Villa Fornace En Camaiore

Situada en una zona de antiguas fábricas a solo 1,5 km del centro de Camaiore, esta histórica villa que data de 1518, originalmente propiedad del clero y más tarde de importantes familias de la zona, fue visitada con frecuencia por famosos intelectuales italianos y guarda celosamente las pruebas de ello.
A principios de la década de 2000, la villa se sometió a una meticulosa renovación y restauración, y hoy en día se encuentra en excelentes condiciones y se utiliza como bed and breakfast con un restaurante contiguo.
La villa, a la venta en las colinas toscanas de Camaiore, se distribuye en tres plantas conectadas por una escalera interior, con un total de aproximadamente 700 metros cuadrados. El primer y segundo piso son una propiedad residencial, mientras que la planta baja está clasificada como actividad comercial, actualmente un restaurante, con la posibilidad de cambiar su uso a residencial como era originalmente.
La villa forma parte de un complejo de condominios más grande, que consta de otras propiedades residenciales, espacios verdes, espacios de estacionamiento y dos piscinas de 12 x 6 metros con áreas para tomar el sol, todo de uso común. Las áreas comunes son administradas por un técnico de mantenimiento para todo el complejo y las tarifas de condominio de la propiedad en venta son de aproximadamente 1,000€ al mes.
Esta es una situación ideal para quienes desean vivir en una villa histórica, rodeada de vegetación pero no en un lugar aislado, a pocos pasos del centro de Camaiore, sin tener que mantener los espacios verdes, las piscinas y todas las áreas comunes.
La villa tiene la propiedad exclusiva del jardín que rodea la villa, una parcela adicional de aproximadamente 1 hectárea en la que es posible construir una piscina privada, 13 plazas de aparcamiento y dos grandes bodegas para su uso como salas de almacenamiento y lavandería.
Como se utiliza como alojamiento y B&B, la villa tiene una sala de estar, un baño, habitaciones que se utilizan como comedor para la restauración, un espacio de oficina, una gran cocina industrial con despensa contigua, vestuarios y un baño en la planta baja, así como una gran terraza exterior para comer al aire libre, conectada al jardín bien cuidado.
El primer piso, con una entrada independiente, está construido alrededor de la escalera y actualmente alberga tres suites de diferentes tamaños, que constan de una sala de estar con sala de estar, un baño y una habitación doble. El mismo diseño se puede encontrar en la segunda planta y en la planta superior.
Con pequeñas modificaciones arquitectónicas, gracias a la flexibilidad de los espacios interiores, sería posible volver al uso original, y las habitaciones se utilizarían más específicamente como villa residencial y casa señorial.
Esta exclusiva propiedad histórica, a la venta en la Toscana, es la solución ideal para quienes buscan una residencia principal de prestigio, una casa de vacaciones en las colinas pero cerca de los servicios y de la costa de Versilia, o para aquellos que desean continuar con el negocio hotelero existente, que actualmente tiene una alta rentabilidad gracias a los alquileres turísticos y al negocio de restaurantes bien establecido.