Una Villa Excepcional En Sitges. Diseñada Para Ser Habitada.

Imagínese despertarse cada mañana rodeado de naturaleza, con el Mediterráneo en el horizonte y el escenario del «Golf Terramar». Un lugar donde la arquitectura, la privacidad y el bienestar se unen para crear una forma de vida verdaderamente especial.

* En esta ubicación privilegiada, se está desarrollando un proyecto de villa de lujo contemporánea, diseñado para integrarse en el paisaje y aprovechar al máximo la luz, las vistas y los espacios al aire libre.
Las grandes áreas acristaladas, los elementos de piedra y hormigón, las amplias terrazas y una espectacular piscina crean un hogar abierto a su entorno, pero al mismo tiempo íntimo y privado.
*El interior está diseñado para disfrutarlo tanto en la vida cotidiana como en ocasiones especiales: una espaciosa sala de estar, comedor y cocina de diseño de planta abierta, suites privadas, áreas de bienestar, un gimnasio, un spa y un cine, así como un garaje subterráneo con espacio para varios coches y motos, al que se accede directamente a través de un ascensor.

La propuesta se ofrece como un esquema de «autoconstrucción llave en mano», que le permite comprar la parcela y desarrollar una casa diseñada específicamente para este sitio, con el apoyo del propietario durante todo el proceso hasta la entrega final.
Y todo esto en Sitges, uno de los lugares más atractivos de la costa de Barcelona, famoso por sus playas, gastronomía, cultura y estilo de vida mediterráneo, con Barcelona a poca distancia.

*No se trata simplemente de comprar una parcela y construir una casa. Se trata de crear una vivienda única, diseñada para que disfrutes de Sitges, del Mediterráneo y de un estilo de vida excepcional.

Incluye la estimación del terreno, el diseño básico, los planos de construcción, la aprobación de la planificación, la evaluación básica de salud y seguridad, la supervisión del sitio, el informe final de inspección y el certificado de ocupación. Incluye el costo de las conexiones a los servicios públicos (alcantarillado, electricidad, agua y gas).
Excluye los costos del permiso de planificación, los honorarios, la notaría, el registro de la propiedad y los impuestos aplicables.
Las representaciones, fotografías, planos y diseños no constituyen una oferta contractual y se proporcionan únicamente con fines informativos para ilustrar el aspecto que podría tener la propiedad en última instancia. El diseño incluye acabados similares a los de las fotos y representaciones, aunque no son definitivos.
**COSTOS E IMPUESTOS RELACIONADOS CON LA VENTA**
El precio de venta no incluye los impuestos ni los costes derivados de la venta, que correrán a cargo del comprador, a menos que se acuerde lo contrario.
**Impuestos: ** La transferencia estará sujeta a los impuestos previstos en el régimen fiscal aplicable en cada caso, que pueden incluir, entre otros, el **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ** o el **Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) **, según la naturaleza del cedente y de la transacción.
En el caso de las transacciones sujetas al **IVA**, se aplicará el tipo impositivo actual (generalmente el ** 21% **) y, en su caso, podrán aplicarse las normas relacionadas con el mecanismo de cobro revertido.
Si la transacción está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicarán los tipos impositivos vigentes en Cataluña en la fecha en que el impuesto sea exigible; por lo general, para las transferencias de propiedad, estos oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad, sin perjuicio de los tipos específicos o reducidos que puedan aplicarse según las características de la transacción y del comprador.
**Gastos de notaría y registro: ** Se pagarán de acuerdo con las escalas oficiales vigentes.
**Servicios administrativos: ** Si se contrata este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa que elija libremente el comprador.
**Honorarios del agente inmobiliario: ** Los honorarios del agente inmobiliario a pagar por el vendedor están incluidos en el precio de venta. El comprador no pagará ninguna comisión al agente inmobiliario por este servicio.
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