$1,091,026
Parcela Urbana Para Desarrollo En Cap Martinet
- 8,472 Sqft
- 16,039 Sqft lot
- Actualizado: Mayo 12
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio de Santa Eulària des Riu, Ibiza, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una villa de lujo en un entorno consolidado y muy solicitado. Su ubicación en Cap Martinet — Can Pep Simó combina la proximidad a la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch y Talamanca con la tranquilidad de una zona residencial
Located in one of the most exclusive residential areas of the municipality of Santa Eulària des Riu, Ibiza, this urban plot represents an excellent opportunity to develop a luxury villa in a consolidated and highly sought-after environment. Its location in Cap Martinet – Can Pep Simó combines proximity to Ibiza Town, Marina Botafoch and Talamanca with the tranquility of a privileged residential ar
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio de Santa Eulària des Riu, Ibiza, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una villa de lujo en un entorno consolidado y muy solicitado. Su ubicación en Cap Martinet — Can Pep Simó combina la proximidad a la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch y Talamanca con la tranquilidad de una zona residencial privilegiada.
La parcela ofrece vistas abiertas y una excelente conectividad con las principales infraestructuras y servicios de la isla, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar una residencia de alta gama en una de las ubicaciones inmobiliarias más codiciadas de Ibiza.
PARCELA
— Ubicación: Cap Martinet — Can Pep Simó, Ibiza
— Tamaño de parcela registrado: 787 m²
— Tamaño de la parcela catastral: 1.490 m²
— Parcela urbana ubicada en un entorno residencial consolidado
INFRAESTRUCTURA
— Red de suministro de agua, electricidad y alcantarillado
— Conexiones de teléfono e internet
— Vías de acceso pavimentadas y señalización vial
La topografía de la parcela es adecuada para el desarrollo de una villa con amplias áreas al aire libre, terrazas y jardines paisajísticos.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
— Clasificación: Suelo urbano consolidado
— Regulación aplicable: Ordenanza EU-4 (vivienda unifamiliar extensiva 4)
PRINCIPALES PARÁMETROS URBANOS
— Altura máxima: 7 metros (Planta baja + 1)
— Ocupación máxima: 30%
— Coeficiente máximo de edificabilidad: 0,5 m²/m²
— Superficie total edificable: aproximadamente 393,50 m²
CONTRATIEMPOS MÍNIMOS
— A 5 metros de la vía pública
— A 3 metros de los límites de la parcela
— 6 metros entre edificios
Estos parámetros permiten el desarrollo de una villa contemporánea con generosos espacios exteriores, áreas ajardinadas y una excelente integración en el entorno residencial circundante.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La zona de Cap Martinet y Can Pep Simó es uno de los lugares más codiciados de Ibiza, donde las parcelas urbanas disponibles son cada vez más escasas. La combinación de ubicación, regulaciones urbanísticas favorables y un fuerte potencial de revalorización hacen de esta propiedad una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de lujo de la isla.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 950.000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP (según la tarifa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento al tratarse de una parcela sin construcción.
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, funcionando como Oficina Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio es precisa y se proporciona con fines orientativos, aunque puede estar sujeta a errores accidentales. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
La parcela ofrece vistas abiertas y una excelente conectividad con las principales infraestructuras y servicios de la isla, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrollar una residencia de alta gama en una de las ubicaciones inmobiliarias más codiciadas de Ibiza.
PARCELA
— Ubicación: Cap Martinet — Can Pep Simó, Ibiza
— Tamaño de parcela registrado: 787 m²
— Tamaño de la parcela catastral: 1.490 m²
— Parcela urbana ubicada en un entorno residencial consolidado
INFRAESTRUCTURA
— Red de suministro de agua, electricidad y alcantarillado
— Conexiones de teléfono e internet
— Vías de acceso pavimentadas y señalización vial
La topografía de la parcela es adecuada para el desarrollo de una villa con amplias áreas al aire libre, terrazas y jardines paisajísticos.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
— Clasificación: Suelo urbano consolidado
— Regulación aplicable: Ordenanza EU-4 (vivienda unifamiliar extensiva 4)
PRINCIPALES PARÁMETROS URBANOS
— Altura máxima: 7 metros (Planta baja + 1)
— Ocupación máxima: 30%
— Coeficiente máximo de edificabilidad: 0,5 m²/m²
— Superficie total edificable: aproximadamente 393,50 m²
CONTRATIEMPOS MÍNIMOS
— A 5 metros de la vía pública
— A 3 metros de los límites de la parcela
— 6 metros entre edificios
Estos parámetros permiten el desarrollo de una villa contemporánea con generosos espacios exteriores, áreas ajardinadas y una excelente integración en el entorno residencial circundante.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La zona de Cap Martinet y Can Pep Simó es uno de los lugares más codiciados de Ibiza, donde las parcelas urbanas disponibles son cada vez más escasas. La combinación de ubicación, regulaciones urbanísticas favorables y un fuerte potencial de revalorización hacen de esta propiedad una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de lujo de la isla.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 950.000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP (según la tarifa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento al tratarse de una parcela sin construcción.
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, funcionando como Oficina Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio es precisa y se proporciona con fines orientativos, aunque puede estar sujeta a errores accidentales. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
Located in one of the most exclusive residential areas of the municipality of Santa Eulària des Riu, Ibiza, this urban plot represents an excellent opportunity to develop a luxury villa in a consolidated and highly sought-after environment. Its location in Cap Martinet – Can Pep Simó combines proximity to Ibiza Town, Marina Botafoch and Talamanca with the tranquility of a privileged residential area.
The plot offers open views and excellent connectivity with the island’s main infrastructures and services, making it an ideal opportunity to develop a high-end residence in one of Ibiza’s most desirable real estate locations.
PLOT
— Location: Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza
— Registered plot size: 787 m²
— Cadastral plot size: 1,490 m²
— Urban plot located in a consolidated residential environment
INFRASTRUCTURE
— Water supply, electricity and sewage network
— Telephone and internet connections
— Paved access roads and road signage
The plot’s topography is suitable for the development of a villa with spacious outdoor areas, terraces and landscaped gardens.
URBAN PLANNING CLASSIFICATION
— Classification: Consolidated Urban Land
— Applicable regulation: EU-4 Ordinance (Extensive Single-Family Residential 4)
MAIN URBAN PARAMETERS
— Maximum height: 7 meters (Ground Floor + 1)
— Maximum occupancy: 30%
— Maximum building ratio: 0.5 m²/m²
— Total buildable area: approximately 393.50 m²
MINIMUM SETBACKS
— 5 meters from public roads
— 3 meters from plot boundaries
— 6 meters between buildings
These parameters allow the development of a contemporary villa with generous outdoor spaces, landscaped areas and excellent integration within the surrounding residential environment.
INVESTMENT OPPORTUNITY
The Cap Martinet and Can Pep Simó area is among the most sought-after locations in Ibiza, where available urban plots are increasingly scarce. The combination of location, favorable urban planning regulations and strong appreciation potential makes this property a strategic investment within the island’s luxury real estate market.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: exempt as this is a plot without construction.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and provided for guidance purposes, although it may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
The plot offers open views and excellent connectivity with the island’s main infrastructures and services, making it an ideal opportunity to develop a high-end residence in one of Ibiza’s most desirable real estate locations.
PLOT
— Location: Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza
— Registered plot size: 787 m²
— Cadastral plot size: 1,490 m²
— Urban plot located in a consolidated residential environment
INFRASTRUCTURE
— Water supply, electricity and sewage network
— Telephone and internet connections
— Paved access roads and road signage
The plot’s topography is suitable for the development of a villa with spacious outdoor areas, terraces and landscaped gardens.
URBAN PLANNING CLASSIFICATION
— Classification: Consolidated Urban Land
— Applicable regulation: EU-4 Ordinance (Extensive Single-Family Residential 4)
MAIN URBAN PARAMETERS
— Maximum height: 7 meters (Ground Floor + 1)
— Maximum occupancy: 30%
— Maximum building ratio: 0.5 m²/m²
— Total buildable area: approximately 393.50 m²
MINIMUM SETBACKS
— 5 meters from public roads
— 3 meters from plot boundaries
— 6 meters between buildings
These parameters allow the development of a contemporary villa with generous outdoor spaces, landscaped areas and excellent integration within the surrounding residential environment.
INVESTMENT OPPORTUNITY
The Cap Martinet and Can Pep Simó area is among the most sought-after locations in Ibiza, where available urban plots are increasingly scarce. The combination of location, favorable urban planning regulations and strong appreciation potential makes this property a strategic investment within the island’s luxury real estate market.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: exempt as this is a plot without construction.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and provided for guidance purposes, although it may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$128
-
Emisiones
NC
-
Consumo
NC
Características
- Jardín
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
- Aparcamiento
Explorar la zona
Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza, 07800, Spain
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Situated in the exclusive area of Cap Martinet, Spain, this location offers proximity to both urban amenities and serene coastal beauty. Just a short drive from Ibiza Town, residents can enjoy vibrant nightlife, cultural landmarks, and gourmet dining. Easily accessible are the Ibiza Airport and stunning beaches like Talamanca. Enveloped by luxury developments, this is a prime spot for those seeking a blend of tranquility and sophisticated living in the Balearics.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Escuelas
Ibiza Airport
Airport
17 min
Ibiza Ferry Terminal
Port / Marina
9 min
Amante Ibiza
Dining & Wine
15 min
Club de Golf Ibiza
Golf & Country Clubs
12 min
Dalt Vila
Cultural & Heritage
13 min
Pacha Ibiza
Shopping & Lifestyle
11 min
Marina Botafoch
Port / Marina
8 min
Morna International College
International School
20 min
Colegio Mestral
Private School
23 min
Se unió hace 2 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
37
Anuncios
2024
Se unió
Reserva una visita con Marcelo Guisado
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Utopía de la Isla
Carre Pla del Rei nº95, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
Ver perfil de la agencia
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expect
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expectations of our clients.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
Última actualización
Mayo 12
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
DI92
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Ciudad de Ibiza
Explorar más viviendas en venta
Ibiza, Islas Baleares, España tipos de propiedad
- Apartamentos en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Villas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Penthouses en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Terreno en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Casas adosadas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Chalets en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Fincas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Fincas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Chateaus en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Condominios en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Castillos en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
Ibiza, Islas Baleares, España búsquedas populares
- Propiedades Vista Panorámica en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista al Mar en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Terraza en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Bar en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Sala de juegos en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Oficina en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista al Río en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Ascensor en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista de la ciudad en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista a la Montaña en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Jardín en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Cocina exterior en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Duplex en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Frente al mar en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Comunidad Cerrada en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Privacidad en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Gran Altitud en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Frente al Agua en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Cima de una colina en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Propiedad de Inversión en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Moderno en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Ecuestre en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Obras nuevas en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Gimnasio en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Sauna en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Sauna en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Biblioteca en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Aire Acondicionado en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Frente al Mar en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Bodega en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Jacuzzi en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Chimenea en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Piscina en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Garaje en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Balcón en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Cancha de Tenis en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Helipuerto en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Frente al mar en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Mansión en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Cocina abierta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Renovado en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Cine en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Frente a la Playa en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades con Piscina cubierta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista al Agua en Ibiza, Islas Baleares, España
- Propiedades Vista al Mar en Ibiza, Islas Baleares, España
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.