Villa Contemporánea En La Cima De Una Colina Con Vistas Panorámicas Al Mar Y Licencia De Alquiler

La «Villa Amun» está a la venta con Prestige Properties Ibiza. Esta villa contemporánea en lo alto de una colina en Can Pep Simó disfruta de un punto panorámico excepcional con vistas al mar Mediterráneo, la isla de Formentera y el horizonte histórico de la ciudad de Ibiza coronado por Dalt Vila. Ubicada en una parcela urbana de 976 m², la propiedad ofrece generosos volúmenes interiores y un paisaje panorámico abierto, a la vez que se puede acceder fácilmente a las zonas más vibrantes de la isla. La villa presenta un diseño arquitectónico limpio y elegante con líneas modernas, techos altos y espacios abiertos y luminosos que conectan naturalmente las áreas de estar interiores con las terrazas y la piscina circundantes. Con 556 m² de superficie construida y aproximadamente 480 m² de superficie habitable, la propiedad combina una cómoda vida familiar con un excelente potencial como inversión de alquiler de lujo, respaldada por su licencia turística vigente para ocho personas y unos ingresos comprobados por alquiler.

ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO
Se accede a la propiedad a través de carreteras residenciales asfaltadas en la prestigiosa zona de Can Pep Simó, que ofrece comodidad y proximidad, a un corto trayecto en coche de la ciudad de Ibiza y del puerto deportivo. Hay aparcamiento privado disponible dentro de la parcela.

DISTRIBUCIÓN
La planta baja de aproximadamente 200 m² funciona como una práctica planta de llegada, ya que alberga el hall de entrada principal junto con áreas de almacenamiento, una sala de lavandería y varios espacios de servicio adicionales que ayudan al funcionamiento diario de la casa. Por encima de este nivel, la planta principal alberga una espaciosa sala de estar de planta abierta diseñada para maximizar las vistas de los alrededores, que cuenta con un cómodo salón con una zona de estar elevada, un comedor y una cocina totalmente integrada complementada con una despensa separada, así como un aseo para invitados. El nivel superior alberga los dormitorios y consta de tres dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite y vestidor o vestidor, todos con acceso a balcones que disfrutan de amplias vistas al mar y a la ciudad. En esta planta también se encuentra una cuarta habitación doble con baño separado. Las áreas de circulación son inusualmente generosas, e incluyen un espacio habitable secundario dentro del área común y un pasillo luminoso orientado hacia el mar que, naturalmente, puede albergar un rincón tranquilo de oficina, complementado con un trastero adicional.

EXTERIOR
Las áreas exteriores están concebidas para la relajación y el entretenimiento, centradas alrededor de una piscina infinita que se funde visualmente con el horizonte mediterráneo. Las terrazas circundantes ofrecen cómodos asientos para relajarse, un espacio de comedor exterior y una zona de barbacoa exclusiva, lo que permite a los residentes y huéspedes disfrutar del clima de la isla durante todo el día mientras contemplan el mar, Formentera y el horizonte iluminado de la ciudad de Ibiza por la noche.

EQUIPO TÉCNICO
La villa está conectada a la red de agua corriente, electricidad y alcantarillado público, complementada por una cisterna de agua adicional de 16.000 litros que proporciona capacidad de reserva. El confort climático está garantizado mediante el aire acondicionado central y la calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. La energía solar contribuye a aproximadamente la mitad del consumo de electricidad, mientras que la infraestructura también incluye la preinstalación para calentar la piscina y un sistema preparado para la recuperación del agua de lluvia.

UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN
Situada en la zona residencial elevada de Can Pep Simó, la villa disfruta de una posición estratégica a solo diez minutos del centro de la ciudad de Ibiza y un poco menos de Marina Botafoch, donde están amarrados muchos de los yates más prestigiosos de la isla. Se puede llegar al aeropuerto de Ibiza en aproximadamente veinte minutos, mientras que el pueblo de Santa Gertrudis también se encuentra a una cómoda distancia en coche. Orientada al sur, la propiedad se beneficia de una exposición total al sol durante todo el día y de vistas panorámicas ininterrumpidas del mar Mediterráneo, Formentera y la icónica silueta de Dalt Vila.

IDEAL PARA
«Villa Amun» es ideal para los compradores que buscan una villa contemporánea con vistas espectaculares y cerca de la ciudad de Ibiza, manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial elevado. Con su licencia de alquiler turístico para ocho personas y un historial comprobado de atractivos ingresos por alquiler, atraerá especialmente a los propietarios internacionales que deseen combinar el disfrute privado de la isla con una sólida oportunidad de inversión en uno de los barrios de laderas más consolidados y atractivos de Ibiza.
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La información proporcionada sobre esta propiedad es solo orientativa y se ha obtenido de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su precisión y le recomendamos que verifique todos los detalles antes de comprometerse.