hasta 282 m² de área edificable.
Esta es una oportunidad única en Arriba Fóssil, un área protegida de acantilados fósiles.
Imagínese construir en una de las últimas parcelas urbanizables junto a un acantilado de Costa da Caparica, con vistas directas al Océano Atlántico, en una zona muy exclusiva rodeada de naturaleza y tranquilidad y, sin embargo, a menos de 20 minutos de Lisboa.
Características generales:
Superficie total del terreno: 630 m²
Superficie máxima del edificio: 126 m²
Área bruta de construcción permitida: hasta 282 m² (252 m² + 30 m²)
Tipología planificada: villa independiente con espacio exterior, piscina y jardín
Terreno urbano con dependencias existentes e infraestructura consolidada
Aspectos destacados adicionales:
Ubicación exclusiva con vista al mar
Situado en la parte superior del acantilado de Caparica, dentro del área protegida de Arriba Fóssil, en una de las áreas más solicitadas de la Ribera Sur, con vistas despejadas sobre el Atlántico y rodeado de un paisaje natural protegido
Vistas panorámicas del océano y el bosque de pinos
Cerca de la ciudad y de la playa, en un tranquilo vecindario residencial con gente amable, poco tráfico y áreas verdes ideales para familias o un segundo hogar
A solo 5 minutos de las playas de Costa da Caparica y a 20 minutos de Lisboa, un equilibrio poco común entre el retiro natural y la accesibilidad urbana
Excelentes conexiones por carretera (A33/A2), cerca de la Universidad FCT-NOVA, la estación de tren de Pragal, los supermercados y los servicios esenciales, lo que reduce los costos de desarrollo y aumenta el valor
Ubicado cerca de la Escuela de Ciencia y Tecnología NOVA y de la estación de Pragal
Zona residencial tranquila y de baja densidad con un ambiente exclusivo
Ideal para:
Desarrollo de villas personalizado en una parcela urbana de 630 m² con hasta 282 m² de construcción. Con un arquitecto experto, puede diseñar una casa moderna con piscina, jardín y terraza con vista al mar, perfecta como residencia principal o vacacional
Proyecto de inversión con alto potencial de revalorización
Oportunidad de alquiler premium a través de alquileres a corto plazo (por ejemplo, Airbnb)
Inversores que buscan ubicaciones poco comunes con un gran potencial a largo plazo
Aquellos que buscan paz, aire limpio y belleza natural
Los activos inmobiliarios cerca del océano, con vistas y buen acceso, tienden a mantener una demanda constante, sobre todo teniendo en cuenta la creciente presión sobre el mercado inmobiliario de Lisboa
El terreno urbano en el acantilado es extremadamente limitado, debido al estatus de protección (Arriba Fóssil), que restringe las nuevas construcciones, lo que aumenta la exclusividad y el valor a largo plazo
Viable para alojamientos de lujo o alquileres de alta gama a buen precio
Excelente potencial para un proyecto de villa de primera calidad con retornos flexibles:
Alquiler a corto plazo (turistas de surf, nómadas digitales, turistas)
La reventa futura es muy cara
Casa de vacaciones para mercados internacionales
Acerca de Costa da Caparica:
Costa da Caparica, que forma parte del municipio de Almada, se encuentra justo al otro lado del río desde Lisboa. Cuenta con más de 15 km de playas de arena continuas, algunas de las más extensas de Portugal, con tramos conocidos como Praia da Morena, Praia do Castelo y Praia da Saúde.
Playas extensas: ideales para tomar el sol, dar largos paseos y practicar deportes como el voleibol de playa y el fútbol
Punto de surf: uno de los destinos de surf más populares cerca de Lisboa, con varias escuelas de surf
Excelente accesibilidad: bares de playa, restaurantes, estacionamiento y transporte público
Tren de verano (Transpraia): un encantador tren turístico recorre la costa en verano
Ambiente juvenil y familiar
Calificación energética: exento
#ref: TER_7435
Parcela urbana rara con vista al mar, ubicada en uno de los últimos refugios naturales en la orilla sur del río Tajo, a pocos minutos de Lisboa. Una oportunidad única para diseñar, vivir o invertir con exclusividad.
Antiguamente una perrera, esta parcela ofrece un gran potencial de construcción con hasta 282 m² de área edificable.
Esta es una oportunidad única en Arriba Fóssil, un área protegida de acantilados fósiles.
Imagínese construir en una de las últimas parcelas urbanizables junto a un acantilado de Costa da Caparica, con vistas directas al Océano Atlántico, en una zona muy exclusiva rodeada de naturaleza y tranquilidad y, sin embargo, a menos de 20 minutos de Lisboa.
Características generales:
Superficie total del terreno: 630 m²
Superficie máxima del edificio: 126 m²
Área bruta de construcción permitida: hasta 282 m² (252 m² + 30 m²)
Tipología planificada: villa independiente con espacio exterior, piscina y jardín
Terreno urbano con dependencias existentes e infraestructura consolidada
Aspectos destacados adicionales:
Ubicación exclusiva con vista al mar
Situado en la parte superior del acantilado de Caparica, dentro del área protegida de Arriba Fóssil, en una de las áreas más solicitadas de la Ribera Sur, con vistas despejadas sobre el Atlántico y rodeado de un paisaje natural protegido
Vistas panorámicas del océano y el bosque de pinos
Cerca de la ciudad y de la playa, en un tranquilo vecindario residencial con gente amable, poco tráfico y áreas verdes ideales para familias o un segundo hogar
A solo 5 minutos de las playas de Costa da Caparica y a 20 minutos de Lisboa, un equilibrio poco común entre el retiro natural y la accesibilidad urbana
Excelentes conexiones por carretera (A33/A2), cerca de la Universidad FCT-NOVA, la estación de tren de Pragal, los supermercados y los servicios esenciales, lo que reduce los costos de desarrollo y aumenta el valor
Ubicado cerca de la Escuela de Ciencia y Tecnología NOVA y de la estación de Pragal
Zona residencial tranquila y de baja densidad con un ambiente exclusivo
Ideal para:
Desarrollo de villas personalizado en una parcela urbana de 630 m² con hasta 282 m² de construcción. Con un arquitecto experto, puede diseñar una casa moderna con piscina, jardín y terraza con vista al mar, perfecta como residencia principal o vacacional
Proyecto de inversión con alto potencial de revalorización
Oportunidad de alquiler premium a través de alquileres a corto plazo (por ejemplo, Airbnb)
Inversores que buscan ubicaciones poco comunes con un gran potencial a largo plazo
Aquellos que buscan paz, aire limpio y belleza natural
Los activos inmobiliarios cerca del océano, con vistas y buen acceso, tienden a mantener una demanda constante, sobre todo teniendo en cuenta la creciente presión sobre el mercado inmobiliario de Lisboa
El terreno urbano en el acantilado es extremadamente limitado, debido al estatus de protección (Arriba Fóssil), que restringe las nuevas construcciones, lo que aumenta la exclusividad y el valor a largo plazo
Viable para alojamientos de lujo o alquileres de alta gama a buen precio
Excelente potencial para un proyecto de villa de primera calidad con retornos flexibles:
Alquiler a corto plazo (turistas de surf, nómadas digitales, turistas)
La reventa futura es muy cara
Casa de vacaciones para mercados internacionales
Acerca de Costa da Caparica:
Costa da Caparica, que forma parte del municipio de Almada, se encuentra justo al otro lado del río desde Lisboa. Cuenta con más de 15 km de playas de arena continuas, algunas de las más extensas de Portugal, con tramos conocidos como Praia da Morena, Praia do Castelo y Praia da Saúde.
Playas extensas: ideales para tomar el sol, dar largos paseos y practicar deportes como el voleibol de playa y el fútbol
Punto de surf: uno de los destinos de surf más populares cerca de Lisboa, con varias escuelas de surf
Excelente accesibilidad: bares de playa, restaurantes, estacionamiento y transporte público
Tren de verano (Transpraia): un encantador tren turístico recorre la costa en verano
Ambiente juvenil y familiar
Calificación energética: exento
#ref: TER_7435
Urban Plot on the Caparica Cliff!
Rare urban plot with sea view, located in one of the last natural refuges on the south bank of the Tagus River, just minutes from Lisbon. A unique opportunity to design, live, or invest with exclusivity.
Formerly a kennel, this plot offers great construction potential with up to 282 m² of buildable area.
This is a rare opportunity on the Arriba Fóssil, a protected fossil cliff area.
Imagine building on one of the last developable cliffside plots in Costa da Caparica, with direct views of the Atlantic Ocean, in a highly exclusive area surrounded by nature and tranquility and yet less than 20 minutes from Lisbon.
General Features:
Total land area: 630 m²
Maximum building footprint: 126 m²
Gross construction area allowed: up to 282 m² (252 m² + 30 m²)
Planned typology: Detached villa with outdoor space, pool, and garden
Urban land with existing outbuildings and consolidated infrastructure
Additional Highlights:
Exclusive location with sea view
Situated on the upper part of the Caparica Cliff, within the Arriba Fóssil Protected Area, in one of the most sought-after areas of the South Bank, with unobstructed views over the Atlantic and surrounded by protected natural landscape
Panoramic views of the ocean and pine forest
Close to both the city and the beach, in a peaceful residential neighborhood with friendly locals, low traffic, and green areas ideal for families or a second home
Just 5 minutes from Costa da Caparica’s beaches and 20 minutes from Lisbon a rare balance between natural retreat and urban accessibility
Excellent road connections (A33/A2), close to FCT-NOVA University, Pragal train station, supermarkets, and essential services reducing development costs and increasing value
Located near NOVA School of Science and Technology and Pragal Station
Quiet, low-density residential area with an exclusive atmosphere
Ideal for:
Custom villa development on a 630 m² urban plot with up to 282 m² of construction. With a skilled architect, you can design a modern home with a pool, garden, and ocean-view terrace perfect as a primary or vacation residence
Investment project with high appreciation potential
Premium rental opportunity via short-term lets (e.g., Airbnb)
Investors seeking rare locations with strong long-term potential
Those looking for peace, clean air, and natural beauty
Real estate assets near the ocean, with a view and good access, tend to hold steady demand particularly with growing pressure on Lisbon’s housing market
Urban land on the cliff is extremely limited, due to protected status (Arriba Fóssil), which restricts new construction increasing exclusivity and long-term value
Viable for luxury accommodation or high-end rental return
Excellent potential for a premium villa project with flexible returns:
Short-term rental (surf tourists, digital nomads, vacationers)
Future resale at a premium
Holiday home for international markets
About Costa da Caparica:
Costa da Caparica, part of Almada municipality, lies just across the river from Lisbon. It features over 15 km of continuous sandy beaches, some of the most expansive in Portugal, with well-known stretches like Praia da Morena, Praia do Castelo, and Praia da Saúde.
Expansive beaches: Ideal for sunbathing, long walks, and sports like beach volleyball and football
Surfing hotspot: One of the most popular surf destinations near Lisbon, with several surf schools
Great accessibility: Beach bars, restaurants, parking, and public transportation
Summer train (Transpraia): A charming tourist train runs along the coast in summer
Youthful, family-friendly vibe
Energy Rating: Exempt
#ref:TER_7435
Rare urban plot with sea view, located in one of the last natural refuges on the south bank of the Tagus River, just minutes from Lisbon. A unique opportunity to design, live, or invest with exclusivity.
Formerly a kennel, this plot offers great construction potential with up to 282 m² of buildable area.
This is a rare opportunity on the Arriba Fóssil, a protected fossil cliff area.
Imagine building on one of the last developable cliffside plots in Costa da Caparica, with direct views of the Atlantic Ocean, in a highly exclusive area surrounded by nature and tranquility and yet less than 20 minutes from Lisbon.
General Features:
Total land area: 630 m²
Maximum building footprint: 126 m²
Gross construction area allowed: up to 282 m² (252 m² + 30 m²)
Planned typology: Detached villa with outdoor space, pool, and garden
Urban land with existing outbuildings and consolidated infrastructure
Additional Highlights:
Exclusive location with sea view
Situated on the upper part of the Caparica Cliff, within the Arriba Fóssil Protected Area, in one of the most sought-after areas of the South Bank, with unobstructed views over the Atlantic and surrounded by protected natural landscape
Panoramic views of the ocean and pine forest
Close to both the city and the beach, in a peaceful residential neighborhood with friendly locals, low traffic, and green areas ideal for families or a second home
Just 5 minutes from Costa da Caparica’s beaches and 20 minutes from Lisbon a rare balance between natural retreat and urban accessibility
Excellent road connections (A33/A2), close to FCT-NOVA University, Pragal train station, supermarkets, and essential services reducing development costs and increasing value
Located near NOVA School of Science and Technology and Pragal Station
Quiet, low-density residential area with an exclusive atmosphere
Ideal for:
Custom villa development on a 630 m² urban plot with up to 282 m² of construction. With a skilled architect, you can design a modern home with a pool, garden, and ocean-view terrace perfect as a primary or vacation residence
Investment project with high appreciation potential
Premium rental opportunity via short-term lets (e.g., Airbnb)
Investors seeking rare locations with strong long-term potential
Those looking for peace, clean air, and natural beauty
Real estate assets near the ocean, with a view and good access, tend to hold steady demand particularly with growing pressure on Lisbon’s housing market
Urban land on the cliff is extremely limited, due to protected status (Arriba Fóssil), which restricts new construction increasing exclusivity and long-term value
Viable for luxury accommodation or high-end rental return
Excellent potential for a premium villa project with flexible returns:
Short-term rental (surf tourists, digital nomads, vacationers)
Future resale at a premium
Holiday home for international markets
About Costa da Caparica:
Costa da Caparica, part of Almada municipality, lies just across the river from Lisbon. It features over 15 km of continuous sandy beaches, some of the most expansive in Portugal, with well-known stretches like Praia da Morena, Praia do Castelo, and Praia da Saúde.
Expansive beaches: Ideal for sunbathing, long walks, and sports like beach volleyball and football
Surfing hotspot: One of the most popular surf destinations near Lisbon, with several surf schools
Great accessibility: Beach bars, restaurants, parking, and public transportation
Summer train (Transpraia): A charming tourist train runs along the coast in summer
Youthful, family-friendly vibe
Energy Rating: Exempt
#ref:TER_7435
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$219
-
Emisiones
NI
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista al Agua
- Vista al Mar
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
- Aparcamiento
Explorar la zona
Costa da Caparica, Caparica e Trafaria, 2825, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 6 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
148
Anuncios
2021
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Jul 16, 2025
Referencia del anuncio
TER_7435-0523460386
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.