Villa De época Con Parque Y Anexo — Cannobio, Traffiume

En el corazón de la hermosa ciudad de Cannobio, a solo diez minutos de la frontera suiza y a poca distancia de las playas del lago Maggiore, ofrecemos a la venta una exclusiva villa de época con un gran parque privado y un anexo, ubicada en el encantador centro histórico de Traffiume.
La ubicación estratégica, rodeada de tranquilidad pero cerca de todos los servicios, hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia principal como inversión para actividades de hospitalidad.
Construida a principios del siglo XX, la villa ha sido cuidadosamente renovada para mejorar las características arquitectónicas originales, incluidos los pisos de mosaico, las chimeneas de época, los techos abovedados y con frescos y una majestuosa escalera interior con barandillas de hierro forjado. Las ventanas y puertas de la villa se sustituyeron en 2022 y la caldera en 2024.
Distribuida en varios niveles, la villa cubre aproximadamente 400 metros cuadrados.
La planta baja alberga actualmente un bed & breakfast, con entrada independiente, tres suites con baño privado y habitaciones de servicio, como una pequeña oficina, un baño, una lavandería y trasteros. Una luminosa terraza con grandes ventanales que se abren alberga la zona de desayuno, con vistas a una terraza exterior ideal para cenar al aire libre.
En el primer piso se encuentra el apartamento principal que consta de un hall de entrada, cocina independiente, sala de estar con chimenea y acceso al balcón, baño, una habitación doble y una habitación individual.
Los acabados del apartamento incluyen marcos de ventanas de madera con triple acristalamiento, persianas de madera a juego, calefacción por radiadores y aire acondicionado.
En el sótano, se ha creado un espacio habitable adicional, con un maravilloso techo de ladrillo visto, que comprende una cocina con una chimenea antigua, un gran comedor, un dormitorio, un baño con ducha y un sótano.
La propiedad se completa con un ático de 90 metros cuadrados con pequeños balcones con vistas al lago, que actualmente necesita ser renovado, y un anexo independiente finamente renovado, que consta de un apartamento de tres habitaciones con dos baños y un jardín privado.
Todo el complejo está rodeado por un parque llano de unos 1.500 metros cuadrados, con atención al detalle, pérgolas, sistema de riego automático y cómodas plazas de aparcamiento cubiertas.
La propiedad está equipada con paneles fotovoltaicos y solares térmicos.
Esta villa es una solución ideal para quienes buscan una residencia prestigiosa en uno de los lugares más encantadores del lago Maggiore. Perfecto para familias numerosas, para quienes desean iniciar o expandir un negocio hotelero o para inversores que buscan una propiedad única para mejorar. Sus puntos fuertes son, sin duda, su doble uso residencial y de alojamiento, los detalles de época perfectamente conservados, los amplios espacios interiores y exteriores y la proximidad al lago y a la frontera con Suiza.