En Venta: Impresionante Complejo Con Terreno Extenso, Gricigliana

Nos complace presentar a la venta un complejo exclusivo ubicado en una posición encantadora y estratégica. Esta propiedad, inmersa en la vegetación pero de fácil acceso, ya que se encuentra a solo 1 km de la carretera estatal 325, ofrece una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan invertir en un negocio agrícola y hotelero, ya que anteriormente estaba designada para tales fines.
El complejo incluye 18 hectáreas de tierra bien mantenida, de las cuales aproximadamente 2,5 hectáreas están cultivadas con olivos, cercadas, y 5 hectáreas son tierras cultivables y de pasto, divididas en parcelas adosadas con paredes de piedra seca, mientras que el resto consiste en áreas boscosas y residenciales. La variedad de terrenos permite una amplia gama de usos agrícolas.
Los edificios de la finca cuentan con un total de más de 800 metros cuadrados de estructuras de mampostería, y las residencias están construidas contra la montaña, lo que garantiza que ningún piso sea subterráneo, sino que siempre esté abierto por tres lados. La residencia principal se distribuye en 4 niveles que suman un total de 300 metros cuadrados, con una planta baja de 100 metros cuadrados, de los cuales 50 metros cuadrados están destinados a uso residencial (que comprende una cocina y sala de estar con chimenea) y 50 metros cuadrados para uso de agroturismo, incluyendo un baño de servicio, cocina industrial y sala de enseñanza. La primera planta también mide 100 metros cuadrados y cuenta con 3 habitaciones dobles con dos baños. El sótano está parcialmente destinado a bodega que se utiliza como despensa y 20 metros cuadrados destinados a una sala técnica con instalaciones de caldera y lavandería. Una bodega adicional de 50 metros cuadrados completa la residencia. El exterior cuenta con una terraza de madera, aislada y climatizada, adyacente y conectada a las instalaciones de agroturismo (sala de enseñanza), con una capacidad de aproximadamente 45 asientos para la actividad del restaurante de agroturismo. La segunda residencia es un antiguo granero renovado en 1996, distribuido en dos niveles. La planta baja cuenta con una sala de estar de planta abierta con una estufa de leña. En la planta inferior, hay dos dormitorios dobles con baños en suite, ambos con ventanas. En el sótano, hay una sala técnica para calefacción (leña y GLP) y lavandería.
La propiedad se completa con una cannicciaia de 20 metros cuadrados que se puede convertir y renovar (actualmente se utiliza como sala de mantenimiento); una zona de barbacoa cubierta con horno de leña y hoguera; 2 baños de mampostería para huéspedes (uno de los cuales está adaptado para discapacitados) y un pequeño establo para guardar el equipo de jardinería. Todas las estructuras de mampostería mencionadas anteriormente están rodeadas por un patio de aproximadamente 600 metros cuadrados pavimentado con pórfido.
Además, hay otra estructura designada como anexo agrícola de 100 metros cuadrados, cubierta por un sistema fotovoltaico de 8 kW con medición neta y cuenta de energía con incentivos hasta 2032. Una zona de relajación con una piscina elevada está actualmente desmontada, pero cuenta con todos los permisos para su restauración. Suministro de agua desde un manantial con derechos de extracción adquiridos, con tuberías independientes conectadas a un sistema de cloración. Próxima conexión a la red de gas metano.
Precio de venta 850.000€. Árbitro. E39. Para obtener más información, póngase en contacto con [información oculta]