Camogli Villa Vía Aurelia Vista Mare

Studio Immobiliare Creuza De Ma è lieta di offrirvi in co-esclusiva asieme a FAIR HOUSE questa oportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli.

En una posición dominante a lo largo de la Via Aurelia, con una vista panorámica impresionante del promontorio de Portofino, se encuentra frente a una villa independiente de unos 180 metros cuadrados, rodeada de un amplio jardín. La proprietà, inmersa nella tranquillità e nel verde, è accessibile in automobile fino al cancello d’ingresso e risulta particolarmente riservata e silenziosa.

La villa se ha desarrollado en tres niveles, conectados internamente desde una elegante escalinata de mármol. Al piano d’ingresso, un luminoso soggiorno con ampie vetrate si abre su una terrazza vivibile frente al mar, que ofrece una vista inmejorable. Completan este nivel una cocina habitable, una veranda y un cómodo repostglio.
Il piano sottostante ospita la zona notte, compuesto por tres camere da letto, di cui una con balcon, dos baños con ventana y una amplia cabina armadi local. El piano terra, con acceso directo al jardín, alberga una sala de billar, un estudio y un pequeño baño.
El exterior de la propiedad cuenta con un amplio jardín con terraza, disponible en varios niveles, que alberga una piscina, un solárium, una zona de barbacoa y una zona de pranzo con horno, que ofrecen espacios ideales para relajarse y entretenerse al aire libre. Además, all’ingresso della villa troviamo tre comodi posti auto.

Le parti esterne dell’edificio si presentano in buono stato di manutenzione, con possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni. La categoria catastale A7 permette di usufruire dei benefici fiscali prima casa.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Riviera Ligure.

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale.
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Referimento a 1013 euros: 1.150.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, conocer e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Si vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, te aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma [información oculta]
SITO [información oculta] - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
Das Immobilienbüro Creuza De Ma freut sich, Ihnen in Co-Exklusivität mit FAIR HOUSE diese Gelegenheit in der wunderschönen Umgebung von Ruta di Camogli anbieten zu können.

In dominanter Lage entlang der Via Aurelia, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Vorgebirge von Portofino, befindet sich eine freistehende Villa von ca. 180 Quadratmetern, umgeben von einem großen Garten. Das Anwesen, eingebettet in Ruhe und Grün, ist mit dem Auto bis zum Eingangstor erreichbar und besonders privat und ruhig.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die intern durch eine elegante Marmortreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern auf eine bewohnbare Terrasse mit Meerblick und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Eine Wohnküche, eine Veranda und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, zwei Badezimmern mit Fenster und einem großen begehbaren Kleiderschrank besteht. Das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten beherbergt einen Billardraum, ein Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer.

Der Außenbereich des Anwesens verfügt über einen großen, terrassenförmig angelegten Garten auf verschiedenen Ebenen, der einen Swimmingpool, ein Solarium, einen Grillplatz und einen Essbereich mit Ofen beherbergt und ideale Räume für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Darüber hinaus befinden sich am Eingang der Villa drei bequeme Parkplätze.

Die Außenteile des Gebäudes befinden sich in einem guten Wartungszustand, mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung und Erneuerung der Innenräume. Die Katasterkategorie A7 ermöglicht die Nutzung der steuerlichen Vorteile des Erstwohnsitzes.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz in einem der eindrucksvollsten Orte der ligurischen Riviera suchen.

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Referenz A 1013 euros 1.150.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, conocer e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
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