Parcela Urbana Para Desarrollo En Cap Martinet

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio de Santa Eulària des Riu, Ibiza, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una villa de lujo en un entorno consolidado y muy solicitado. Su ubicación en Cap Martinet — Can Pep Simó combina la proximidad a la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch y Talamanca con la tranquilidad de una zona residencial privilegiada.

La parcela ofrece vistas abiertas y una excelente conectividad con las principales infraestructuras y servicios de la isla, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar una residencia de alta gama en una de las ubicaciones inmobiliarias más codiciadas de Ibiza.

PARCELA
— Ubicación: Cap Martinet — Can Pep Simó, Ibiza
— Tamaño de parcela registrado: 787 m²
— Tamaño de la parcela catastral: 1.490 m²
— Parcela urbana ubicada en un entorno residencial consolidado

INFRAESTRUCTURA
— Red de suministro de agua, electricidad y alcantarillado
— Conexiones de teléfono e internet
— Vías de acceso pavimentadas y señalización vial

La topografía de la parcela es adecuada para el desarrollo de una villa con amplias áreas al aire libre, terrazas y jardines paisajísticos.

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
— Clasificación: Suelo urbano consolidado
— Regulación aplicable: Ordenanza EU-4 (vivienda unifamiliar extensiva 4)

PRINCIPALES PARÁMETROS URBANOS
— Altura máxima: 7 metros (Planta baja + 1)
— Ocupación máxima: 30%
— Coeficiente máximo de edificabilidad: 0,5 m²/m²
— Superficie total edificable: aproximadamente 393,50 m²

CONTRATIEMPOS MÍNIMOS
— A 5 metros de la vía pública
— A 3 metros de los límites de la parcela
— 6 metros entre edificios

Estos parámetros permiten el desarrollo de una villa contemporánea con generosos espacios exteriores, áreas ajardinadas y una excelente integración en el entorno residencial circundante.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La zona de Cap Martinet y Can Pep Simó es uno de los lugares más codiciados de Ibiza, donde las parcelas urbanas disponibles son cada vez más escasas. La combinación de ubicación, regulaciones urbanísticas favorables y un fuerte potencial de revalorización hacen de esta propiedad una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de lujo de la isla.

Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.

INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 950.000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP (según la tarifa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento al tratarse de una parcela sin construcción.

COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, funcionando como Oficina Central de Reservas.

Aviso legal
La información contenida en este anuncio es precisa y se proporciona con fines orientativos, aunque puede estar sujeta a errores accidentales. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.