Casa de campo, pradera, amplias dependencias Una atractiva casa de campo de cuatro dormitorios, ubicada en casi tres hectáreas de pradera, pastos de robles y castaños, con abundante agua y un edificio agrícola muy grande. Situada bajo las altas cumbres de la Sierra de Gredos, esta importante propiedad rural combina una atractiva casa de cuatro dormitorios con tres hectáreas de terreno vari
Country House, Meadow, Extensive Outbuildings An attractive four-bedroom country house, set in almost three hectares of meadow, oak pasture and chestnut grove, with plentiful water and an very large agricultural building. Set beneath the high peaks of the Sierra de Gredos, this substantial country property combines an attractive four-bedroom house with three hectares of varied land and an
Casa de campo, pradera, amplias dependencias Una atractiva casa de campo de cuatro dormitorios, ubicada en casi tres hectáreas de pradera, pastos de robles y castaños, con abundante agua y un edificio agrícola muy grande. Situada bajo las altas cumbres de la Sierra de Gredos, esta importante propiedad rural combina una atractiva casa de cuatro dormitorios con tres hectáreas de terreno variado y un edificio agrícola excepcionalmente grande. La propiedad se encuentra aproximadamente a 5 km de Candeleda, en las cálidas laderas del sur de las montañas de Gredos. Se trata de una zona de pequeños valles, arroyos de montaña, bosques y pastos fértiles, con un microclima notablemente suave y abundante agua. La finca ocupa una ladera que desciende suavemente, con la casa en una posición central, con vistas a la pradera inferior. El terreno cambia de carácter a medida que desciende, pasando de pastos de robles y encinas en el terreno más alto, pasando por un castañar plantado, a una pradera ribereña casi llana de aproximadamente 1,5 hectáreas. Un pequeño arroyo, bordeado por sauces, fresnos y álamos, forma el límite sur. La casa principal tiene aproximadamente 361 m² de área construida y se complementa con un edificio agrícola y deportivo independiente de aproximadamente 1.588 m², lo que la convierte en una propiedad con posibilidades considerablemente mayores de las que podría sugerir su alojamiento de cuatro dormitorios por sí solo. Para cualquiera que tenga caballos u otros animales, la combinación de pastos llanos, agua y un gran edificio agrícola es particularmente relevante. Del mismo modo, la escala del edificio adicional puede hacer que la propiedad sea interesante para los compradores que estén considerando un proyecto agrícola, ecuestre, de ocio o de turismo rural, sujeto a las aprobaciones de planificación necesarias. Como residencia privada, la casa en sí misma es sustancial sin ser excesiva. Tres dormitorios se agrupan en la planta baja, mientras que el primer piso ofrece una suite principal separada, una gran sala de estar de planta abierta y una terraza con amplias vistas. La casaUna atractiva zona de entrada formada por arcos de piedra conduce a un amplio porche cubierto de madera, que crea un espacio de estar al aire libre protegido junto a los jardines. El alojamiento se distribuye en dos plantas. Planta baja El hall de entrada da acceso directo a la cocina y al salón/comedor. La cocina totalmente equipada tiene una isla central y se comunica directamente con las áreas de comedor y sala de estar. También tiene acceso independiente al jardín, lo que hace que la disposición sea práctica para comer al aire libre. La sala de estar/comedor es un espacio grande y luminoso con amplias vistas y suficiente espacio para crear varias áreas de estar y comedor separadas. Una amplia área central contiene la escalera al primer piso junto con un aseo para invitados y estanterías integradas. Más allá se encuentra el alojamiento principal para dormir en la planta baja. Un pasillo con tres armarios empotrados conduce a: Dormitorio 1 con baño en suite Dormitorios 2 y 3 Baño familiar con ducha Los tres dormitorios tienen armarios empotrados. Las ventanas a lo largo del pasillo dan al porche y a los jardines, lo que aporta luz natural. Primera planta La planta superior se abre a un área de planta abierta espaciosa y llena de luz. Las grandes ventanas aprovechan la posición elevada y las vistas, mientras que las puertas conducen a una gran terraza dispuesta como un mirador sobre la finca y el campo circundante. El dormitorio principal en suite se encuentra en esta planta y consta de un amplio dormitorio con acceso directo a la terraza, dos grandes armarios empotrados y un amplio baño en suite con ducha de hidromasaje. Edificios adicionales Una de las características más inusuales de Hacienda de Valdearroyos es la escala de su edificio adicional. La finca incluye un edificio agrícola y deportivo con una superficie construida de aproximadamente 1.588 m². El edificio podría albergar una variedad de usos alternativos, incluido un gran espacio para actividades grupales o con fines ecuestres. Existe la posibilidad de que aproximadamente 400 m² puedan convertirse en alojamientos residenciales. Dada la escala del edificio, podría ser de especial interés para alguien que busque una propiedad capaz de soportar un proyecto agrícola, ecuestre, de ocio o relacionado con el turismo. Obviamente, cualquier cambio de uso o conversión estaría sujeto a la obtención de la planificación necesaria. Más cerca de la casa hay otros espacios prácticos que incluyen una sala de plantas, un trastero, un almacén de madera y un garaje. En el exterior, el terreno es inusualmente variado e incluye varias áreas claramente definidas. Pradera inferiorLa parte inferior de la propiedad contiene una pradera casi completamente llana de aproximadamente 1,5 hectáreas, apta para la agricultura, la ganadería o los caballos. Terreno superior El terreno más alto contiene una mezcla de pastos y árboles nativos maduros, principalmente encinas y robles, que se elevan hacia la casa y el límite superior. Castañar Se ha plantado un área separada con castaños en el lado occidental de la propiedad, agregando otro elemento distintivo a la finca. Jardines El entorno inmediato de la casaHemos sido ajardinados y mantenidos como jardines. El césped y los parterres contienen una mezcla de especies ornamentales y mediterráneas y árboles frutales establecidos, como higos, cerezas, naranjas y olivos. El amplio porche cubierto y los miradores del jardín ofrecen varias áreas al aire libre desde las que disfrutar del paisaje circundante. La finca está rodeada en todo su perímetro por una combinación de muros de piedra tradicionales y vallas para ganado. Agua y electricidadEl agua es una característica importante de la propiedad. En la parte más alta de la propiedad hay un importante depósito de agua con una capacidad de aproximadamente 108.000 litros. Esto se alimenta del propio pozo de la propiedad. También hay agua de riego de un arroyo de montaña cercano. Hay un sistema de rociadores instalado en las zonas ajardinadas. La red eléctrica está conectada y hay un tanque séptico para el drenaje. Construcción y acabados La casa ha sido construida y terminada con un buen nivel, prestando especial atención a la calidad de la carpintería y el acristalamiento. Las ventanas exteriores son de doble acristalamiento, hay una preinstalación de calefacción central y una antena wifi. Ubicación La propiedad se encuentra aproximadamente a 5 km de Candeleda, en la provincia de Ávila, cerca del límite entre Castilla y León y Extremadura. Candeleda ocupa el lado sur de la Sierra de Gredos y disfruta de un paisaje y un clima marcadamente diferentes desde el altiplano hasta el norte de las montañas. La zona se caracteriza por valles boscosos, arroyos de montaña, pastos fértiles y amplias vistas hacia los altos picos de Gredos, incluido el Almanzor. El campo circundante ofrece actividades de senderismo y montaña, pesca y observación de aves, mientras que el embalse de Rosarito y el campo de golf de Candeleda también están cerca. El acceso es muy bueno. El establecimiento se encuentra a unos 5 km de Candeleda y a 180 km de Madrid. El viaje a Madrid dura aproximadamente 1 hora y 40 minutos. ServiciosCandeleda es una pequeña ciudad importante y ofrece las tiendas y servicios diarios necesarios para la residencia permanente.
Country House, Meadow, Extensive Outbuildings An attractive four-bedroom country house, set in almost three hectares of meadow, oak pasture and chestnut grove, with plentiful water and an very large agricultural building. Set beneath the high peaks of the Sierra de Gredos, this substantial country property combines an attractive four-bedroom house with three hectares of varied land and an exceptionally large agricultural building. The property lies approximately 5 km from Candeleda, on the warmer southern slopes of the Gredos mountains. This is an area of small valleys, mountain streams, woodland and fertile pasture, with a notably mild microclimate and plentiful water. The estate occupies a gently descending hillside, with the house positioned centrally, overlooking the lower meadow. The land changes character as it descends, from oak and holm oak pasture on the higher ground through a planted chestnut grove to an almost level riverside meadow of approximately 1.5 hectares. A small stream, edged by willow, ash and poplar trees, forms the southern boundary. The principal house has approximately 361 m² of constructed area and is complemented by a separate agricultural/sports building of approximately 1.588 m², making this a property with considerably greater possibilities than its four-bedroom accommodation alone might suggest. For anyone keeping horses or other animals, the combination of level pasture, water and the large agricultural building is particularly relevant. Equally, the scale of the additional building may make the property interesting for buyers considering an agricultural, equestrian, leisure or rural tourism project, subject to any necessary planning approvals. As a private residence, the house itself is substantial without being excessive. Three bedrooms are grouped together on the ground floor, while the first floor provides a separate principal suite, large open-plan living space and terrace with extensive views. The HouseAn attractive entrance area formed by stone arches leads into a broad timber-covered porch, creating a sheltered outdoor living space beside the gardens. The accommodation is arranged over two floors. Ground FloorThe entrance hall provides access directly to the kitchen and living/dining room. The fully fitted kitchen has a central island and communicates directly with the dining and living areas. It also has independent access to the garden, making the arrangement practical for outdoor dining. The living/dining room is a large and light-filled space with extensive views and sufficient room to create several separate sitting and dining areas. A broad central area contains the staircase to the first floor together with a guest cloakroom and built-in shelving. Beyond this lies the principal ground-floor sleeping accommodation. A corridor with three built-in cupboards leads to: Bedroom 1 with en-suite bathroom Bedrooms 2 and 3 Family bathroom with shower All three bedrooms have fitted wardrobes. Windows along the corridor overlook the porch and gardens, bringing in natural light. First FloorThe upper floor opens into a spacious and light-filled open-plan area. Large windows take advantage of the elevated position and views, while doors lead onto a substantial terrace arranged as a viewpoint over the estate and surrounding countryside. The master bedroom suite is on this floor and comprises a large bedroom with direct access to the terrace, two large fitted wardrobes a spacious en-suite bathroom with hydromassage shower. Additional BuildingsOne of the most unusual features of Hacienda de Valdearroyos is the scale of its additional building. The estate includes an agricultural/sports building with a constructed area of approximately 1,588 m². The building could potentially accommodate a variety of alternative uses, including a large space for group activities or equestrian purposes. There is a possibility that approximately 400 m² could potentially be converted into residential accommodation. Given the scale of the building, it could be of particular interest to someone looking for a property capable of supporting an agricultural, equestrian, leisure or tourism-related project. Obviously any change of use or conversion would be subject to obtaining the necessary planning. Closer to the house are further practical spaces including a plant room, storage room, wood store and garage. OutsideThe land is unusually varied and includes several clearly defined areas. Lower MeadowThe lower part of the property contains an almost completely level meadow of approximately 1.5 hectares, suitable for agriculture, livestock or horses. Upper LandThe higher ground contains a mixture of pasture and mature native trees, principally holm oaks and oaks which rises towards the house and upper boundary. Chestnut GroveA separate area on the western side of the property has been planted with chestnut trees, adding another distinct element to the estate. GardensThe immediate surroundings of the house have been landscaped and maintained as gardens. Lawns and planted beds contain a mixture of ornamental and Mediterranean species and established fruit trees including: figs, cherries, oranges and olives. The broad covered porch and garden viewpoints provide several outdoor areas from which to enjoy the surrounding landscape. The estate is enclosed around its perimeter by a combination of traditional stone walling and livestock fencing. Water & ElectricityWater is an important feature of the property. A substantial water deposit with a capacity of approximately 108,000 litres is situated at the highest part of the property. This is fed by the property’s own well. There is also irrigation water from a nearby mountain stream. There is a sprinkler system installed in the garden areas. Mains electricity is connected and there is a septic tank for drainage. Construction and FinishesThe house has been constructed and finished to a good standard, with particular attention paid to the quality of the joinery and glazing. External windows are double glazed, there is pre-installation for central heating, and a wifi antenna. LocationThe property lies approximately 5 km from Candeleda in the province of Ávila, close to the boundary between Castilla y León and Extremadura. Candeleda occupies the southern side of the Sierra de Gredos and enjoys a markedly different landscape and climate from the high plateau to the north of the mountains. The area is characterised by wooded valleys, mountain streams, fertile pasture and extensive views towards the high Gredos peaks, including Almanzor. The surrounding countryside offers walking and mountain activities, fishing and birdwatching, while the Rosarito reservoir and the Candeleda golf course are also nearby. AccessAccess is very good. The property lies approximately 5 km from Candeleda and 180 km from Madrid. The journey to Madrid takes approximately 1 hour 40 minutes. ServicesCandeleda is a substantial small town and provides the everyday shops and services required for permanent residence.